物業維修費

A. 物業上門維修收費嗎

如果屬於物業免費維修的范圍，那麼物業是不會收費的。一些特定的維修，物業會酌情收費。

B. 業主每年都交維修費物業負責維修哪些呢

樓主說的是按標准每月每平米收取的維修費用吧。這個好像很少城市在施行。就我所知就只有
廣東深圳
在這樣做。除
房屋維修基金
外，每月還有一筆
專項維修基金
收取，用於小區公共部位及設施設備的日常
小修
及保養。

C. 家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎

家裡電路壞了維修，物業要求收費的，主要看當時雙方簽署的服務合同，如果表明需要收費的，物業收費就沒有問題。如果服務合同簽署約定是服務項目，就不需要收費。

因為按照《物業管理條例》第四十三條規定，物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

而且物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

(3)物業維修費擴展閱讀：

由於業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

而且物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

參考資料來源：網路-物業管理條例

D. 物業日常維修費是怎麼交的

一般是按照年度收取。
《物業收費管理辦法》規定：物業服務成本或專者物業服務支出構成一般包括以下屬部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

E. 物業維護費是什麼意思

指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後版大修、更新、改造的資金。公權共部位是指建築主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業維修基金在性質上屬於專門用於特定目的而設立的專項基金一類，即它是專門用於對物業共用部位進行大的維修保養、保值增值目的而轉向籌集、獨立核算的資金，其產權屬於全體業主。也有人將它稱為「房子養老金」。

F. 物業維修收費價格需要物價局核價嗎

現在物業的服務費不再受物價局核價了。

G. 物業維修收費標准

說句實話啊,物業不可能有一個統一的標准.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\設施不同標准收費內也就不同了.
物業有專項費用,作為維修費用.比如,電梯的廣告就是要交給物業公司,其中就有一部分是電梯的維修保養費用.(一般物業全有維修基金,這是用來維修公共設施\設備的.)我簡單說明一下維修標准:
1.小區公共設施\設備維修費,每年每平1元.
2.小修費,一般住宅每年每平2.36元,乙類住宅每年每平3.45元,甲類住宅每年每平4.72元.
3.中修費,一般住宅每年每平5.45元,乙類住宅每年每平7.06元,甲類住宅每年每平8.19元.
4.高壓水泵費,公用電視天線費.
現在新頒布了物容業管理規定,上面的如有偏差請見諒.說句實話啊,物業不可能有一個統一的標准.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\設施不同標准收費也就不同了.

H. 物業維修收費

首先說明，這個和維修基金（現在叫維修資金）沒有任何關系。

另外，對於物業的維版修應該有一個標准，而且應權該明碼標價。

收錢是應該的，至於收多少你可以和物業公司談，物業公司可能事先沒有和你溝通好。另外你也可以不找物業公司的人來更換，對於自己家內的維修，找物業公司和外面的專業維修是一樣的，物業公司不對業主屋內的家用設備等負責。

I. 物業維修費怎麼算多少錢具體點

你說的可能是繳納住宅專項維修資金，由於地方法規不同它的收取標准也不同內。比如在成都：1.房地產開發建設單容位對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。2.商品房購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。1.公有住房售房單位對配備電梯的住房按售房款的30％提取，對未配備電梯的住房按售房款的20％提取，專款專用。2.公有住房購房人按售房款的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。

J. 新房物業維修費要交多少

根據住建部住宅物業專項維修資金管理辦法規定，多層住宅購房人出房屋購專買總價的屬2%，高層住宅購房人出房屋購買總價的3%，存入建設銀行專款專用，用於在房屋超過保修期後的公共部分的房屋損壞、公共設備、設施的維修更新，業委會沒有成立前由當地房地產管理部門監管批准使用，委員會成立後由業委會監管批准使用，專項維修資金如果用完，由業委會負責向小區每個業主按照建築面積的比例籌集。