收取房屋維修費合理嗎

❶ 買新房要一次交房屋維修費 合法嗎

新商品房在你收房90天以內，需繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑完稅證明和繳款證明，辦理你的房產證， 逾期不交，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金， 不繳納以上稅費，辦不到你的房產證。

❷ 房屋維修費收費標准

新標准同時規定，中介公司提供房屋租賃服務，不論租賃期限長短，服務收費均不得超過一個月租金標準的70%。

《通知》重申了明碼標價制度。據了解，市房地資源局、服務項目已經統一印製了各項服務項目及收費標準的公示牌，分發給已備案的房地產經紀機構。

下月起，各經紀機構必須將公示牌張貼在營業場所的醒目位置，方便客戶查閱，接受社會監督。凡未明碼標價的，客戶有權拒付。

(2)收取房屋維修費合理嗎擴展閱讀：

1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。

3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。

4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

❸ 房屋維修基金收費是否合理，每平方米多少錢

維修資金收費標準是由當地房產局規定的 每平方米多少錢因全國各地收費標准不等 以當地房產局標准為准

❹ 高層住宅收公共面積維修費合理嗎

因為帶電梯的多層及高層住宅的前期安裝、後期維護、維修費用遠遠高於多層，所以收取的維修基金也高於多層。現行住宅維修基金的收取是按照2008年2月1日起由建設部、財政局聯合頒發的《住宅專項維修資金管理辦法》規定施行，售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。2011年11月，伊寧市政府又依據該規定第二章第七條：「直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。」對原有的住宅專項維修資金標准進行了調整，新建設電梯多層及高層住宅由原來按建築面積40元/平方米分別提高為60元/平方米和90元/平方米；新建多層住宅由原有的按房價款的2%交費，調整為按建築面積50元/平方米交費。現伊寧市執行的都是此規定。

❺ 辦房產證需要繳納商品房屋維修基金么收取這個費用合法么

收取物業維修基金是有法律依據的。所以也是合法合理的，在商品房交付之時，就需要全額支付物業維修基金的款項。
該款項是日後房屋的專項維修費用，如樓道、外牆、屋頂、滲水、漏水、修補、地面、公共照明等項目的維修養護。

❻ 收取房屋維修基金有法律依據嗎

當然有，維修基金是政府行政收費，其法律依據是：
《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部令第165號）

❼ 房屋維修基金收取合理嗎不管你維修不維修都要收費啊 房屋質量有問題應該找蓋房子的啊 憑什麼讓我們付

房屋維修基金由小區內所有業主共同出資成立，這是國家的規定。

國家還規定，沒過保修期的房屋出現問題，由建設單位（即開發商）、施工單位、監理單位、設計單位按照責任大小共同負責；過了保修期的房屋出現質量問題，也由建設單位（即開發商）、施工單位、監理單位、設計單位按照責任大小共同負責；過了保修期的房屋因老化需進行大修的，經過業主大會同意報相關部門批准後使用房屋維修基金進行維修；房屋拆遷時，房屋維修基金還有剩餘的，將退還給小區業主。

房屋維修基金收取的標準是按照當地物價來確定的，你家140平米，每平米收取50-75元，應該不算貴，你不交，房管局是不能給你發房產證，有了房產證，你才能賣房子，遇到拆遷你才能得到賠償，全國各地都這樣，還是趕緊交了吧，50元總比75元便宜。。

❽ 房產開發商收取房屋維修基金合理嗎

您好！
也不知道為什麼，現在購置新房或者舊房，要交納一筆不小數字的房屋維修基金。這對許多不富裕的普通老百姓來說，確確實實是一筆不小的金額啊！ 該「基金」既不是行政收費，也不是國家稅收，卻可以和「契稅」等國家稅收平起平坐。如果你不交納所謂房屋維修基金，房管部門就不給你辦理房產證！現在工商局的工商管理費，國家「以人為本」也都取消了，而現在不陰不陽的「房屋維修基金」卻依然堅挺的壓在普通購房者身上！那麼房屋維修基金到底是何物？有沒有存在的必要？是不是合理也合法呢？ 所謂《房屋維修基金管理條例》出台後，對房產公共部門的修繕，由房產管理部門按房價一定的比例或購房面積向購房消費者收取房屋維修基金，該基金專款專用，由房產部門代管，或由經批準的物業部門代管。 這里，我想提出幾點疑問： 一是，房屋維修基金，為什麼要向購房消費者收取？作為房屋，本來就是和家電、食品、汽車等一樣，都屬於消費品，只是所謂特殊，特殊，就是因為房屋建設質量要求要更高，標准更高，是國計民生的大件商品，但，房屋畢竟還是商品，可為什麼要向購房消費者收取房屋維修基金？是不是所有購買汽車的消費者，都要交納所謂汽車維修基金呢？彩電維修基金呢？這本應該由建設方承擔的責任，莫名其妙地轉嫁了一大部分給房屋購買者（消費者），請問，這種做法合理嗎？房屋和其他商品一樣，也應該有保質期和維修期，作為房屋這種商品，其期限應該設定為50年以上，如果確實過了維修期，也應該由業主自主選擇修繕方式方法，事前收取這么一大筆所謂「房屋維修基金」，是不是表明，開發商（建設單位）你質量馬馬虎虎就可以了，反正，以後收取了房屋維修基金，由那些消費者自己扛著呢？ 二是，所謂「房屋維修基金」管理的問題。有許多購房者反映，有相當一部分購房者交納的房屋維修基金，被房管部門挪用甚至政府挪用！還有的房屋管理部門與物業公司狼狽為奸，任意地挪用或騙取購房者的房屋維修基金。房屋維修基金實際上失去了本該有的功能。 三是，「房屋維修基金」實際上根本沒有消費者的監督和管理，已經成為房產管理部門視同「行政收費」對待。房產管理部門缺乏宣傳力度，很多消費者都不知道房屋維修基金到底是什麼，用在哪裡？ 四是，一套房產存在重復收取房屋維修基金的不合理現象。業主在購房時，已經按比例或者面積交納了房屋維修基金，可轉讓後，該房產又要受讓方再一次按同樣方式交納房屋維修基金，同一套房產，如果轉讓多次，就收取多次房屋維修基金，請問，這是什麼邏輯？ 五是，房屋維修基金年限跨度那麼大，管理上根本跟不上，甚至不規范，除了給購房者帶來經濟負擔外，對購房者沒有什麼太多益處。不可能房子公攤部分一買下來，就要維修吧？公攤部分，也是開發商應該保質保量的部分，是消費者房產組成部分，攤入了購房者個人房屋面積裡面的。作為房產開發商或生產者，保證房產質量是義不容辭的職責和義務。所以，讓消費者承擔所謂房屋維修基金，沒有什麼道理。就算遇見天災人禍什麼的，房屋公攤部分維修費用，也有業主們共同協商處理。莫名其妙地收取「房屋維修基金」，到底起到什麼作用？值得商榷
望採納，謝謝

❾ 小區物業收取公共設施維修費合理么》

一般業主在 辦理產權證的時候已經交過很大一筆物業維修基金，供電設備壞了可以申請公共維修基金進行維修，再收取維修費用是不合理的。