『壹』 律師支招：購房保修 該房屋維修費應由誰承擔
因仍在保修期內，我找開發公司要求維修，公司工作人員答應在一星期內修好。但一個多月過去了公司也沒派人來維修，因為怕影響樓下住戶的正常生活，我只好自己花錢僱人維修。但當我就維修費要求開發公司承擔時，該公司卻以未經他們同意為由不願承擔。請問，這筆維修費到底應由誰來承擔？鄒小姐 鄒小姐： 來信收悉。該房屋仍在法定的質量保修期內，房產公司作為出賣人應當承擔上述維修費用。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」房產公司作為出賣人，對其出售的房屋負有質量保證責任，在保修期內應承擔相應的保修責任。當你購買的房子出現應保修的情形時，房產公司應當及時進行維修、修復，並賠償因此給你造成的損失。
『貳』 保修期內維修承擔在法律上是怎麼規定的
部分商品修理更換退貨責任規定。
『叄』 房屋剛過保修期維修費用誰出，能申請維修基金嗎
你好，這是需要你自己負責的
『肆』 房屋漏水維修費用誰出
到底是不是砸牆所致？
如果砸牆導致漏水，樓下應該負責。如果確實由於你家管道問題，應該由你家負責維修。
請個維修工來看一下，就知道原因了。
『伍』 物業在保修內的維修責任是誰
要看看情況，
1.物業保修期內發生的維修費用，由建設單位承擔，不得從住宅專項維修資金中列支。」
2.建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。」
3.下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。」
最後，建議有空看看廣東省物業管理條例，很有用。。。。
從《物業管理條例》以及《住宅專項維修資金管理辦法》的法規規定看，物業保修期內發生的維修費用應該區分對待：屬於建設單位保修范圍內的保修費用理所應當由建設單位自己承擔；屬於業主人為使用導致的維修費用，應該由責任人承擔；但屬於人為使用導致的維修費用，如果找不到責任人，或者責任人是全體業主的，依據《中華人民共和國物權法》第七十九條的法律規定，「經業主共同決定，」仍然可以在住宅專項維修資金中支出。
『陸』 房屋過了保修期，還不到動用維修基金的時候，維修費用誰出
自己出，或者向維修基金中心申請使用。
『柒』 房子在保修期內,自已維修了沒修好,責任在誰
開發商是房屋質量的第一責任人，物業公司是受託維修，責任後果由開發商承擔。
如果房屋出現質保書中所說的問題，而非業主自行承擔責任的問題，則開發商或施工單位應當履行維修責任。通常，實際承擔維修責任的是物業公司，開發商在前期物業管理階段中，通常都委託物業公司承擔維修職責。
屬於物業公司應當維修而不維修的，你可以找開發商協調，或書面通知物業公司，告知房屋需要保修的事項，也可以自行委託第三方維修，做好證據固定工作，要求開發商承擔責任，向區物業辦反映、投訴。
不屬於物業公司應當維修范圍的，物業公司未提供有償服務，你也只能自己去修了。
『捌』 維修費用誰出
不知你說的是哪方面的維修費用？如果是平常的購物，都有一個質保期，只要不是人為損壞，一般質保期內的維護都是免費的，過期會自已付款。
『玖』 在房屋租賃期間，房屋的修繕費用應該由誰承擔為什麼在合同法中是怎麼規定的
如果合同沒有約定的情況下，應該有出租人修繕。
『拾』 房屋裝修完後出現不通電問題應由哪一方負責，是在保修期內，如果，維修，發生的費用由誰出
裝修的時候裝修公司肯定的用電，說明物業已經通電到您家了。所以應由施工方負責。維修發生的費用應由施工方負責。但是要排除外部電源問題，如：電表損壞，電線短路，電線中斷等情況