Ⅰ 承租人對租賃資產維修費用是否能在企業所得稅稅前列支
看雙方 的租賃合同中的相關規定，如資產維修費用歸產權人承擔的話，那麼承租人是在稅前不能列支資產維修費用的。如果合同中列明維修費由承租人承擔的話，那麼此項維修費用是可以在承租人稅前列支的。
Ⅱ 會計中租賃固定資產的費用計入哪個會計科目,其中發生的維修費用怎麼做賬
租賃固定資產，要看是不是融資租賃。
如果是融資租賃，要確認融資租入固定資內產，並按期計提折容舊。發生的維修費用金額小的計入費用（視固定資產用途而定分別計入製造費用、管理費用、銷售費用等），金額超過固定資產原值50%或修理後能使固定資產延長使用壽命2年以上的修理費用，要增加固定資產原值。
如果是經營租賃，租賃費用按固定資產用途分別計入管理費用（管理部門使用）、銷售費用（銷售部門使用）、製造費用（生產部門使用）。發生的維修費用金額較小，和租賃費同樣計入相應費用；金額較大，受益期限較長的，計入「長期待攤費用」，在相關受益期限內攤銷至相關費用。
Ⅲ 我想租個廠房，它是一平米5毛錢，共6000平米，那一年多少錢，怎麼算
一平米5毛錢，共6000平米，按月算，那一年租金36萬元。
(3)租賃資產的維修費擴展閱讀：租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
隨租賃種類、租賃條件的不同而有所區別。
在經營租賃條件下，租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續費等因素。如果租約中規定日常維修費由承租方負責進行，則日常維修費不應包括在租金中。
在融資租賃條件下，租金應考慮租賃資產的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續費等因素。至於租賃資產的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產的陳舊風險等，一般由承租人負責，而不包括在租金中。也有的租賃租金數額事先不確定，而是按期根據雙方商定的某種計算租金的標准，如產品的產量、銷售量，使用機器的台時數、市場利率、物價指數等。這種計算租金的方法一般適用於零售業，也適用於礦地租賃和企業租賃。
附加率法
附加率法指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。
年金法
年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。
成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。
不規則租金
即帶有付租寬限期的租金計演算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然後用等額年金法計算每期租金。
浮動利率的租金
在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般採用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)並加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以後各期利率，從而再計算各期租金。
影響因素編輯
Ⅳ 出租用固定資產的維修費計入什麼科目
固定資產是出租用的維修費計入其他業務成本科目。
Ⅳ 歸還經營性租賃廠房發生的維修費計入什麼會計科目
原來固定資產維修，可以計入「管理費用」，但根據新版《企業會計准則——固定資產》中規定，現在應單設「經營租入固定資產改良」科目核算，並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。
在具體實務中，對於固定資產發生的下列各項後續支出，通常的處理方法如下：
1.固定資產改良支出，應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。
2.固定資產修理費用，應當直接計入當期費用。
3.如果不能區分是固定資產修理還是固定資產改良，或固定資產修理和固定資產改良結合在一起，則企業應按上述原則進行判斷，其發生的後續支出，分別計入固定資產價值或計入當期費用。
4.固定資產裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應當在「固定資產」科目下單設「固定資產裝修」明細科目核算，並在兩次裝修期間與固定資產尚可使用年
限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，該項固定資產相關的「固定資產裝修」明細科目仍有餘額，應將該余額一次全部計入當
期營業外支出。
5.經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出，應單設「1503經營租入固定資產改良」科目核算，並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。
6.融資租賃方式租入的固定資產發生的固定資產後續支出，比照上述原則處理。發生的固定資產裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應在兩次裝修期間、剩餘租賃期與固定資產尚可使用年限三者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。
Ⅵ 機械租賃的維修費用計入什麼會計科目
1.如果是屬生產車間機械設備租賃發生的維修費，如果數據較大建議先通過長期待攤版費用科目權按維修使用年限攤銷計入：製造費用科目做
A.借：長期待攤費用：機械設備維修費
貸：銀行存款
B.借：製造費用;維修費；
貸：長期待攤費用：機械設備維修費
2、如果是企業融資租賃機器設備發生的維修費建議做：
借：固定資產-融資租入固定資產***
貸：銀行存款
3.設備租賃是設備的使用單位向設備所有單位租賃，並付給一定的租金，在租賃期內享有使用權，而不變更設備所有權的一種交換形式。
Ⅶ 租入固定資產維修費應計入哪個科目
融資租賃固定資產維修費：
如果屬於費用化的按照費用歸集原則直接進費用（管理回費用或製造費用等）答
如果延長了固定資產的使用壽命等符合資本化條件的，應當計入固定資產賬面價值，並且增計後金額不應超過該固定資產的可收回金額。
一般租賃，那修理費用計入管理費用
Ⅷ 租入固定資產出租日常維修保養費用怎麼入賬
1、租入固定資產有來兩種形式自，一是經營租賃，就是對租入的固定資產沒有所有權，按照合同規定，如期繳納固定資產的租賃費用，一般的日常維修費如果由租入方負責，那發生的費用可以計入管理費用科目核算。
2、另一種 方法是融資租賃，既採用這種方法，你已經取得了該設備的控制的權利，要把它作為自己的資產來管理，當然還要計提固定資產折舊，至於發生的日常保養費，你自己的設備日常保養怎麼列支，它就怎麼列支。如果發生的修理費，按照新准則的規定，要記入管理費用，體現當期損益的。
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