㈠ 每年的物業管理費和維修費收取標准
物業費包含維修費，再收取維修費是違法的。可以保存好收款收據，到物價局檢舉這種違法做法，到時物價局會對其進行處罰，並退還業主違法收費。
㈡ 付了物業費物業上門維修還要收費嗎
業主繳納的物業費是用於公共區域的管理，並不包括戶內區域，因此上門維修屬於有償維修，只要收費合理就應該交。
參考《物業管理條例》
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
㈢ 物業費包括電梯費和電梯維修費的！
你好，如果你是小區業主的話，繳納的物業費當中包括電梯費用和電梯維修費用的，也就是說不再另外收取電梯費了，你可以問一下物業人員。
㈣ 物業費還要交日常維修費么
物業服務收費實行包干制的，物業服務費用由物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的利潤構成。物業服務收費實行酬金制的，預收的物業服務資金構成包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。 物業服務成本或物業服務支出構成包括以下內容： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備日常運行的維修養護費用； 3、物業管理區域內清潔衛生費用（不含生活垃圾處理費）； 4、物業管理區域內綠化灌溉、養護費用； 5、物業管理區域內秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業服務企業固定資產折舊； 8、經業主同意的其它費用； 9、法定稅費； 10、合理利潤。 物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用由業主或業主委員會與物業服務企業在《物業服務合同》中另行約定，由物業服務企業代收代繳。 物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修、更新和改造費用，應當列入維修資金專項支出解決，不得計入物業服務支出或物業服務成本。在國家規定的質量保修范圍和保修期限內的維修和設備更換，應由原建設單位負責，不得動用專項維修資金或由業主承擔。 有電梯的樓宇，電梯運行能耗費、年檢費另行據實收取（年檢費實行政府定價，嚴格按省物價局新定標准執行），並定期公布收支情況，物業服務成本中不包含上述費用。
㈤ 物業費包括哪些，每年的維修費，垃圾費都要交
對於公共部分的共用設施設備的維修和保潔，綠化環境，保安，等！這些都是包含在物業費當中的不需要額外手續。
如果是你，業主戶內的專有部分的維修，物業公司收費，這是正常的。如果你是家庭裝修產生的裝修垃圾，那他收你垃圾清運費也是正常的。
㈥ 物業費應該包括維修費嗎
一般物管費的使用包括以下九個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.
㈦ 物業費都包含哪些費用
管理費用指的是在物業之中物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
3、清潔費用以及綠化養護費用等。
小區的清潔和綠化都是由物業公司在負責的，清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
再看物業費不包括
1、一般來講，物業費不包括住宅內部設施設備維修費用，也就是業主家裡比如電燈壞了、家中電路壞了、家裡暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業是可以不提供服務的，提供的話，對此服務可以收費。
2、物業費不包括因建築質量導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。但此問題有義務替業主向開發商反映。保內由開發商負責得理，出了保用維修基金。
3、物業費還不包括公共區域設備的大中修費用及重大部件更換費用，此費用也是維修基金解決。
4、確實如此，很多人認為交了物業費，物業就應該啥都管才對。其實物業服務僅針對公共區域，以服務公共區域的設施設備或環境，為業主的生活環境提供保障。
㈧ 物業管理費及公共維修費計入什麼會計科目
建議按實際用途核算：
1.如果是公司交的經營場所的
物業費
及公共
維修費
，建議計入銷售費用-辦公費/維修費科目；
2.如果是公司交生產場所的物業費及公共維修費，建議計入製造費用-辦公費/維修費科目；
3.如果是公司交管理用的物業費及公共維修費，建議計入管理費用-辦公費/維修費會計科目。
㈨ 物業費里邊包含電梯維修費用嗎
應該是包括的，主要要看物業怎麼收了
㈩ 物業費包括業主房屋維修的費用嗎
二回事，維修費從業主在辦理產權證前交的專項維修資金錢的賬戶中支出。