Ⅰ 買二手房要注意哪些陷阱
您好，買二手房交易流程較為復雜，最好通過可靠的品牌中介交易，買房要多注意檢查房屋產權
是否有產權風險，資金風險和交易風險等問題。
Ⅱ 房屋出租要注意哪些問題
一、房屋怎麼出租的比較快
1、 在各大房屋出租網站上發布需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內照片，這時就會有各路中介聯系你咨詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房網站的設置，現在求租者很難直接看到出租者發布的信息，所以還是靠中介比較速度)
2、 如果出租房源離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。
3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。
二、房屋租賃合同要怎麼簽訂
1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。
2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。
3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。
三、房屋出租後的注意事項
1、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
2、要經常和物業保持聯系，經常性了解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。
其餘要注意的情況
1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間盡量避開冬季。
2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。
3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息，所以房屋租賃還是要以和為貴。
Ⅲ 維修電梯公攤費用房東交還說租客交
肯定是房東了，房子是他的
Ⅳ 租客需要一起分攤電梯年維修費嗎
一般來說不需要，畢竟是租不是買，那些費用由業主承擔。但是也要看租客的租賃合同是怎麼簽訂的
Ⅳ 租客應該支付電梯維修費用嗎
不需要，因為法律規定房東有義務保證出租房屋的各種設施完好，當然，電梯專實際上是由承屬租人使用的，但畢竟不是由於你一個人使用損壞的，你只是這套房子的租客之一，在你以前還有好多認，建議和房東商量，付一點費用，畢竟還要住，何必搞得大家不高興呢？