物業公司代收代付維修費

A. 物業公司代收電梯維修費用和水電費怎麼做會計處理

統一收取所有費用全額交付水電部門和電梯維修公司，收取和支出時的會計分錄：
收取時：
借：庫存現金
貸：其他應付款-代收電梯維修費用和水電費
支出時：
借：其他應付款-代收電梯維修費用和水電費
貸：庫存現金或銀行存款

B. 物業公司收取物業管理費後收取電梯維修費是否合法

法製法規是不能瞎猜的。
對於安置小區或者保障房，電梯維修費、電梯電費等 政府回已經給物業公答司補貼了，因此物業不能再次收取電梯維修費。
對於除了上述情況外其他的建築物，物業公司會合理收取電梯維修費（從維修基金里扣除）本單元均攤。
還有就是由於物業管理不善（如電梯進雨水或消防水）而產生的電維修費由物業公司自己出。
電梯使用年限一般是12年，到時換新的也是本單元均攤

C. 營改增後物管企業代收維修費如何進行賬務處理

物業管理企業代收維修費，其賬務處理：
代收時，借：庫存現金/銀行存款，貸：其他應付款-代收維修費；
交付時，借：其他應付款-代收維修費，貸：庫存現金/銀行存款

D. 物業公司代收代付水電費盈餘稅務如何處理

按照現行稅法規定，你的處理完全正確
根據《財政部
國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》財稅〔2003〕16號 文件規定：

（十九）從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款後的余額為營業額。

E. 我是在一個物業公司新手會計，一般物業公司的業務像水電費，垃圾費，維修費等歸類為什麼會計科目呢

一般物業公司的主營業務是代收水電費、垃圾費、維修費之類的吧？這些收入應歸入主營業務成本，相應支出歸為主營業務成本。我沒有在物業公司的經驗，學習初級職稱的時候老師講的，僅做參考。

F. 【7月22日問題討論】 物業公司墊付的電梯維修費能向業主追討嗎

何來墊付一說，物業公司不是收物業費？物業費涵蓋公用設備維護啊

G. 維修基金是物業公司代業主代收代付的嗎

摘要 你好親，新法規出台後，物業維修基金由地政府建設主管部門代管，待業主入住後成立業主大會後再轉至銀行專用賬戶。因此現在的物業維修基金是直接交到政府建設主管部門，開發商不再代收了

H. 物業公司的代收代付水電費如何提供票據給對方

物業公司的代收代付水電費提供現金收據。物業是代收，代收就是幫別人收，是不能進公司帳的，只能用收據。開發票，物業就要交稅了。
物業管理公司簡稱物業公司，是專門從事地上永久性建築物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。作為獨立的企業法人，物業管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。物業管理公司受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。物業公司須自主經營、自負盈虧、自我約束、自我發展的機制運行。

I. 物業公司代收代付的款項繳稅的問題

物業的代收費用都會交到相關的行政主管部門，例如：煤氣費，交到煤氣公司；暖氣費，交到供暖公司等等，其中物業公司會與這些公司簽訂協議，收取相關費用，與業主無關。不過像房屋維修基金，在買房時都會按房價的2%交過了，會集中存在一個維修基金賬戶，由區縣房管局管轄，需要動用時會辦理相當繁瑣的東西。其中產生的利息以及本金是物業公司拿不到的。

J. 代收代付業務怎樣帳務處理

代收款項做賬方法：

代收款項時

借：銀行存款

貸：其他應付款

付出代收款時

借：其他應付款

貸：銀行存款

代付款項做賬方法：

代付款項時

借：其他應收款

貸：銀行存款

收到代付款時

借：銀行存款

貸：其他應收款

(10)物業公司代收代付維修費擴展閱讀：

代收代付的政府性基金或者行政事業性收費

1、房地產企業代收的住宅專項維修基金

財稅〔2016〕36號文附件2、(二)不徵收增值稅項目第4點指出:房地產主管部門或者其指定機構、公積金管理中心、開發企業以及物業管理單位代收的住宅專項維修資金。

2、經紀代理服務中的代收代付款

財稅〔2016〕36號文附件2、(三)銷售額。4.經紀代理服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向委託方收取並代為支付的政府性基金或者行政事業性收費後的余額為銷售額。向委託方收取的政府性基金或者行政事業性收費，不得開具增值稅專用發票。

3、事業單位代收代付的費用

財稅〔2016〕36號文附件1第十條規定:行政事業單位滿足條件的財政性收入不作為增值稅的應稅收入。因此，行政事業單位代政府部門收取的代收代付費用不納入應稅范圍。

但以上情況適用范圍很窄收取時需要開具省級以上(含省級)財政部門監(印)制的財政票據，對一般企業不適用。

因此，代收代付的政府性基金或者行政事業性收費不納入應稅范圍，無需繳納增值稅，不得開具增值稅發票。