舊房加裝電梯如何計算電費及維修費

Ⅰ 老小區加裝電梯，費用要怎麼分攤大家會滿意

首先要說，老樓加裝電梯是比較復雜的話題，在加裝這件事上，一定要慎重，不能搞道德綁架，如果有住戶不願意安裝，那麼，就不要安了，免得人為製造鄰里矛盾。

1樓：0

需要說明的是，以上只是一個思路，這種方法簡便易行，因為有現成的計算公式可參照，比較公平，執行中遇到的阻力不大，是比較現實的一個分擔辦法。

需要說明的是，加裝電梯不是一勞永逸的，之後的維修和更換電梯費用也是一筆不小的數字，到時怎麼分擔？我認為採用上面的公式就可以。

關鍵要確定各樓層的分擔比例，並固定下來，這樣減少了扯皮的事。

至於一樓，因為電梯根本用不著，根據誰受益誰出錢的原則，無論現在還是將來，一樓在電梯這件事上都不用花錢，大家贊同嗎？

因此，安裝電梯的核心就在於如何設計一個合理的安裝費用分攤以及低樓層補貼方案以平衡以上兩點對各樓層業主帶來的心裡落差。

安裝電梯並不會使一樓貶值

在這里先給出三個我們的核心研究結論

1.非電梯房每高一層房價降低1%

2.電梯房每高一層房價上升1.3%

3.低樓層不會因為安裝了電梯而貶值

下圖所示是各行政區非電梯樓棟各層的房價分布圖（上下分別代表最高價和最低價，中線代表中位價）。

常規認知及整體數據趨勢上來看，隨著樓層的逐層升高房價會逐層降低。加之沒有電梯的樓盤多為老公房，多為老年人居住，對樓層的依賴度更高，因此一樓的價格基本是最貴的。

Ⅱ 我們是舊樓加裝電梯，共8層，從3樓開始有住戶，一梯4戶，如何分攤電梯的電費和維護費

沒有具體規定。
一般是按面積或人口計算，但都有不合理的地方。
最合理的是分樓層按次計算，但需要增加設備或管理方面的投入。

Ⅲ 舊樓加裝電梯後期維護費用是否按樓層平攤

摘要 加裝電梯，不但需要考慮前期的安裝費用，還有後續的運行和維護支出。電梯運行，後續還會不斷產生電費，每年還需維修保養。月月年年如此，產生的費用也不少，這部分費用又如何分攤？

Ⅳ 老小區加裝電梯電費怎麼算

摘要 您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請您稍等一會兒~

Ⅳ 加裝電梯後電費怎麼分攤

我覺得電梯的電費及維修費分攤，應該劃五個檔次，6，5，4，3，2層，最上乘的最多，二樓的最少，一樓不用分攤。按每層住的人數計算費用。我覺得這樣才是最合理的。

Ⅵ 舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理

舊樓加裝電梯資金分攤方案（供參考）費用分攤需結合樓層及面積來計算。

舊樓加裝電梯資金分攤方案；

費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。

1、2樓住戶不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用。

住戶面積=實際面積的整數計算。

(6)舊房加裝電梯如何計算電費及維修費擴展閱讀：

深圳市既有住宅加裝電梯管理規定

第一條 為了加強既有住宅加裝電梯的管理工作，提高居民生活質量，方便居民出行，根據《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》和《關於推進全省既有住宅增設電梯的補充指導意見》，結合我市實際，制定本規定。

第二條 我市既有住宅加裝電梯的規劃管理工作適用本規定。

本規定所稱既有住宅是指具有合法權屬證明，非單一產權，已建成投入使用、未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的單元式住宅。

既有住宅加裝電梯可以單元為單位申請（本規定所稱的加裝電梯工程均以單元為單位）。以棟或者整個小區申報的，申請加裝電梯的各單元均應符合本規定相關要求。

第三條 既有住宅在滿足建築結構、消防安全等前提下，可以申請在建設用地紅線內加裝電梯。

Ⅶ 成都市關於舊樓改造低樓層安裝電梯電費、維修費的分攤規定

咨詢記錄 · 回答於2021-11-22

Ⅷ 老小區加裝電梯後，電費如何分攤

我覺得電梯的電費及維修費分攤，應該劃五個檔次，6，5，4，3，2層，最上乘的最多，二樓的最少，一樓不用分攤。按每層住的人數計算費用。我覺得這樣才是最合理的。

Ⅸ 6層舊樓加裝梯，一個月電費多少錢

以北京為例，一個月200-300元左右。根據現行電價(不滿1千伏電壓等級)計算，這個家庭每年的電費是2880度×0.4883元/度+1920度×0.5383元/度+960度×0.7883元/度≈3197元。

一個多人口家庭的月均用電量是480度，每年用電量就是5760度，因為階梯電價實際是按年度結算，根據現行電價(不滿1千伏電壓等級)計算。

這個家庭每年的電費是2880度×0.4883元/度+1920度×0.5383元/度+960度×0.7883元/度≈3197元。

(9)舊房加裝電梯如何計算電費及維修費擴展閱讀：

此次針對「一戶多人口」的電費優惠政策，將從2019年12月1日起正式實施。市民如何申請辦理「一戶多人口」階梯用電政策。

北青報記者了解到，國網北京市電力公司已同步制定《關於北京市居民「一戶多人口」階梯電量政策的實施細則》(以下簡稱細則)。

符合政策條件的居民家庭，可以前往附近電力營業廳申請辦理，收到居民家庭用戶申請後，電力營業廳將在10個工作日內將審核結果告知申辦人。審核通過次月，家裡就可以享受「一戶多人口」的用電優惠了。

Ⅹ 加裝電梯每層費用計算方式是什麼

將第一層作為參數0，第二層作為參數0.5，第三層作為參數1，從第四層起，樓層每增加一層，參數也隨之增加0.1，也就是說第四層的參數為1.1，第五層的參數為1.2，以此類推，計算出每樓層住戶的出資比例。

想要申報舊樓加裝電梯，必須要得到該樓三分之二以上業主的同意，並制定出舊樓加裝電梯的平攤費用，制定後可以向當地的檔案館申請查看原審批圖紙的相關資料，並復印所需資料，交給設計單位後，由設計單位負責做出加裝電梯的設計方案。

加裝電梯注意事項

1、在安裝電梯的時候，現場一定要有專業人員在一旁進行監護，且安裝區域必須要拉上警戒線，並咋電梯前放上明顯的標志，避免他人出入電梯。在安裝電梯之前，需准備好所需工具，並對零部件進行檢查，一旦出現零部件不合格的的情況，需及時更換。

2、安裝電梯時，全體施工人員一定要聽從指揮人員的指揮，且需派專人負責查看電源。安裝過程中，施工人員都一定要佩戴安全帽，並穿上防滑鞋，系緊安全帶，並帶上工具包，以免出現安全事故。