地方收建築維修費是啥

❶ 建築商收業主維修費有文件規定嗎

物業公司商業樓宇維修費用的處理規定

在樓宇及設施、設備的維修工作中應公開向業主及承租戶列明維修應收費的項目范圍及材料、手工費。

(1)凡屬商戶鋪位內而非樓宇的公用部分及其附屬設施設備、裝飾等的損壞修理，應由承租戶承擔全部修理費用。

(2)凡屬公用部位及其附屬設施、設備由於商戶在裝修或運貨及其他人為方式損壞的，概由該商戶或損壞人承擔全部維修費用。(3)凡因承租商戶私自修理其租賃房屋之內的設備或設施而造成其他商戶或公用設備及設施損壞的，由該商戶承擔全部修理費用，承擔由此造成的全部損失，並按《租賃合同》有關條款予以必要的處罰。

❷ 建築業的人工費，維修費，工程費的稅率是多少

建築業的人工費、維修費、工程費等統統屬於建築類增值稅稅率。一般納稅人執行一般計稅法的建築企業，增值稅稅率11%；一般納稅人執行簡易計稅法的和小規模納稅人企業稅率3%。

❸ 什麼情況下需要城市維護建設費需要繳三次

在繳納增值稅，營業稅，消費稅的情況下，就需要繳納城市維護建設稅。
城建稅和教育費附加是增值稅、消費稅、營業稅的附加稅，只要交了增值稅、消費稅和營業稅就要同時交城建稅和教育費附加，城建稅根據地區不同稅率分為7%（市區）5%（縣城鎮）和1%，教育費附加稅率是3%，這兩個附加稅是用繳納的增值稅、消費稅和營業稅作為基數乘以相應的稅率，算出應交的附加稅金額； 根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》第三的規定，城建稅是在納稅人繳納增值稅、消費稅、營業稅時，分別與這三個稅同時繳納，並以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、為計稅依據。對增值稅、消費稅、營業稅三稅加收的滯納金和罰款不作為城建稅的計稅依據

❹ 房屋維修費收費標准

新標准同時規定，中介公司提供房屋租賃服務，不論租賃期限長短，服務收費均不得超過一個月租金標準的70%。

《通知》重申了明碼標價制度。據了解，市房地資源局、服務項目已經統一印製了各項服務項目及收費標準的公示牌，分發給已備案的房地產經紀機構。

下月起，各經紀機構必須將公示牌張貼在營業場所的醒目位置，方便客戶查閱，接受社會監督。凡未明碼標價的，客戶有權拒付。

(4)地方收建築維修費是啥擴展閱讀：

1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。

3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。

4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

❺ 維修費屬於建築服務么

建築維修費屬於固定資產的後續支出，新會計准則規定：與固定資產有專關的後續支出，屬符合下列條件的，計入固定資產；不符合的，計入當期損益。 確認固定資產的條件： 1、與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；

❻ 售樓處要的維修費是什麼意思

你好，姜堰房天下回答，房屋維修基金必須繳納。
法律依據 住宅專項維修資金管理辦法
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。
從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。
第十條業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。
第十一條業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶賬。
第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
望採納！

❼ 工程維修費屬於國稅還是地稅

建築安裝類的工程維修費屬於地稅。是營業稅徵收范疇。營業稅稅回率3%

工程設備維修費屬答於國稅，屬於增值稅徵收范疇，是修理修配業。稅率一般納稅人17%，小規模納稅人3%

看你的描述，應該是建築安裝類的工程維修費

❽ 交房時收的什麼房子維修費是怎麼回事

這個叫房屋維修基金抄
房屋維修基金實襲際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

❾ 100000平方米建築每年要多少工程維修費

按照國家規定的3％的房屋維修基金收取辦法和50年的使用壽命，以每平米一萬回元價格成交的住房，每個答平米的房屋一年的維修費大約為六元。如果100000平米的房屋，年的維修費大約在60萬元。費用與當地房價成正比。以上所言，僅供參考。

❿ 修理費應該計入那個科目

修理費應記入銷售費用、管理費用、製造費用、營業成本會計科目（不同用途計入不同科目），例如管理部門的修理費計入管理費用，銷售部門的修理費計入銷售費用。

企業為生產加工業的，設備修理費，取得的進項票是維修費的增值稅專用發票或普票，應計入製造費用科目。固定資產的修理費，取得的進項票是維修費的增值稅專用發票或普票，應計入管理費用科目。

如果是車間部門的修理費，有以下幾種情況：

（1）屬車間使用的房屋建築物的固定資產發生的維修費都計入：管理費用。

（2）屬車間的機器設備發生的維修費應計入：製造費用。

(10)地方收建築維修費是啥擴展閱讀：

會計科目按其歸屬的會計要素分類：

1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。

2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。

3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。

4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本類科目：有生產成本、勞務成本、製造費用等科目。

6、損益類科目：有收入性科目和費用支出性科目。收入性科目包括主營業務收入、其他業務收入、投資收益、營業外收入等科目。費用支出性科目包括主營業務成本、其他業務成本、營業稅金及附加、其他業務支出、銷售費用、管理費用、財務費用、所得稅費用等科目。