出租物維修費會計處理

1. 出借和出租包裝物的會計分錄分別要怎麼寫

一，出租

①收租金

借：銀行存款（或 其他應收款）

貸：其他業務收入 應交稅費應交增值稅

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費

②結轉發出成本

借：其他業務成本

貸：周轉材料—包裝物

③收押金

借：銀行存款 x

貸:其他應付款 x

④沒收押金（相當於銷售包裝物）

借：其他應付款 x

貸：其他業務收入 (x/1.17)

應繳稅費—應交增值稅（銷項稅額）

二，出借

①收押金

借：銀行存款

貸：其他應付款

②結轉成本（出借中的損失費用折舊之類）

借：銷售費用

貸：周轉材料—包裝物

(1)出租物維修費會計處理擴展閱讀：

出借包裝物是隨產品銷售而出借給購貨單位的包裝物。出借包裝物不收取費用。出借時借記「包裝物——出借包裝物」，貸記「包裝物——庫存未用包裝物 (或庫存已用包裝物)」，收回時分錄則反之。包裝物在出借期間損耗的價值及發生的修理費用等支出在產品銷售費用內列支。借記「銷售——銷售費用」帳戶，貸記有關帳戶。

出租的包裝物，除收取租金外，必須收取押金，用畢退還時，計算押金，押金退回。如果購買單位無法歸還包裝物，則以押金賠償。出租包裝物的租金收入應作為其他銷售收入處理，出租包裝物的攤銷和維修費以及破損損失，作為其他銷售的成本處理。

包裝物是指為包裝產品而儲備的各種包裝容器，如桶、箱、瓶、壇、袋等用於儲存和保管產品的材料。 包裝物指在生產流通過程中，為包裝本企業的產品或商品，並隨同它們一起出售、出借或出租給購貨方的各種包裝容器。

如桶、箱、瓶、壇、筐、罐、袋等。用來容納、保護、搬運、交付和提供商品，其范圍從原材料到加工成的商品，從生產者到使用者或消費者 2006年新的會計制度中，將包裝物與低值易耗品，合並為包裝物及低值易耗品。

一、本科目核算企業庫存的各種包裝物的實際成本或計劃成本。

包裝物是指為了包裝該企業商品而儲備的各種包裝容器，如桶、箱、瓶、壇、袋等。包括：

（一）生產過程中用於包裝產品作為產品組成部分的包裝物；

（二）隨同商品出售而不單獨計價的包裝物；

（三）隨同商品出售而單獨計價的包裝物；

（四）出租或出借給購買單位使用的包裝物。

各種包裝材料，如紙、繩、鐵絲、鐵皮等，應在「原材料」科目內核算；用於儲存和保管商品、材料而不對外出售的包裝物，應按價值大小和使用年限長短，分別在「固定資產」或「低值易耗品」科目核算。

包裝物數量不大的企業，可以不設置本科目，將包裝物並入「原材料」科目內核算。單獨列作企業商品產品的自製包裝物，應作為庫存商品處理，不在本科目核算。

二、購入、自製、委託外單位加工完成驗收入庫的包裝物。企業接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的包裝物。非貨幣性交易取得的包裝物等，以及對包裝物的清查盤點，比照「原材料」科目的相關規定進行會計處理。

三、生產領用包裝物，借記「生產成本」等科目，貸記本科目；隨同商品出售但不單獨計價的包裝物，借記「營業費用」科目，貸記本科目；隨同商品出售並單獨計價的包裝物，借記「其他業務支出」科目，貸記本科目。

四、出租、出借包裝物，在第一次領用新包裝物時，應結轉成本，借記「其他業務支出」科目（出租包裝物），借記「營業費用」科目（出借包裝物），貸記本科目。出租、出借包裝物金額較大的可通過「待攤費用」或「長期待攤費用」科目分次攤銷。以後收回已使用過的出租、出借包裝物，應加強實物管理，並在備查簿上進行登記。

收到出租包裝物的租金，借記「現金」、「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」等科目。

2. 對倉庫進行大修理的修理費用計入哪裡的（會計分錄）

固定資復產的維修費分為兩類，制一類為大修理，一類為普通日常維護修理。
固定資產大修理支出是指為恢復固定資產的性能，對其進行大部分或全部的修理。當大修理費用沒有採用預提的辦法，並且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。
固定資產大修理支出，必須同時符合下列條件：
1、修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
2、修理後固定資產的使用年限延長2年以上
由於大修理支出的發生不均衡，為了均衡成本負擔，公司可以採用費用攤銷或費用預提的方法。
(1)支付大修理費用時
借:在建工程
貸:相關科目
(2)大修理完工時，將修理費用分期攤銷如費用分攤期限在一年以內的:
借:待攤費用
貸:在建工程
如費用分攤期限在一年以上的:
借:長期待攤費用
貸:在建工程
生產車間的固定資產的普通修理，財務處理為：
借：製造費用-修理費
貸：銀行存款

3. 租的倉庫維修費用放入哪個會計科目

進入營業費用，把租賃倉庫的維修費用和租金的會計處理做相同方式處理。

4. 租賃公司的成本怎麼做會計分錄

租賃公司的成本的會計核算：

1、企業出租設備的，成本主要有維修費等支出：

借：主營業務成本-維修費

貸：銀行存款

2、計提出租的設備折舊的：

借：主營業務成本-折舊費

貸：銀行存款

根據會計分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡單分錄和復合分錄。

簡單分錄是指只涉及兩個賬戶的會計分錄，即一借一貸的會計分錄；

復合分錄是指涉及兩個（不包括兩個）以上賬戶的會計分錄。

(4)出租物維修費會計處理擴展閱讀

會計分錄格式

第一：應是先借後貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；

第二：貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退後一格，表明借方在左，貸方在右。

會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。

需要指出的是，為了保持賬戶對應關系的清楚，一般不宜把不同經濟業務合並在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。

5. 出租包裝物的會計分錄

出租包裝物實現收入的時候賬務處理是，
借：銀行存款等科目，
貸：其他業務收入，
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。
結轉出租包裝物成本的時候賬務處理是，
借：其他業務成本，
貸：周轉材料—包裝物—攤銷。
拓展資料
會計分錄在實際工作中，是通過填制記賬憑證來實現的，它是保證會計記錄正確可靠的重要環節。會計核算中，不論發生什麼樣的經濟業務，都需要在登記賬戶以前，按照記賬規則，通過填制記賬憑證來確定經濟業務的會計分錄，以便正確地進行賬戶記錄和事後檢查。會計分錄有簡單分錄和復合分錄兩種。
層析法
層析法是指將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果，其步驟如下：
1、分析列出經濟業務中所涉及的會計科目。
會計分錄
會計分錄
2、分析會計科目的性質，如資產類科目、負債類科目等。
3、分析各會計科目的金額增減變動情況。
4、根據步驟2、3結合各類賬戶的借貸方所反映的經濟內容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。
5、根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。
此種方法對於學生能夠准確知道會計業務所涉及的會計科目非常有效，並且較適用於單個會計分錄的編制。
業務鏈法
所謂業務鏈法就是指根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。
此種方法對於連續性的經濟業務比較有效，特別是針對於容易搞錯記賬方向效果更加明顯。
記賬規則法
所謂記賬規則法就是指利用記賬規則「有借必有貸，借貸必相等」進行編制會計分錄。

6. 租賃房屋租金以及裝修費用的會計處理怎麼做

一、租賃房屋租金的會計處理

1、房租每次支付期限一年以內的會計處理。

支付房租時：

借：預付賬款-房租

貸：銀行存款

然後當月計入費用：

借：管理費用-租賃費

貸：預付賬款-房租

2、如果企業與出租方約定房租一次性支付一年以上的租賃款，必須通過「長期待攤費用—租賃費」科目核算。

支付房租的會計處理：

借：長期待攤費用—租賃費

貸：銀行存款

每月攤銷的會計處理：

借：管理費用—租賃費

貸：長期待攤費用—租賃費

稅法規定，企業發生的相關租賃費用應該在合同約定的租賃期間，均勻扣除，不管你是一年的還是一次性支付多年的，都要均勻扣除，體現了權責發生制核算原則。

二、裝修費的相關會計處理

1、裝修費用實際發生時：

借：長期待攤費用

貸：原材料

銀行存款等

應交稅費———應交增值稅（進項稅額轉出）

2、每月攤銷費用時：

借：管理費用

貸：長期待攤銷費用

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。固定資產的改建支出按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

根據上述規定，企業租用辦公用房初次裝修時，需改變房屋或者建築物結構、延長使用年限，屬於租入固定資產的改建支出。應作為長期待攤費用，按合同約定的剩餘期限分期攤銷，准予扣除。

(6)出租物維修費會計處理擴展閱讀

企業因生產經營需要租賃房屋，實際發生的房屋租賃費支出，可憑房屋租賃合同及合法憑證稅前扣除。按合同約定應由承租方負擔房屋租賃相關費用（如煤水電氣、物業費等）的，承租方實際發生的支出，可憑房屋租賃合同及發票原件稅前扣除。

企業對房屋、建築物進行裝修發生的支出，應作為長期待攤費用，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。若實際使用年限少於3年的，依據相關憑證,將剩餘尚未攤銷的裝修費余額在停止使用當年一次性扣除。

7. 出租包裝物的修理費用通過什麼會計科目核算

出租包裝物的修理費用通過「其他業務支出」科目核算。

8. 廠房維修費用如何進行會計處理

新會計制度下，出租的房產應作為「投資性房地產」核算。
出租時：
借：投資性房地產版
貸：固定權資產
維修費用不大，應作為費用化支出：
借：管理費用
貸：銀行存款（或相關科目）

房產稅可以一次性交納，不過應該按月攤銷。
交納時：
借：待攤費用
貸：銀行存款
攤銷時：
借：管理費用
貸：待攤費用

9. 公司房屋出租後產生的維修費怎樣會計處理

如果是
經營租賃
發生的
維修費
計入
管理費用
，如果是
融資租賃
發生的維修費用有租賃者承擔。

10. 出租包裝物發生修理費事，應該通過什麼賬戶核算

出租包裝物發生修理費事，應該通過其他業務支出賬戶核算。

出租包裝物是指產品在銷售過程中，出租給購買單位使用，用畢歸還的包裝物。

出租的包裝物，除收取租金外，必須收取押金，用畢退還時，計算押金，押金退回。如果購買單位無法歸還包裝物，則以押金賠償。出租包裝物的租金收入應作為其他銷售收入處理，出租包裝物的攤銷和維修費以及破損損失，作為其他銷售的成本處理。

核算方法：

出租包裝物的具體核算方法如下：

(1)出租包裝物時：

借：包裝物——出租包裝物

貸：包裝物——庫存未用包裝物

(2)收到出租包裝物押金時：

借：銀行存款

貸：其他應付款——包裝物押金——××單位

(3)收到出租包裝物的租金時：

借：銀行存款

貸：銷售——共他銷售(包裝物出租)

(4)出租包裝物發生損耗，計算攤銷時：

借：銷售——其他銷售(包裝物出租)

貸：包裝物——包裝物攤銷

(5)攤銷包裝物的修理費時：

借：銷售——其他銷售(包裝物出租)

貸：原材料或輔助生產

(6)收回不能繼續使用而報廢的出租包裝物時，應將收回的殘料估價，借(增)原材科等帳戶；同時將報廢的包裝物按實際成本(或計劃成本)從出租包裝物中轉出；並將實際咸術(或計劃成本)和扣除殘值後的差額，沖轉已提攤銷：

借：包裝物——包裝物攤銷

借：原材料等

貸：包裝物——出租包裝物