小區停車維修費

Ⅰ 我在小區買的車位,停車擋好壞了修理,需要另收費嗎

現在物業沒有一個好東西都是為了賺錢，你可以投訴他們到你們地區的市裡或者陽光理政

Ⅱ 小區物業收取停車費標准和依據

2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定：《物權法》第74條第三款規定：佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。《草案》第30條規定，「物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有」，那麼，由於這些公共場地屬全體業主所有，物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。第43條規定：車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規定確定收費標准。
具體來說，停車收費是物價局批準的，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，消費者可向當地地方稅務機關或消協舉報和投訴。而且只要不影響小區交通的公共區域，物業公司無權向你收取停車費（車位費、佔道費），物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。收取的費用歸全體業主所有，但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用，但要經業委會同意。

Ⅲ 小區停車費屬於業主還是物業公司

小區停車費屬於業主。利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益)，歸共同擁有該物業的業主所有。小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建築如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。

法律依據：

1.第二百七十一條【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

2.第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

3.《物業管理條例》第二十七條規定：業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。

4.《物業管理條例》第五十四條規定：利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

Ⅳ 老舊小區停車費國家應收費規定多少錢一個月

老舊小區停車費國家應收費規定：物業管理區域內的地上停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取，不足1小時按1小時計費，每天24小時以內最高收取10元。結合相關法律規定可得知2021年最新小區停車收費標准，按停車時長以及停車時間不同劃分了不同的收費標准，可以根據自己的情況來看自己屬於哪一種收費方式。其次需要注意的是，如若在小區停車費上漲過程中出現了業主與物業產生矛盾的情況，避免個人單獨與車位經營者去談判。
大部分的居民小區已經有了自己的業主委員會和聘用的物業管理公司。業主委員會是社區自治的重要組織，得到法律保障和政府支持。通過業主委員會去談判，避免與物業管理公司或開發商「不對等博弈」。如果是小區的公共停車設施，收入也是小區的，定價應該有業主委員會決定，當然需要有物業管理公司願意提供管理服務。如果是小區里開發商自留的停車物業，這個停車收入是屬於開發商的，但是停車服務定價也要業主委員會與他談判定。
《物業管理條例》第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

Ⅳ 小區內的停車費用由哪些部分構成歸屬如何

你翻翻看你跟開發商簽的有關協議，那裡能是屬於開發商那裡能是屬於全體業主共同擁有的，根據你所說的停車費，那是物業收的場地使用費，2007年10月1日起施行的物權法明確規定 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位車庫應當首先滿足業主的需要，其歸屬由當事人通過出售附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。 對於你說現在小區共有道路上停放汽車，並收取相關費用的現象，法律規定，佔用業主共有道路停放汽車的車位，屬業主共有。這就意味著，開發商物業公司不能將車位收費所得據為己有；如果需要收費，你說現在扣除必要管理費後的所得款應屬於全體業主共有。 車主可以跟物業公司簽協議，所收的費用你說現在扣除必要管理費後的所得款納入公共維修基金中

Ⅵ 小區收停車費的條件

如果是地面停車位的，業主委員會是有這個權利的。根據《物權法》第七十條規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。小區物業無權對小區內的公共場所可不可以停車等屬於業主享有權利的問題作出決定，但是小區物業可以在業主大會或者業主委員會的授權下進行相應的管理。

Ⅶ 小區停車位劃線費用可以動用維修資金嗎

這個當然是不可以的，維修基金顧名思義就是為了修繕房屋的，並不在公共范圍的綠化維修上。

Ⅷ 一般小區停車費是多少

各地小區的月停車費從幾十元到幾百元不等。
小區的停車費分為停泊服務費與場地租金費用，物價局只針對停泊服務費進行定價規范，而場地租金費要詢問房產局該小區停車區域的土地產權，一般是開發商來進行定價，是商業性質，因此物價局不對此定價。
房管部門要求，社區物業服務收費機構要將收費表、收費清單以公示欄、公示牌等形式在社區公示。並且每半年至少公布一次物業費收支情況。如居民對收支情況提出質詢，應當及時答復。
業主若認為遇到停車費價格欺詐問題，可以撥打物價局咨詢投訴熱線12358進行舉報。

Ⅸ 小區停車收停車費，車輛被刮傷碰傷，小區物業要負責賠償嗎,為什麼

把車停在小區被刮的話物業是否有責任是要看具體情況的，如果業主與物業公司有合同約定的話那麼這個車停在小區被颳了小區就是要負責任的，當然這也要看車主有沒有過錯，如果是因為車主停車的位置不恰當的話就不一定了。
法律分析
第一：車主要證明車輛是在小區內被劃或被盜。
第二：需要舉證證明，業主和物業公司簽訂過《停車管理合同》，而且合同中明確約定，收取的費用系保管費用，而非停車費、租賃車位的費用。如果是保管費，雙方之間形成保管合同關系，物業公司應負賠償責任，如果支付的是停車費則不用負賠償責任。
第三：如果物業公司在與業主的車輛保管合同中沒有明確約定收取的是場地租賃費、不負保管責任的，或者合同約定不明確的，應當承擔保管責任。
第四：如果業主隨意將車停在小區道路上，在這種情況下，物業公司一般不承擔賠償責任，承擔責任的主體為侵權人。但如果業主能夠舉證證明，物業公司在管理方面存在重大過錯，例如小區的監控被損壞無法查明實際被侵權人的，小區物業公司應當根據其過錯程度承擔相應的賠償責任。
【個人建議】
建議大家停車時多注意一些。
法律依據
《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國道路交通安全法》 第七十七條 車輛在道路以外通行時發生的事故，公安機關交通管理部門接到報案的，參照本法有關規定辦理。

Ⅹ 一般小區停車收費標准

一般小區停車收費標准。一般小區按每月每車計算是600元左右。臨時停靠車輛，有的單位是不收錢的。但有的小區按每每小時兩元收費。可以這么說，每個小區的收費標準是不一樣的。