物業公司支付維修費計什麼費用

A. 物業公司收到的綜合服務費和日常維修費用計入哪個科目

物業公司收到的綜合服務費和日常維修費用，計入其他業務收入計入會計科目。

B. 物業維修費可以計入維修費嗎

物業維修費不能計入物業管理費。維修物業產生的費用由物業專項維修基金支付，不應列入物業管理費。專項維修基金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

C. 物業公司的設備維護費是入成本還是費用

物業對於設備維護的費用只是一種費用分類和名稱，對於物業公司來說是成本，對於業主來說是費用，是從兩個方面對同一個問題的不同表述而已。所以你可以說成是費用，也可以說成是成本。

D. 物業公司產生的電梯維修費+綠化費屬於什麼會計科目

摘要 你好，物業收取的電梯維修費，物業公司計入「主營業務收入」會計科目

E. 我們是物業公司，支付的消防設施維護保養費，電梯維保費，消防系統維修費，電梯維修費計入管理費用還是主

計入主營業務成本。如果是按年交的，就是分攤計入主營業務成本。
借：主營業務成本——維修費
貸：長期待攤費用——維修費

F. 物業維修房屋費用怎麼算

物業公司維修房屋費用的承擔如下：
1、物業公司維修房屋自用部位、自用設備的，費用由業主承擔；
2、物業公司維修房屋共用部位和共用設備的，由業主按照各自建築面積比例共同承擔或者以公共維修基金支付。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條
住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。
第二十五條
下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

G. 我是一家小規模物業公司，物業公司公共設施設備的維修和保養費應該通過什麼科目核算是主營業務成本還是

物業公司的主營業務是物業管理維護。因此發生的維護維修保養的費用，應計入物業的主營成本。
借：主營業務成本-維修費
貸：原材料

H. 物業公共設施維修費會計做什麼科目

建議按實際用途核算：

1.如果是公司交的經營場所的物業費及公共維修專費，建議計入銷售屬費用-辦公費/維修費科目；

2.如果是公司交生產場所的物業費及公共維修費，建議計入製造費用-辦公費/維修費科目；

3.如果是公司交管理用的物業費及公共維修費，建議計入管理費用-辦公費/維修費會計科目。

I. 以前工程的維修費計入什麼科目

修理費應記入銷售費用、管理費用、製造費用、營業成本會計科目（不同用途計入不同科目），例如管理部門的修理費計入管理費用，銷售部門的修理費計入銷售費用。

企業為生產加工業的，設備修理費，取得的進項票是維修費的增值稅專用發票或普票，應計入製造費用科目。固定資產的修理費，取得的進項票是維修費的增值稅專用發票或普票，應計入管理費用科目。

如果是車間部門的修理費，有以下幾種情況：

（1）屬車間使用的房屋建築物的固定資產發生的維修費都計入：管理費用。

（2）屬車間的機器設備發生的維修費應計入：製造費用。

工程維護費

停緩建工程已采購入庫的設備、材料 的保管、保養費用。工程停緩建後待處理人員及必要的留守人員的工資和管理費等。

工程維護費不納入基本建設計劃，由停緩建單位編制維護費用計劃，經當地建設銀行簽證後，按照項目的隸屬關系由同級財政撥給工程維護費專款解決或由建設單位自行解決。工程維護費的使用，也要厲行節約，力求以最少的資金支出，實現維護工程的目的。

J. 物業維修費能否計入物業管理費

法律分析：物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用是計入物業管理費的，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

法律依據：《國家發展和改革委員會會、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。