房屋的維修費是否計入資產原值

① 裝修費一定要計入固定資產原值嗎

如果是購入時發生的，應該計入固定資產的成本。因為購入時即發生裝修，表明這個房屋還沒達到預定可使用狀態，只有經過裝修後才能夠使用。而固定資產達到預定可使用狀態之前所發生的一切合理，必要的支出都應計入成本之中，以折舊的方式在稅前扣除。
如果是固定資產投入使用後發生的後續支出，根據《
中華人民共和國企業所得稅法
》（中華人民共和國主席令2007年第62號）第十三條及《
中華人民共和國企業所得稅法實施條例
》（國務院令2007第512號）第六十九條規定，只有符合（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；（二）修理後固定資產的使用年限延長2年以上的後續支出，作為長期待攤費用，按規定在固定資產尚可使用年限內，分期攤銷並稅前扣除，而不是按5年攤銷；不符合上述條件的後續支出則須一次性計入當期損益。

② 房屋維修費可以入固定資產嗎

反正機器大修金額超50%是可以轉增資本，不動產也應該可以，小金額的話應該直接做管理費用做掉算了。

③ 固定資產發生的修理費，達到原值的多少可以計入固定資產

維修支出大於賬面余額的50%，或者延長了使用壽命兩年以上，或者是改善了固定資產性能等等，符合其中的一種或者幾種就可以資本化。還有就是經過修理後的固定資產性能改善，工藝改進的，或者適合於與之前不同的用途的情況。否則，就費用化。

固定資產提足折舊後，無論能否繼續使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。已提足折舊的固定資產，可以繼續使用的，應當繼續使用，規范實物管理。

(3)房屋的維修費是否計入資產原值擴展閱讀

《企業會計准則-固定資產》規定，與固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。

在新准則下，對於固定資產的後續支出，一般要看是否符合固定資產的定義，也就是，是否能夠帶來「增量收益」，如果能，就資本化，一般是維修支出大於賬面余額的50%，或者延長了使用壽命兩年以上，或者是改善了固定資產性能等等，符合其中的一種或者幾種就可以資本化。

還有就是經過修理後的固定資產性能改善，工藝改進的，或者適合於與之前不同的用途的情況。否則，就費用化。

④ 固定資產日常修理期間發生的修理費是否計入固定資產的入賬價值

固定資產日常維修不需要計入固定資產賬面價值，在發生的時候直接計入當期費用。
但是，如果是大修理，它給企業帶來的經濟利益沒有超過預期，那麼就需要計入待攤費用，分期攤銷。

⑤ 房屋建築物發生維修費是否增加固定資產

要看修理費用的額度，如果是日常的小修小補，是不需要增加固定資產的，計入管理費用-修理費就行了，如果是大修理，金額比較大，可以考慮將修理費計入該固定資產原值，並調整以後期間各月折舊額。

⑥ 房屋維修費可以入固定資產嗎

首次與新增固定資產一同發生時記入原值。
如果拆除部分固定資產要作減少。

⑦ 房屋維修費是否記入固定資產

維修發生後，按照發生額計入固定資產

⑧ 房屋維修基金是否應計入房產原值繳納房產稅

房屋維修基金與稅收無關。

⑨ 新購房屋的裝修費是否計入固定資產原值

請問稅務機關的要求合法嗎？依據是什麼？ 【解答】 如果是購入時發生的，應該計入固定資產的成本。因為購入時即發生裝修，表明這個房屋還沒達到預定可使用狀態，只有經過裝修後才能夠使用。而固定資產達到預定可使用狀態之前所發生的一切合理，必要的支出都應計入成本之中，以折舊的方式在稅前扣除。 如果是固定資產投入使用後發生的後續支出，根據《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令2007年第62號）第十三條及《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（國務院令2007第512號）第六十九條規定，只有符合「（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；（二）修理後固定資產的使用年限延長2年以上」的後續支出，作為長期待攤費用，按規定在固定資產尚可使用年限內，分期攤銷並稅前扣除，而不是按5年攤銷；不符合上述條件的後續支出則須一次性計入當期損益。