商業租房電梯維修費誰承擔

① 電梯維修由誰承擔

法律分析：電梯是屬於建築的附屬設施，所以維修電梯產生的費用應該由公共維修基金支付，也就是由物業服務公司承擔。

法律依據：《物業管理條例》 第十七條 管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。 管理規約對全體業主具有約束力。

② 租房電梯費該誰交

法律分析：電梯費是屬於物業管理費的一種，房屋出租後，原則上由承租人承擔物業費的支出，也可以由雙方約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

③ 電梯維保費是租客還是業主付

法律分析：所有權和管理權委託物業管理的,並且物業公司收取電梯運行和維修費用的，由物業負責電梯維修產生的費用，如果沒有物業代管,電梯所有權由業主共有的,由業主進行承擔，租戶承擔電梯日常的運行費用。

法律依據：《物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

④ 租房子電梯維修費誰來承擔

法律分析：電梯費是屬於物業管理費的一種，依據相關法律的規定，房屋出租後，原則上由承租人承擔物業費的支出，也可以由雙方約定。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

⑤ 電梯維修費用是業主出還是物業出

電梯維修費用由物業承擔，因為電梯屬於公共服務設施，物業有義務保障其正常運行。

根據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

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《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

⑥ 租房子電梯費誰來承擔租房子，電梯費租客的交還是業主交

摘要 電梯費是屬於物業管理費的一種，依據相關法律的規定，房屋出租後，原則上由承租人承擔物業費的支出，也可以由雙方約定。

⑦ 電梯維保費誰來承擔

法律分析：普通住宅電梯、消防等設施設備的日常維護費用應由物業公司從收取的物業費中支出，電梯大修費用從住房維修基金中出。所以業主不必擔心電梯的維修，一般物業每過段時間會對電梯進行維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

⑧ 電梯維修費用是業主承擔嗎

法律分析：電梯維修費用又業主承擔。對電梯這種公用設施的維修，由物業承擔維修責任。電梯所有權人應當承擔電梯運行、修理、更新等費用。電梯是業主的共同財產，在運行和整改中產生的費用，理應由業主共同承擔。

法律依據：《物業管理條例》

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

⑨ 電梯維修產生的費用由業主還是租戶承擔

電梯維修費用由物業承擔，因為電梯屬於公共服務設施，物業有義務保障其正常運行。

根據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

⑩ 租房維修費用誰承擔

法律分析：租房維修費用一般由出租人承擔。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。