買房子為什麼要交維修費

① 為什麼買新房交首付的時候必須交維修基金

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設版施專用基金簡稱專用基金權,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金,用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

按照新的維修資金管理辦法 購買新房是必須要交這個款項的 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 據說有些是交到當地房地產管理中心專門的賬號一般是房屋價格的1% -2% 開發商同樣也要交這筆款相 但至於交沒交 天知道有些地方政策不一樣 建議網路下當地的管理辦法。

② 買房要交維修基金嗎的

房屋維修基金必須交嗎
1、按照建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
房屋維修基金交多少
售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
具體規定：首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1．5％、購房人按1％繳存維修基金。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修基金；

③ 新買的房子，「維修基金」是必須要交的嗎

是的,這是以後如果你的房子出了問題,或哪裡需要維修的地方,就可以找他們幫你搞了,以後是免費的,
如果你不交的話,開發商就不會把
房產證
發給你.

④ 新房為什麼要交維修基金

你只知其一不知其二
1。維修基金的收取依據是國務院指制定的物業管理條例明文規定的，繳納主體是業主。
2。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

⑤ 買二手房被告知還有維修基金需要繳納，這是怎麼回事

維修基金：是指住宅物業的業主為了本物業區域公共部位和共用設施，設備保修期滿後維修專、更新和改造而繳納屬一定標準的錢款至專項帳戶，可申請使用或授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

（2）上家出售房屋，其物業維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過維修資金管理部門與商家結算。

（3）維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定；無約定，從法定」的原則，上家無權要求下家支付維修基金。

⑥ 買新房交的維修基金是什麼維修基金怎麼收費

買新房交的維修基金是買房子的業主和非買房子的業主，按照所擁有物業的建築面積，專門作為住宅的專項維修資金，每平米所交的維修基金是當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。一般情況如下，維修基金都是根據面積的大小收取實際的維修基金費用，所以每個住戶的維修基金金額是不一樣的，而收取的維修基金是屬於整個小區全部業主的共同所有，就是不會計算在房子銷售的金額裡面。

所以我們在購買房子的時候，一定要先去了解一下房屋維修基金的使用條件，不要盲目的去購買房子。

⑦ 買房子交維修基金是什麼意思

法律分析：房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

⑧ 買房子必須要交維修基金嗎

買房時必須交房屋維修基金。房屋公共維修基金屬於業主，其使用需要經過層層審批，一般是用於大規模維修。房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

⑨ 買房時是必須要交房屋維修基金嗎

買房是一定要交房屋維修基金的。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》的第6條規定，「下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。」意思也就是說，在住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後，業主所交的維修基金的錢是用來維修、更新或改造業主所共用的地方。這部分錢是所有業主按照自己房屋的類型進行交納的。如果是自己的私有部位損壞的話，維修費還是自己出。

所以，買房一定要交房屋維修基金。

⑩ 買新房為什麼要馬上交電梯維修費

這個不是電梯維修費吧！應該是，電梯公攤面積費用！開發商建設高樓，安裝電梯是項不菲的費用，所以加在購房公攤面積費用中，整棟樓使用者一起承擔！