退租維修費

❶ 租房期間熱水器不好用了，房東不管，是對的嗎到哪裡可以投訴啊謝謝

如果是您用了一段時間壞的，自己想辦法找人修理，之前和房東說一聲，如果是您入住版以權前壞的，您想用也只好自己掏錢修理，當然，您也可以要求房東修理，他修不修就是另外一回事了。。如果有更多問題，可以點擊id咨詢。

❷ 本公司有一輛租用的車,對於其維修費用開具的增值稅專用發票能否退回

一、如果貴公司是小規模納稅人，取得維修費的增值稅專用發票，需將價稅計版入維修費成本中，小規模權納稅人不得抵扣進項稅。
二、如果貴公司是一般納稅人，取得維修費的增值稅專用發票，專票上載明的增值稅計入「應交稅費----應交增值稅---進項稅額」，依照規定從銷項稅額中依法抵扣，而不是直接退稅。具體參照「應交稅費----應交增值稅」會計科目使用說明。

❸ 租二房東的隔斷房子，說擾民讓搬走不退押金，扣了400多房屋維修費，合同里說人為才賠償，如何維權···

管用，到昌平區人民法院起訴
租賃合同中，如果承租人沒有違反合同約定，都不需要承擔違版約責任。而且權擾民並非致使合同不能履行或者主要目的不能實現的原因，不符合《合同法》以及分則租賃合同中，解除租賃合同的是由，因此1 、不能解除合同，就是無權讓你們搬走 2、即便解除合同，房東該賠償你們違約金並且退回押金！

❹ 我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責

自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。

【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

資料擴展：

《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用

❺ 我問一下 蛋殼公寓換租退款的話是扣了手續費的押金＋房租＋水燃費＋維修管理費 服務費不退是不是

服務費應該是不會退的，正常公寓公司收取服務費是給你服務，辦理換租他們也可以說服務了

❻ 乙方退租後，且結清所有費用後並完成相應的維修責任後，甲方退還乙方押金的時間最長不超過15天，合法嗎

這個約定並不違法，也許不夠公平，但如果當初雙方簽字認可，現在還是應該按約定履行。

❼ 租客搞壞我的東西，押金已不能抵維修費和租金等，現在他不但要我退他押金，還威脅要讓我的房子租不出去。

法院有啥好告的，也就幾百塊。倆人之間可以再協議一下，畢竟東西讓人用都會壞的，要看壞版的哪些東權西，可以跟租客說說。如果是門把或門給你踢壞了，或是馬桶給你搞破了，這都要讓對方賠維修費。家用電器也就看有沒有壞，燈泡壞也要讓對方給換一下。家用電器的遙控器，或按鈕給弄壞了，也是賠的，如果純粹功能故障就算了。還有這租客不來老實退房，還對你恐嚇，你可以報警，讓社區民警上門幫忙處理這類糾紛。當然，上法院請個代理人訴訟也得花好幾千，也就沒必要。目前讓這租客來退房最要緊。當然，估計你房子門鎖又得換了。

❽ "乙方退租後,且結清所有費用後並完成相應的維修責任後,甲方退還乙方押金的時間最長不超過15天",合法嗎

你們兩個的要求都合法，需要你們雙方協商。

❾ 關於房屋出現質量問題如何賠償

在購買房屋時，購房者要特別留意購房合同中對房屋質量出現問題後的賠償約定，以保證日後房屋在保修期內發生問題時，有據可依。對於保修期要格外注意，依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因此，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。在起訴時，購房者需要說明房屋的具體質量問題，提供圖片等證據。不過，還需提醒的是，購房者不要隨意找沒有資質的評估檢測機構對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構的檢測費用可能比正式的檢測機構便宜，但檢測結果可能不被法院認可。對房屋裂縫的業主而言，賠償的范圍可包括裂縫的維修費和補償金，檢測和鑒定費等。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現質量問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標准，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、牆面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對於這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。

❿ 房屋出租要注意哪些問題

一、房屋怎麼出租的比較快

1、 在各大房屋出租網站上發布需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內照片，這時就會有各路中介聯系你咨詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房網站的設置，現在求租者很難直接看到出租者發布的信息，所以還是靠中介比較速度)

2、 如果出租房源離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。

3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。

二、房屋租賃合同要怎麼簽訂

1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。

2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。

3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。

三、房屋出租後的注意事項

1、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

2、要經常和物業保持聯系，經常性了解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。

其餘要注意的情況

1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間盡量避開冬季。

2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。

3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息，所以房屋租賃還是要以和為貴。