㈠ 房屋建築物維修費所得稅是否能一次性列支
如果達不到資本化條件的，就可以一次性列支。
資本化條件有兩條
1，維修以後延長使用期限兩年以上。
2，維修費用達到或超過該資產原值的50%以上
㈡ 房地產企業銷售費用中的維修費可以一次性結轉嗎
如果已經移交物業的話，可以申請啟用公共維修基金來用於房屋的維修的。這個交給物業吧，開發企業很少聽說去實行的。
㈢ 對外出租辦公樓維修費用是否能一次性計入成本
看費用是否屬於資本化條件，如果符合可以計入辦公樓的成本里：
借 在建工程
累計折舊
貸 固定資產
借 在建工程 （維修費用）
貸 庫存現金/應付賬款等
借 固定資產
貸 在建工程
如果不符合資本化條件，應計入當期損益中去：管理費用。
㈣ 新房維修基金是計入固定資產還是直接一次列支費用
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應內當按購房款2-3%的比例向售房容單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
㈤ 廠房維修費用15000，是不是一次性計入管理費用，可不可以攤銷
不需要攤銷，按照目前的企業會計准則，只有當維修費用（一次性付出）版為廠房原值的20%或20%以上權時，才有必要進行攤銷。當然如果你們企業內部財務制度規定要攤銷的話那也可以。但是就稅務籌劃的角度來看，我建議不必攤銷，一次沖減當期利潤。
㈥ 企業租賃房屋裝修費可一次性入帳嗎
企業租賃房屋裝修費，如果金額不大，可一次性入帳。
《財政部有關執行（企業會計制度）和相關會計准則有關問題解答（二）》（財會[2003]10號）文第12問第（4）、（6）明確了固定資產裝修費和經營租人固定資產改良支出的賬務處理，但未對經營租人固定資產發生的裝修費用予以明確。《企業會計制度》第五十條「長期待攤費用，是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產大修理支出、租人固定資產的改良支出等」已經廢止。
根據財會[2003]10號文的規定，對固定資產大修理費用的核算方法由原採用的預提或待攤方式改為一次性計入發生當期費用。實務中，對租人房屋發生的裝修費應根據《企業會計准則——固定資產》中對資本化還是費用化的原則進行判定。假如應作費用化處理，應一次性計入發生的當期；假如應資本化處理，應單設「1503經營租入固定資產改良」科目核算；或者分別計入當期和「1503經營租入固定資產改良」科目。
㈦ 售房屋的修繕費用，應該計入哪個科目
房屋維來修費不管是小企自業還是大企業，維修費的會計處理，根據金額和房屋的用途來處理：
1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。
借：管理費用
貸：銀行存款
2、維修的是管理人員的房屋，但數額大，並且房屋屬於本單位的，應該增加固定資產價值。
借：固定資產
貸：銀行存款
3、如果維修的是生產車間，金額小，可以計入製造費用
借：製造費用
貸：銀行存款
4、如果維修的是生產車間，而且金額非常大，房屋產權屬於本企業，也要計入固定資產原值。
借：固定資產
貸：銀行存款
㈧ 財務部房屋的日常維修計入什麼費用
財務部房屋的來日常維修的賬務處理有自兩種：
1、金額較大的，計入長期待攤費用科目，會計分錄是：
借：長期待攤費用-維修費
貸：銀行存款
2、金額較小，計入管理費用科目，會計分錄是：
借：管理費用-維修費
貸：銀行存款
3、長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上的各項費用。長期待攤費用不能全部計入當年損益，應當在以後年度內分期攤銷，具體包括租入固定資產的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤費用。根據新會計准則規定，開辦費和修理費均一次性計入當期損益。其中開辦費計入當期管理費用，修理費計入銷售費用或管理費用（即修理費一律費用化）。其中開辦費是指企業在籌建期間內所發生的費用，包括員工薪酬、辦公費用、培訓支出、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產價值的借款費用等。攤銷期限在一年以上的待攤費用，都在本科目按規定進行攤銷。其在資產負債表中的數額，反映的是企業各項尚未攤銷完的長期待攤費用的攤余價值。
4、管理費用主要核算：管理人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、董事會會費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷及其他公司經費；
㈨ 房屋維修基金是一次性交納，還是每一年都交
根據國家規定 維修資金是在首次交費用完後 需要續交 不是每年都交 房屋過5年質保期後才可以使用 具體什麼時間續交 取決於園區公共設施設備 公共區域的損壞情況及使用情況
㈩ 物業專項維修資金是一次性繳清嗎
只有新建商品房才需要繳納維修資金，住宅專項維修資金由購房者繳納，在開發商將房屋交付使用時繳納，且是一次性繳清。各地的住宅專項維修資金繳存標准存在差異，具體還應以當地房管局規定的交存標准為准。