商品房內排污管維修費

Ⅰ 小區的排污管道破裂，是否應由住戶平攤維修費用還是應當由物業公司出資維修

要看物業合同怎麼約定，如果維修費用不高，應該屬於日常維修，該由物管公司負責維修，如果費用高屬於大修，則應該動用大修基金（沒交的話則由你們單元的住戶平攤）

Ⅱ 樓房衛生間主下水管道需要更換是業主負責還是樓上負責這筆費用

廚房衛生間的下水道主管正確包起來的方法如下，有三個方法可以做

1、把牆砌上，貼上瓷磚，

2、可以用PVC板材包裝，

3、再就是用刷漆來包裝了。砌牆貼磚，第一步就先把牆上放上鋼筋，可以用六毫米的鋼筋來工作，放入牆體，它的長度不能太長，也不能太小，要和牆磚一致，材料用紅磚或者是灰磚都可以的，要把空間都利用起來，可以單磚放就是為了保證它的牢固，二抹灰砌牆的時候抹灰，因為可以防止它落塵土的，這樣就不會有很多塵土需要我們每天都要清理了，三再就是貼磚了，貼磚要一塊一塊的來也要保持它的整體性，抹灰的時候要注意平整才可以貼磚，如果要是不平整的話，貼磚是起不到效果的，而且就會很快地掉的。第二種方法就是用PVC板來包裝，如果不砌牆的話，用PVC也是挺好的，因為它的厚度也是非常好，而且圖案花紋也是非常漂亮的，跟瓷磚差不多，首先先把衛生間下水道的尺寸量好，切PVC板材要注意一下它的下水道的距離，用一塊板材就不要用兩塊。我們在買油漆的時候一定要和外面貼的瓷磚一致，這樣可以更美觀一些，另外還可以放一些小的東西，放綠蘿都是可以的，裝飾起來也非常漂亮。把下水道包起來是為了減少它的盛宴，減少噪音的污染。不管是用哪種方法，都要根據自己的實際情況來做，如果自己做不好的話，就要找專業的師傅來幫忙，也是非常好的方法了。

Ⅲ 已購公有住房排污管道堵塞費用該如何分攤

沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任。
如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費用。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

Ⅳ 商品房的排污管道，開發商保修多少年

。應該是在購房合同中有約定，保修一般是八年左右。過了保修期，房子公共部分的維修責任就轉移到業主委員會，但一般都是由物業實際負責的。所繳納的物業費通常包含了房屋專項維修資金，該資金就是針對公共部分的維修。

Ⅳ 小區污水主管道維修費用誰承擔

法律分析：需要具體情況具體分析。經鑒定，污水主管道因質量不符合國家標准而進行維修，可要求開發商、水管供應商承擔；若管道漏水是自然損壞的，產生的費用由物業啟動專項維修資金進行維修；若是因為小區業主自身原因導致的，則由業主進行維修承擔。

法律依據：

《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

《住宅物業保修金管理辦法》

第十條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，住宅物業保修期限為：

（一）屋面防水工程不低於8年；

（二）有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏不低於8年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

（五）房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

本辦法所稱的保修期限自物業交付消費者之日起計算。

《中華人民共和國民法典》第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

Ⅵ 購買的商品房公共下水管漏水該誰出錢維修，有什麼規定

由物業公司來修理，具體法律條例如下：

根據《物業管理條例》第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

(6)商品房內排污管維修費擴展閱讀：

相關法律條例《物業管理條例》

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；

物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

參考資料：網路-物業管理條例

Ⅶ 居民樓其中一條排污管破損,是否由整棟居民負責維修

如公共部位水管損壞，就應該有物業用維修基金來修的，也可以說是讓居民公共承擔。

Ⅷ 居民住宅小區污水管破裂維修費用該有誰承擔

如果是小區門口歸市政 園區大門以里歸業主 維修需維修資金維修

Ⅸ 二樓排污水管壞了，我住6樓，物管讓每家交660元，停了幾天水，我們該不該交這錢。我們是交的維修基金

維修基金一般在你們買房的時候就交過了，你回憶看看有沒有類似證明或者收據。只有一些小城市或者老房子才沒收過維修基金，總之這筆錢是必須交的，想從那些老住戶手中收上來很困難，物業就乘出現這個問題逼迫你們交，手段有些卑鄙，但是合法。至於排污管的維修，屬於公共部分的話就可以申請維修基金維修，屬於住戶屋內部分的話就由住戶自行承擔維修責任。維修基金只交一次，以後公共部分再有損壞就全部由維修基金承擔，不會再讓你們出了。

Ⅹ 一樓室外窗戶下面的共用排污管道壞了，維修費用該誰出

小區公共設施是由物業負責維護、維修、保養，（比如主排水管堵塞需要疏通什麼的），但如果金額大了（比如已經堵塞到無法疏通，只能開挖了更換全部管道），物業就不會承擔了，只要過了質保期之後，一般新房的排水管保修是2年，這種情況就只有 一：物業申請動用大修資金（整棟樓2/3業主簽字同意，你這種情況很難通過，現在的人都很自私的，沒影響到自己，很多人都不會簽）、二：受影響的業主自己出錢維修