⑴ 簽購房合同必須要交維修基金和開口費嗎
您好， 業主在簽訂購房合同的同時由開發商代收專項維修資金，然後由開發商統一到市政府住建局維修資金窗口辦理，交至市住建局監管賬戶。望採納謝謝
⑵ 簽完購房合同之後什麼時候去交維修基金和契稅
交房之後，辦來房產證的時候交契源稅和維修基金。契稅一般為3%，維修基金來自武漢市房管局的數據顯示，武漢市從2000年起開始徵收房屋公共維修基金，個人繳納比例為房款的2%，截至2012年7月31日，包含利息在內已累計交存65.12億元，但市民共計申請使用了7748萬元，使用率僅1.19%。
⑶ 購房合同簽訂需要在交納過維修基金後才簽訂嗎
般情況下開發商會在交房前提前收取物業維修基金和契稅,契稅是按照房管局實地測量的面積來收取費用但是開發商是提前收取多退少補的
一般情況下是維修基金在入住之前交,契稅在辦房本時交,但是,開發商為了省事,都是在領鑰匙的時候一起收了,其實什麼時候都無所謂了,早晚都得交!只要沒多收,開收據就行了!
需交納維修基金的房屋，目前有兩種: 1、購買新建商品房，國家規定對於有電梯的住宅（也稱為高層住宅），維修基金為該商品房總價的7%，其中開發商交納4%、購房者3%；對於無電梯的住宅（也稱多層住宅），維修基金為該商品房的5%，其中開發商3%、購房者2%。交納時間是:購房付款時——辦理產證前。有些省市在辦理產證時須購房者出示已交維修基金的憑據。 2、公房出售（房改房），國家有專門的計算程序，裡麵包括了房屋總價、房屋成新率折扣、一次性付款優惠、工齡折扣優惠、朝向.樓層等因素的計算，維修基金也計算在內（在應付房款內），在公房出售付款時連同維修基金一起付清，個人不另外付款。 另外，在買、賣二手房時，賣方不能支取維修基金帳戶內的款項，一般以買方付給賣方與維修基金帳戶內相同金額的款項來處理，相當於買方交了該房屋的維修基金。 維修基金的概念:維修基金是該房屋的「養老金」，隨房不隨人，無論房屋主人如何調換，維修基金仍屬於該房屋，產權人不能支取維修基金，只能與買房人「結算」維修基金。
⑷ 買新房要一次交房屋維修費 合法嗎
新商品房在你收房90天以內，需繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑完稅證明和繳款證明，辦理你的房產證， 逾期不交，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金， 不繳納以上稅費，辦不到你的房產證。
⑸ 購房合同撤銷備案,之前交的契稅和物業維修基金要重新交費嗎
撤銷備案，相當於辦理退房了。退房的情況下，沒交契稅和住房維修基金的，就不用交了。
如果交了，還可以申請退稅和退維修基金。
望採納。
⑹ 簽訂購房合同要交些什麼錢
簽抄訂購房合同要交的費用如下襲：
1、 一是要繳納首付款。在簽訂商品房買賣合同的當天，購房者必須交納全部房款或是首付款才能簽訂合同。
2、二是繳納房屋維修資金。不少樓盤在與購房者簽訂購房合時，都要求收取房屋維修資金。然而，根據相關規定，房屋維修資金在辦理房屋入住手續前交納即可，購房者可以拒絕在簽訂合同時交納房屋維修資金。
3、三是繳交水、電、煤氣、有線電視初裝費。購買商品房時，水、電、煤氣、有線電視的初裝、開通或是管道費用的收取、何時收取以合同或是協商為主。
4、 四是預告登記費。開發商何時代收預告登記費，可以根據自身情況進行確定。
⑺ 購房合同備案前，必須要交維修基金嘛
購房合同備案前，必須要交維修基金，維修基金只是暫時保存在房管局，等業主委員會成立後，可以同業主委員會代為管理。維修基金是在小區公共設備在保修期過了後才可動用的維修基金，其所產生的利息應該也歸小區公共維修部分所用。
⑻ 簽訂購房合同後什麼時候交物業維修基金
簽購房合同的時候售樓處不給你直接計算代收嗎？ 我的當時就直接交了，交房的時候就簽了個協議就接了，沒交什麼錢。
⑼ 簽購房合同時 要交契稅和維修基金嗎
首先說契稅：來您在簽購房合同的當源天，您就發生了契稅的納稅義務，但是只要在您去辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續之前交即可。
再來說維修基金：您應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。這在你簽合同的時候，售房單位會跟你說明的。
⑽ 前段時間簽的購房合同要的手續費：房屋維修專項基金，工本費，見證費，公證費，保險費，評估費，登記費
是有這些費用的啊，只是貌似你寫得很詳細的，房屋維修專項基金、工本費、評估費、登記費是一定要交的。你的是一手的還是二手的？其實如果你覺得不明白，最好去附近的中介去咨詢下，或者叫他們幫忙做。