❶ 契稅和房屋維修基金在交首付的時候一起交嗎
契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，也有的地方是在辦理房產證的時候才開始繳納的，維修基金是在交房的時候繳納的。
❷ 買新房契稅和維修基金是和首付一起交嗎
契稅和維修基金多半是交房的時候繳納。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
❸ 維修基金契稅都是和首付一起交嗎
不是的，維修基金和契稅在辦理房權證時繳納；
1、根據面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額1%-1.5%，非首次1%-2%，買方繳納;
2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
❹ 請教大家買新房契稅和維修基金是和首付一起交
契稅和維修基金一般在交房的時候才繳納
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
❺ 交首付的時候必須交契稅和維修基金嗎
90平以下是1%的契稅
90平以上是1.5%的契稅。
物業維修基金是總房款的2.5%
兩筆費用都是開發商代收的。開發商也需要交給稅務和相關部門的。
如果你是貸款的買的房子，以上費用都由開發商代收。如果全款買房物業維修基金是在辦房產證的時候在房產交易大廳直接交，然後直接領取房產證。
收取時間每個地方不一樣，有的是交首付的時候兩筆費用一起交，有的是首付的時候先交契稅，交房的時候交物業維修基金。
這兩筆錢必須交，不交就沒有房產證。對貸款審批沒有影響。
❻ 契稅和維修基金要在交首付款時一起交給開發商嗎
部分開發商會在交房的時候要求繳納維修基金和契稅。一般契稅是在申請辦理不動產版權證的時權候交納，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。如果按揭購房，則待銀行按揭本息還清後，再申請辦理產權證前交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
❼ 契稅和維修基金要在交首付款時一起交給開發商嗎
部分開發商會在交房的時候要求繳納維修基金和契稅。一般契稅是在申請辦理不動產權證的時候交納，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。如果按揭購房，則待銀行按揭本息還清後，再申請辦理產權證前交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
❽ 天津寶坻期房交首付的時候還要同時交契稅和維修基金嗎稅票還要半個月後才能拿到嗎
摘要 交首付的時候不用交契稅和維修基金。辦產權證的時候交。