負一樓需要交房屋維修費嗎

⑴ 一層住戶該不該交電梯維修費

當然應該，雖然說電梯對於一樓的用戶來說實在是沒啥用處，但是想一下人家二樓的一樣要交全額的電梯維修費，而且並不是說你住一樓就完全的用不到電梯了，只是用的比較的少而已，這怎麼說都是你應該交的。

而且要知道買的房子並不是買下來就只買了其中的那些牆和地，要知道這之後的物業費之類的費用還是要交的。我不知道題主那邊樓層的價格是怎麼樣的，在我們這里一般都是金三銀四，這兩個樓層是最貴的，而高層的話一般都是越低越便宜，而一樓因為採光量不足，而且環境不是太好所以一般來說都是最便宜的。既然選擇了最便宜的價格那和他們同時交電梯維修費也是很正常的事情。

雖然說一樓用電梯的次數比較的少，但這不代表不用是不是，既然要用的話為什麼就不應該交電梯費呢？如果，我是說如果，你在未交電梯費的情況之下乘坐電梯的時候發生了意外，那麼人家的房產是不是就不應該負起責任了呢？因為你沒有交電梯費啊，人家沒有按時為你維護電梯安全的義務。

可能有人會說那其他業主都交了，萬一他們也出事了怎麼辦？只能說他們既然交了電梯費，那麼久應該享有電梯安全的保證，而你就是除外的人，再者說了，上面也說了是如果，現實中也不會出現這種情況。

但是如果我站在業主這邊考慮的話那我也一樣不想交電梯維護費，畢竟我不用的東西為什麼要為它交錢呢？想想就覺得虧得慌。

⑵ 負一樓儲藏室要交物業費嗎

摘要 物業服務收費按房產證載明的房屋建築面積計算，未計入房產證建築面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。所以，地下室能否收取物業費，關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。如果你們在合同中已經約定，地下室不辦理產權證，那物業公司無權收取地下室的物業管理費。

⑶ 負一樓有房產證的必須要交物業費嗎

你說的這種情況，不管你是-1層正1層，只要有房產證，那麼你就得必須交物業費的，因為物業為你服務了。

⑷ 不使用電梯的小高層一樓住戶還要交房屋維修基金中用於電梯的那部分錢嗎

要的···曾經有個案例：
住一樓的王大爺再交物業費的時候突然轉念一想，自己從沒使用過電梯為什麼要交相關費用，於是他拒絕交物業費，除非物業把電梯相關費用扣除。為這事王大爺喝物業產生了激烈的矛盾，導致那個小區所有住一層的住戶都拒絕交物業費！於是物業把王大爺告上了法院，你知道法院怎麼判嗎？
法院判決王大爺交齊所有的物業費，包括電梯費什麼的。因為住戶和物業簽訂的合同中寫明住戶有責任承擔共同承擔小區的一切設施產生的費用，哪怕你不用···

⑸ 小區里某幢樓負一樓的公用水管漏水，維修責任是否在物業費用由這幢樓的全體業主的維修基金來承擔

維修不一定
這個要看物業合同包括這項不
維修基地有可能用不了,能夠規定的比較嚴苛，這類小毛病可能性不大

⑹ 底下的住戶要共同承擔維修費用嗎

住宅的共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外承重牆體和基礎等)、戶外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳等。這些都屬於住宅的共用部分，不屬於某一住戶所有，任何一層居民都沒有專用權。因此，對樓頂等共用部位，按照民事法律"權利義務相一致"的原則，各個共有人在共享權利的同時，應當共負維修養護責任，因此，根據此項規定，樓頂漏水的維修責任屬於全體業主，應由全體業主共同出資來負責維修。但同時，根據該(辦法)4條和第6條規定，公有住宅出售後，都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金。維修基金來源有兩部分，一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，其中多層住宅不低於售房款的20％；二是購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬於全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
由此看來，樓頂屬於房屋的共用部位，其維修責任屬於全體業主，維修費用應從住宅共用部位和共用設施設備的維修基金中支取。如果原售房單位還有維修基金，則需使用此基金進行維修。如果原售房單位的維修基金已花光了，則應由原售房單位按照比例向購房人收取維修養護費用，並組織人員進行維修。但是，如果住宅的共用部位和共用設施設備屬於人為損壞的話，則應當由損壞人負責修復和賠償。當然，如果維修養護發生糾紛，即原產權單位和其他住戶都不願意承擔維修責任，且不能協商解決的，頂層居民可以向人民法院提起訴訟，由人民法院依照法律、法規的規定進行處理。

⑺ 現在新出的物業管理法一樓有必須絞電梯維修費嗎

按照最高法院的司法解釋，電梯屬於公共設備設施。公共設備設施的維修費用版由權全體業主承擔。因此一樓業主雖然不適用電梯，但是也要承擔義務，支付維修費用。

《物權法》第七十二條也規定了，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主有使用電梯的權利，也有繳納電梯維修費用的義務。根據物權法，業主不得以放棄權利不履行義務，即不能以不使用電梯為由，拒絕繳納電梯維修費。

⑻ 電梯公寓的電梯壞了,一樓的住戶有義務分攤維修費嗎

有些小區的一樓是不交電梯運營費的，這樣是否也可以說明一樓無需分回攤電梯的維修費。
我本人是住答高樓的高層，但個人認為，一樓的住戶日常的確不乘坐電梯，除非是到樓上串門，和外來串門的人乘坐電梯的性質沒有區別，你不能讓外來人也分擔電梯費吧？
電梯與地下水道完全是二個不同的情況。地下水道是全體都在使用的，但一樓的住戶完全可以不用電梯。不能等同視之。
另外，對於維修基金的使用，應在其使用范圍內。若包括電梯維修，對一樓的住戶是有些不公平，但或許一樓住戶交的維修基金也少也說不定，建議求證一。

⑼ 我買的房子在一樓，要交電梯維修基金嗎

一般來講，在一樓是不交電梯費的，而電梯費一般是含在物業管理費之中的，所以你的物業管理費的單價（一般按每平方米的建築面積計算）應該要比其他樓層的低
房屋大修基金是要交的，因為大修基金主要是用來對房屋本身及小區環境的修復和完善，一般來說占維修費的比例不多，而電梯的維修費用沒有明確的價格，無法計算在房屋大修基金的比例，故一般大修

⑽ 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎

如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。
不過有的地方會有相關的規章規定比如沈陽沈價發〔2004〕125號《關於進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規定，高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
另外：按照「誰受益誰付費」的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養費則肯定是不合理的。
但是有的說電梯是整個小區的公共設施、你這幢樓的居民有義務去繳納公共設備維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。
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注意事項：
(1)在電梯安裝監檢時，應特別注意對曳引輪、轎廂及對重反繩輪、導向輪及其鋼絲繩纏繞的安裝過程進行監檢，因其安裝質量對電梯今後的安全運行、鋼絲繩磨損等有很大的決定作用，且不易調整。
(2)因部分維保公司對所維保的設備狀況不熟悉。檢驗人員應特別加強對由非電梯製造公司委託的維保單位，特別是市場佔有量較少的維保單位，所維保電梯的檢驗。
(3)電梯維護人員應
加強巡視維保力度，對自行維護電梯的相關業務知識進行培訓，對於安全部件導致的電梯故障應徹底消除，並進行必要的
記錄。
(4)使用單位特種設備設備管理人員須加強培訓，提高安全意識和管理水平，同時對設備使用人員的相關安全常識進行教育。
參考資料來源：網路-住宅電梯