一樓防水維修費需整棟樓住戶分攤嗎

❶ 樓房屋頂漏水，整棟樓業主分攤維修費用，有什麼樣的法律依據

相關的維修法律依據可參考以下內容：

在建設部2001年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定：
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：
（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。
（二）共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
（四）屋蓋的修繕：
1．不上人房蓋，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2．可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
（五）樓梯及樓梯間（包括出屋面部分）的修繕：
1．各層共用樓梯，由房屋所有人按份額比例分擔。
2．為某些層所專用的樓梯，由其專用的房屋所有人按份額比例分擔。
（六）房屋共用部位必要的裝飾，由受益的房屋所有人按份額比例分擔。
（七）房屋共有、共用的設備和附屬建築（如電梯、水泵、暖氣、水衛、電照、溝管、垃圾道、化糞池等）的修繕，由所有人按份額比例分擔。

另外，該情況也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十條作為參考，具體如下：

第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

上述法規具體內容，均已上傳在網路文庫中，希望能對你有所幫助。

❷ 樓頂屋面漏雨，維修費用頂樓與樓下各層住戶如何分攤

不用分攤吧，這么容易解決的事為什麼要樓下的鄰居來承擔責任呢

在樓面做防水，誰用誰知道，比如你要其他分擔，估計就是這樣的補漏辦法

❸ 我是一樓住戶,更換下水管道,一樓需要分攤費用嗎

摘要 您好，下水管道大家都需要用到的，所以一樓也應該分攤費用

❹ 樓房屋頂漏水維修費用可讓樓下住戶分攤嗎

第三條、第二來十條明源確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢
如果露台是以屬於某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年
其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商

❺ 頂樓漏雨是不是由樓下所有住戶平攤維修費

你確定漏雨位置嗎，是不是像這樣子的

找到漏水的縫隙，在上面塗上天雨盾，它就會粘住水泥，並且會滲入縫隙裡面的沙孔起眼，然後跟水泥連為一體，高科技就是這么任性，防漏效果數十年。因為天雨盾干固後具備彈性，能解決水泥熱脹冷縮帶來的開裂難題，徹底解決樓頂裂縫漏水難題。

❻ 樓頂漏水樓下住戶有義務均攤維修費嗎

我覺得，應該先明確下該物業的性質，（住宅、商業）
從物業管理的角度，物業內管理區域的所有公共位置都是屬容於全體業主的，那麼全體業主就有義務負責維護和維修。也有權利享有公共位置所帶來的收益。
建議兩種方式解決上訴問題：
1、防水5年保修期內，由開發商維修。
2、5年保修期過後，去物業管理處要求動用專項維修基金維修。（前提是成立了業主大會）
還有種情況是沒有物業管理單位的，那麼應該向開發商要求維修。

❼ 一樓下水管道堵塞，樓上所有住戶都應分攤疏通費嗎

摘要 您好，很高興為您解答。

❽ 樓下的下水道堵了，要不要整個樓都一起平攤修理費

這個就看物業的水平了噻。這種情況，按照合同只要物業按照合同約定的次數進行了水平主管道疏通就和物業沒有主要責任。我的處理我會建議我的人去吧立管也疏通一次。關於賠償，按照侵權責任法，他的做法應該是把他樓上的住戶全部起訴了不管是否入住，沒入住的自己在法

堵塞了，不返水，自己負責，和我們無關；其三：則是下水管因年久失修造成的堵塞，這個過錯由物業來承擔，沒有對公用設施、設備進行維修。不論是一樓還是二樓，下水管被堵住了，先不要急著疏通，先弄清楚下水管被堵是什麼原因造成的，究竟是物業的錯還是住戶的錯？總比你沒有充足的理由直接上門"要錢"要好！

❾ 頂樓漏水維修費用樓下其他樓層應分攤嗎

是的。樓頂屬於公用部位，維修漏雨的費用也就應當大家分攤。但這在實際執行中也有難度，需多做工作。希望我的解答能幫到你