① 房屋租金和公共設施維修費是什麼意思
房屋租金就是租戶交給房東租賃房子的費用。
公共設施維修費是物業公司收取的修繕公共設備設施（如水泵、路燈、電梯等等）的費用。
② 租出去的東西壞了，維修費誰來承擔
「租出去的東西壞了」維修的承擔一般按下列原則劃清責任：
如果該出租物為損專耗物，承租人在正常使屬用的情況下受到損耗的，或是因不可抗原因導致出租物「壞了」，應該由出租人承擔維修費用。
如果該出租物因承租人使用不當而損壞的，由承租人承擔維修費用。
如果出租方與承租方在出租前簽訂相關協議的，按協議中的條款獨立承擔或部分承擔的協議支付維修費用。
希望我的回答能對你有所幫助。
③ 合同法規定，租賃期間發生的維修費哪一方付
您好，《合同法》第二百二十條、 第二百二十一條規定：出租人應當履回行租賃物的維修義務，但答當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
據此，租賃期間發生的維修費原則上由出租人支付，但當事人另有約定按約定；如果沒有約定或約定由出租人負責，而出租人沒有履行維修義務，承租人可以先行維修，產生的費用可以減租或者延長租期。
以上回答希望對您有所幫助！
④ 租金,公共設施維修費是什麼我是個人產權 不交可以么
租金：就是你的房子出租後的收益。
公共設施維修費：這一項屬於公共維修基金
⑤ 租房期間維修費用
對於這個問題合同法在租賃合同一節中有明確規定.如果你們沒有在合同中明確租專期內房屬屋出現問題由你維修,則所需費用均由房東承擔(房客自身原因造成的除外).因此在此種情況下應由房東負責維修,如果由你代為維修,則可以向其主張費用.而對於是否屬於你的原因造成的損壞,則應由房東承擔舉證責任.放心大膽地去維權吧!
此復
⑥ 租房期間電器的維修費該由誰來負擔
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬專設施維修的條款,此時按照雙方的約定屬執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
⑦ 租的車事故維修期間租金要誰負
租的車事故維修期間租金要誰負責看情況。
1、當承租人在正常范圍內使用租賃物，出租人承擔維修費用；
2、當承租人沒有在約定范圍內正常使用租賃物，損壞由承租人承擔維修費用。
因租賃、借用等情形機動車所有人、管理人與使用人不是同一人時，發生交通事故造成損害，屬於該機動車一方責任的，由機動車使用人承擔賠償責任；機動車所有人、管理人對損害的發生有過錯的，承擔相應的賠償責任。
事故維修發生在設備出現故障時，而設備故障基本上可以分為：
1、隨機故障。故障出現的時間無規律，不可預測，如超載故障，操作失誤故障等；
2、與時間相關的故障。這類故障通常能預先知道或發現其發展過程，如襯里的磨損，輪胎磨破等。
在發生不可觀察的隨機故障時，使用預先制定 的「故障位置的邏輯檢查程序」能縮短確定故障 部件的時間。合理地准備備件和材料，維修時應用 日常積累起來的設備檔案，會大大地縮短事故維修 的總時間。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
⑧ 租賃期間的保修費和維修費用該由誰承擔
租賃期間一般的維修責任應當由出租人承擔，出租人具有適租維修義務。如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成的、是因為不可抗力的因素造成的、或者雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的，出租人可以免責，雖然出租人也負責維修，但應當由承租人承擔費用。
【法律依據】
《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。