㈠ 人不住，需要交電梯費嗎
人不住也要交電梯費用的，就和物業一樣你房子在你住不住物業費也的交
需要交。首先因為根據規定物業公司對小區里的房屋建築、公用設施、綠化、衛生等項目進行日常維護和修繕，所以即便自己以及家人沒有入住，物業(電梯)費還是要繳納的。我以我姐家的房子為例，她家的房子是期房2008年交的首付款，合同寫的2009年12月份交房，她是10年6月份開始拿房裝修的。物業讓她補繳了六個月的物業(電梯)費1200多元。業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利承擔義務，不得因為放棄權利而不履行義務。即便你的房子閑置不住人或者你家住一樓，一般情況下也需要交電梯(物業)費。
電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修基金裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修基金使用完了。
實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出台相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠
㈡ 期房什麼時候交契稅和維修基金，可以提前交嗎
《中華人來民共和國源稅收徵收管理法》第三十二條規定，商品房契稅需要在備案日期後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
維修基金繳納標准如下：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
契稅繳納標准如下：
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;
2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
㈢ 期房需要交什麼費用
法律分析：期房需要交的費用有：1、契稅，契稅是收房必須要交的費用之一，不交契稅就沒辦法取得房產證。2、公共維修基金，也是業主收房時必須要繳納的費用。這部分費用是用來維護小區的公共部分及設施以及房屋本身的修繕費用，其收費標準是房屋價格的2%。3、物業管理費，但是每個地方關於物業費收取的法律條例也不盡相同。4、供暖費，北方收房大都還要交供暖費，當然這個費用的繳納並不是必須的。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
㈣ 電梯房需要交電梯維修費嗎
摘要 我這就把您需要的資料發給您，大概3分鍾左右！請您稍事等待，祝您生活愉快！未來的每一天有一個好心情！
㈤ 買新房為什麼要馬上交電梯維修費
這個不是電梯維修費吧！應該是，電梯公攤面積費用！開發商建設高樓，安裝電梯是項不菲的費用，所以加在購房公攤面積費用中，整棟樓使用者一起承擔！
㈥ 買房時需要交電梯維修基金嗎
一套房子只需要繳納一次維修基金就可以了.
1、商品房銷售時，購房者與售房單版位應當簽定有關權維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。
㈦ 期房交房進戶時可以不交物業維修基金嗎
不可以維修基金是簽合同的時候就需要交的，這個沒有辦法不交物業的話，你如果是不交物業費，也是不行的，你沒辦法入住
㈧ 新房要一次性交電梯維修費用嗎
不需要。
電梯屬於本單元業主共同所有的財產；
電梯的電費，由物業公司代收代繳；
電梯的日常保養費，已經含在物業服務費里了；
電梯的年檢費，從公共收益（停車費廣告費等）中支出；
㈨ 沒有入住的房子要交電梯維修費嗎
不管住與不住，電梯都在運行，都需要維護。電梯作為公共設備設施，專其產權屬於全體業主屬，所以維修養護費用一樣由全體業主分擔。業主是否居住自己的房產，屬於業主的權利；而支付電梯維修養護費用，則是產權人的義務。按照物權法規定，業主不能以放棄權利為理由，而拒絕履行義務。所以，無論業主是否入住，都要繳納電梯費用。
㈩ 買新房維修基金必須交嗎交多少怎麼算的
您好，是的。依據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》（國務院2003年第內379號令公布，容2016年修訂）、《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令）、《廣東省物業管理條例》和《廣州市物業管理暫行辦法》有關規定建立並執行。具體標准如下：
（一）購房者在2008年7月31日前簽訂商品房買賣合同的，首期維修資金交存標准為住宅（含別墅）每平方米建築面積40元、非住宅每平方米建築面積50元。
（二）購房者在2008年8月1日後簽訂商品房買賣合同，購買2008年2月1日前取得商品房預售許可證的房屋，首期維修資金交存標准為住宅（含別墅）每平方米建築面積40元、非住宅每平方米建築面積50元。
（三）購房者在2008年8月1日後簽訂商品房買賣合同，且購買的房屋在2008年2月1日後取得商品房預售許可證的，或者購房者在2008年8月1日後簽訂商品房買賣合同、且已辦理房屋產權初始登記的，首期維修資金交存標准為高層（有電梯）每平方米建築面積105元、多層（無電梯）住宅（含別墅）每平方米建築面積77元。獨立非住宅物業可參照高層（有電梯）住宅的標准交存維修資金。