購買商鋪有物業維修費

⑴ 商鋪物業服務收費標准標準是什麼

商鋪物業服務范圍包括商鋪業戶服務管理；商鋪裝修服務管理；商鋪設備、設施維保服務管理；商鋪建築物的養護及維修管理；商鋪保安服務管理；商鋪保潔服務管理；商鋪綠化服務管理。收費標準是在政府指導價基礎上協商確定，以產權證書上的面積乘以物業費的單價。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

⑵ 商鋪購買後物業等費用應該誰來交

根據《物業管理條例》，物業費由產權人（即業主）繳納

所以你的合同里那個條款有沒有無所謂，國家法律已經明文規定了物業費繳費人是業主

《物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（五）按時交納物業服務費用；

⑶ 買商鋪還要公共維修基金嗎

恩，是的，商鋪也需要繳納維修基金
維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項專維修基金"，業主屬為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

⑷ 購買商鋪之後除了交物業管理費還要交什麼費用

商鋪的物業管理費確實不包括水電費。建議你看不是否獨立的水電表，要是公用的就要分攤水電費了，你自家獨立自用的水電表是不需要分攤費用的。

⑸ 商鋪需要交物業維修基金嗎

需要交

⑹ 商鋪物業管理費包括哪些費用

商品房的物業管理費由以下一些項目構成：

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施物業 管理費等。

2、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

3、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

4、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

6、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

7、管理者酬金。

8、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

9、公共電視接收系統及維護費用。

10、其他為管理而發生的合理支出。

(6)購買商鋪有物業維修費擴展閱讀：

收費標准

1、不違反國家和地方政府的有關規定。

2、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費要高。

4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘。

⑺ 商鋪物業費收取標準是什麼

商業物業費收取標準是什麼？
住宅物業收費標准，必須根據物業企業所提供的服務，在政府指導價的基礎上，經物價部門審批，並向業主公示。商業性的鋪面，由於所享受的物業服務高於住宅，而且不同地段、不同行業的商鋪所需要的物業服務也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業費的收費標准。商鋪的物業費根據市場行情確定，可高可低，但商鋪的物業費收取標准應在物業公司與業主協商的基礎上，雙方簽訂合同約定。
商鋪物業管理費包括哪些費用？
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
以上就是商鋪物業費收取標準是什麼的介紹，商鋪的物業管理收費，多是物業公司根據物業管理過程中所需投入的人力、物耗等綜合成本，採取「量出而入」的收費原則，核算出符合項目實際且通過相關主管部門備案的物業服務收費標准。