❶ 工程量清單編制說明對投標單位來說有什麼要求
工程量清單編制說明及投標報價要求
1. 工程概況
1.1 建設地點：******。
1.2 工程規模：住宅為14~15層高層住宅，沿街商業為兩層（局部三層）住區配套服務及商業。本標段包括10#、11#、12#、13#樓和一個地下車庫，總建築面積為113145.45 m2。框架剪力牆結構。
2. 工程招標和承包范圍
2.1 建築結構工程：基底上翻30cm以下土方人工配合（即人工撿底，含筏板以下的獨立基礎土方、積水坑等土方），基礎墊層，基礎底板，地下地上主體結構，土方回填，屋面，二次結構，保溫，防水，室內門窗（不含外牆裝修、地上部分外門窗、住宅入戶門、防火門），鋼結構，消防水池，設備基礎。
2.2 裝修工程：戶內初裝修（清水房標准），公共部分裝修。 2.3 安裝工程：給排水工程（含空調冷凝水、潛污排水），自低壓配電櫃(不含櫃本身安裝)出線開始的電氣工程，防雷、接地系統及安全措施，排煙系統，通風系統，閥內接線。
2.4 施工圖內的預留預埋工程：甲方分包的弱電工程系統中包括所有管、盒及套箱在內的所有預留預埋並穿帶線以及金屬線槽到位，甲方分包的其他各專業工程的預留預埋（含電梯，該穿帶線的穿帶線）。
2.5 總承包服務：完成總承包的各項工作；對發包人直接發包的專業工程項目，提供總包管理和配合；對發包人供應的材料設備提供總包管理服務和配合（含卸車、倉庫管理、場內運輸等）；清運施工現場所有建渣（含非承包人產生）；施工現場安全文明施工管理；招標文件要求的其他總包服務。
以上工作的具體內容詳見工程量清單。 3. 工程量清單編制依據
3.1 ******公司編制的設計文件。
3.2 《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008）。 3.3 川建發[2009]67號四川省《建設工程工程量清單計價規范》實施辦法。
3.4 四川省建設廳頒布的2009年《四川省建設工程工程量清單計價定額》（以下簡稱「2009《計價定額》」）。
3.5 與建設項目有關的標准、規范、技術資料。 3.6 地勘資料、施工現場情況。
以上均為招標文件的組成部分，一經中標且簽訂合同，即成為合同組成部分。
4. 對工程質量、材料設備、施工的特殊要求
4.1 工程質量要求：達到現行施工質量驗收規范中的合格標准，投標承諾的質量高於國家標準的，執行投標承諾標准。結算時，除合同另有約定外，不再增加費用。
4.2 材料設備質量要求：材料、設備選用要滿足設計和國家現行相關質量標準的要求。有合格證要求的材料、設備必須持有有關部門頒發的《產品合格證書》。
4.3 結構用鋼筋和水泥均需採用大廠產品。 4.4 混凝土使用商品混凝土。
4.5 發包人對所使用材料設備有類似品牌產地要求的，祥工程量清單中的《類似品牌材料設備表》。
4.6 施工要求：工程施工必須按經批準的施工組織設計實施，並要符合施工規范及驗收標準的相關要求。
4.7 安全文明施工要求：滿足國家、成都市和地方政府對安全文明及揚塵治理的相關要求。
5. 其他要求
5.1 工程量清單中所列工程數量僅作為投標的共同基礎，不作為最終結算和支付工程進度款的依據。工程竣工結算和支付工程進度款按施工合同約定執行；
5.2 本工程量清單應與投標須知、施工合同條款、施工規范、地勘資料和踏勘現場實際情況一起使用。
5.3 工程量計算規則除本說明和工程量清單中特別說明外，均按《建設工程工程清單計價規范》(GB50500-2008)的計算規則計算。
6. 投標報價要求
6.1 本投標報價採用綜合單價報價。綜合單價是指完成工程量清單中一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費（含油價差）和綜合費(含管理費和利潤)，並考慮一定范圍內的風險費用。投標人報價應結合施工現場實際和現在的市場情況、自身技術及管理水平、經營狀況、機械設備及制定的施工方案的要求自行報價。
6.2 分部分項清單
6.2.1 為便於計量，對某些清單項目的計量單位，進行了改變。請各投標人注意。
6.3 分部分項清單為綜合單價包干（可調價范圍和風險幅度詳招標文件），支付和結算時綜合單價不變。
6.3.1 挖土（石）方項目的土質類型由投標人在綜合單價中綜合考慮，綜合單價中還應包含釺探費用以及將土方運至甲方指定的場內堆放地點的費用，從指定地點的外運由土方分包單位負責。
6.3.2 買土回填項目的土方運距及買土費用由投標人在綜合單價中自行考慮，支付和結算時，不再對運輸計量。
6.3.3 空心磚牆和多孔磚牆項目中牆體上下三線及門洞等部位的所有配磚的工程量，由投標人在相應牆體項目中報價。
6.3.4 卷材防水工程按《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2008)計量，附加層應綜合考慮到綜合單價內。
6.3.5 本工程混凝土採用商品混凝土，是否採用泵送以及採用何種泵，均由投標人在相應的混凝土項目中自行考慮並報價，支付和結算時，不得調整。
6.3.6 鋼筋工程中不論施工中實際採用什麼連接方式（包括經監理批準的施工方案與投標時的施工方案是否一致都不予以調整），請綜合考慮在綜合單價中，施工中和竣工結算時不再另計，同時綜合單價中應考慮鋼筋的施工損耗和短鋼筋接長等所需的相關費用。其中設計要求的套筒連接按清單中套筒項目另外計算。
6.3.7 安裝工程，緊定管敷設、PVC暗配管項目，其成品管件為計價材料，投標人應包含在綜合單價中，支付和結算時不再另計。
6.3.8 室內消火栓箱（標箱或非標箱）就位後的二次砌築、嵌固及堵補工作，衛生間給水管磚支墩的砌築及抹灰、砼板給水管道埋設壓槽、砼預埋管應隨工程進度及時進行暗埋，不得後開槽，對於磚牆部分，是否採用預留槽還是後開槽，投標人自行考慮，以上費用應包含在相應的綜合單價中。
6.3.9 水電管道開槽以及修補費用不得另外套項。對於磚牆部分，是否採用預留槽還是後開槽，開槽後線管採用鋼絲網鋪釘及修補，投標人綜合考慮，費用包含在相應的綜合單價中。
6.3.10 需發生的強電箱體現場開孔費用，戶內暗埋給水管道的走向標示、給水干管的水流方向標示和分區標示（噴塗），水電表計、配電箱、電纜、泵和閥門的標識標牌，投標人綜合考慮，費用包含在相應的綜合單價中。
6.3.11 發包人安裝專業分包及安裝獨立發包工程（如消防、燃氣等工程）有關的堵補；以及構配件（或設備、部件等）安裝後的堵補工作；投標人綜合考慮，費用含在總承包服務費中。
6.3.12 電梯就位後的門洞周邊修補、管道孔（包括橋架、母線、套管周邊二次吊洞封堵）等金屬構件與牆體連接填補及防水所發生的費用，投標人綜合考慮，含在總承包服務費中。
6.3.13 為分包單位提供控制線、合理工作面、履行總包管理責任（包括資料管理）等，投標人綜合考慮，費用含在總承包服務費中。
6.3.14 安裝定額中的超高費、管道井人工增加系數（包括各種管道、電纜、閥門等的安裝）等，投標人綜合考慮，費用含在相應的綜合單價中。
6.3.15 發包人指定供應的材料設備，清單中的暫定價為到工地單價（不含卸車費等），投標人在此基礎上綜合考慮在投標報價中。支付和結算時，按發包人與供貨單位商定的到工地單價與暫定單價的差價計算價差及相應的稅金，施工損耗率按投標單位單價分析表中的損耗率（高於定額規定的按定額規定的損耗率）。
6.3.16 發包人指定分包的防水工程、牆面保溫工程、人防門，表中暫定價格為包含人工費、材料費、機械使用費的價格，投標人在此基礎上加上綜合費及其他費用後，按項填報單價和合價。支付和結算時，調整指定分包單位的包干價與暫定價的差額及其相應的稅金，其他費用不予調整。
6.3.17 投標報價時，綜合單價中不含發包人供應材料和設備，請投標人注意。
6.4 措施項目
6.4.1 措施項目中的安全文明施工費措施費：按《四川省建設工程安全文明施工措施費計價管理辦法》川建發[2011]6號文件規定，投標報價時按照雙倍報價，竣工結算時按文件執行。
6.4.2 措施項目中的混凝土模板項目：為綜合單價包干，支付和結算時綜合單價不變。地上和地下的剪力牆模板中對拉螺栓的耗用量由投標人在相應的模板項目中自行考慮並報價，支付和結算時，不得調整。
6.4.3 鐵馬、筏板支撐等措施費在措施鋼筋項目中按項報價，支撐方式和支撐鋼筋的大小間距均由投標人自行考慮，支付與結算時不得調整。
6.4.4 根據該工程特點及招標文件工期要求，投標單位自行踏勘現場和充分閱讀跟本工程有關資料後考慮是否計取其它措施費用，若存在其他技術措施費用（含投標承諾的質量高於國家標准，所增加的各項費用；超過安全文明施工費文件規定費率的調整金額），請投標人在「其他措施項目費」項目中匯總報價。為總價包干項目，支付和結算時總價不得調整。
6.4.5 上述以外的其他措施項目：為總價包干項目，除合同另有約定外，支付和結算時總價不得調整。
6.5 規費項目：投標人按所持有的取費證上的費率報價，支付和結算按規定調整。
6.6 其他項目清單
6.6.1 只有暫列金，為發包人掌握和使用的費用，投標人按給定金額填報。
6.6.2 本工程量清單不設置計日工項目，發生時工程量由發包人現場簽證，單價按定額有關規定和文件執行。
6.7 總承包服務和配合費：為總價包干項目，除合同另有約定外，支付和結算時總價不得調整。
6.8 發包人發包專業工程暫估清單，按給定的項目和金額填報，這些金額僅作為投標人報總承包服務費參考。
6.9 發包人供應材料設備清單，按給定的項目和金額填報，這些金額僅作為投標人報總承包服務費參考。
6.10 在施工期間發生的設計變更和現場簽證、工程量清單漏項、調整項目，除施工合同另有約定外，其單價按下列辦法執行：
(1) 投標報價中已有適用於該項目的綜合單價，按已有的綜合單價確定；
(2) 投標報價中只有類似於該項目的綜合單價，可參照類似的綜合單價換算；
(3) 投標報價中沒有適用和類似於該項目的綜合單價，按招標文件規定執行，否則投標同水平執行，即按四川省建設廳頒布2009年《四川省建設工程工程量清單計價定額》按實計價，並按投標水平下浮（即：下浮比例=[1-（中標金額-暫列金額-專業工程暫估價-安全文明施工措施費-規費）/（招標控制價-暫列金額-專業工程暫估價-安全文明施工措施費-規費）]*100%）。
6.11 稅金：投標報價中的稅率按3.41%計算，支付和結算時按規定執行。
6.12 投標人的投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現，應包括本工程的分部分項工程量清單費用、措施項目清單費用、其他項目清單費用、總承包服務和配合費、規費、稅金等完成本工程所需的一切費用(即本工程的人工費、材料設備費、機械使用費、綜合費、風險金、保險、規費、稅金及政策性文件規定的各項費用等)。請投標人注意：發包人直接發包的專業工程和發包人供應的材料設備的金額不不進入投標總價，其他全部進入投標總價。
6.13 對工程量清單中的每一個項目，投標人均填單價和合價，對於沒有填入單價和合價的項目，其費用應視為已包括在工程量清單中的其他子目的單價或合價中，投標人的投標總價應是所有工程費用匯總。
6.14 不同單項及單位工程中的分部分項工程量清單中相同項目（項目特徵及工作內容相同）的報價應統一，如有差異，按最低的一個報價進行結算；材料設備單價處理辦法相同。
6.15 工程量清單的任何內容不得隨意刪除或塗改，若有誤，在有效時間內書面向招標人提出，以「補遺」資料為准。
6.16 投標人在投標書中應提供綜合單價分析表及計價軟體的電子文檔（計價軟體文檔及EXCEL文檔）。
6.17 投標報價中的單價和合價全部以人民幣表示。 7. 招標控制價
本工程的招標控制價為*****元（其中：暫列金額為****.**元，專業暫估價為****.**元）。
❷ 開消防器材商店需要什麼手續
經營消防器材銷售，不需要辦理消防器材許可證，你首先工商注冊，後稅務登記下，但要求你的產品製造商必須要有相應的消防器材檢測報告才行！經營范圍寫消防器材銷售服務。然後讓廠家給你辦理授權委託書。
如果你是從事製造並銷售的話
准備好經營者有效身份證復印件，一寸照片，經營場地的房產證復印件，如果是租的，還需要租房協議書。
去工商局核准一個名稱，工商局會出具《名稱預先核准通知書》
在工商局申領表格辦理營業執照
在稅務局辦稅務登記證，拿到稅務登記證後申請發票，發票申請分2種：第一，按定稅方法，即每月不管有沒有營業額都是每月交納相同的稅額；第二是根據開具發票的金額每月按稅率繳稅。
在質監局辦理行業代碼證
有了營業執照，再帶上營業執照、代碼證、法人身份證、驗資報告、場地租賃合同到當地公安局的消防科（消防大隊）去備案，並辦理《消防安全許可證》。在好多地方，個體的不能辦理，一定要有獨立法人資格的法人才能辦理。辦理時要具體參看當地的政策。
一些前期的注意事項：
找好店面後，別急著簽合同，先向房東索取房產證明文件的復印件，看一下店面的房屋使用用途是否為「商住」性質，最好親自去工商部門咨詢一下這個店面是否能辦理營業執照，因為住宅性質的房屋辦營業執照很麻煩，要搞什麼「住改商」手續。把店開在消防隊旁邊，注意與消防隊打好關系，知道有哪些建築工程在建；可以幫助顧客辦理消防手續。產品一定要合格，在有效期限內的產品型式認可證書。也可以幫助別人辦理購買這些東西的手續。當然辦理手續的話注意看你要注冊公司還是個體，再一個就是，你如果對這個行業不是特別了解或沒有進貨渠道，建議你不要貿然開店，現在的行情沒有一定的關系根本維持不了。
❸ 開一家消防器材店需要什麼手續共需要多少資金
先要完成工商注冊,然後要有固定的進貨渠道,最關鍵的是要有銷售網路,你是哪裡的?我們可以線下多交流.
郵箱:[email protected]
❹ 事業單位購入價值2000元的消防栓，是否計入固定資產
消火栓箱是維修材料，屬於固定資產維修，計入管理費用-維修費。
❺ 小區內消防栓無意撞壞，物業要求賠2000元，我該怎麼辦
損壞賠償維修費用很正常。撞壞室外消火栓，2000元維修費已經很合理了。要是市政馬路邊上的，維修費基本上萬元。
❻ 買電梯房好還是樓梯房好
樓梯房的優勢有：
一、公攤面積小，樓梯房一般都在%以內，而電梯房基本都在15%-20%;
二、物業費低，樓梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多;
三、安全，被媒體報道電梯都嚇壞了，不是這里出問題就是那裡出問題，家裡有小孩子的，整天你還得關著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發現後直接後背冒冷汗;
四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去;
五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，樓梯房相對來說後期生活成本就低很多;
六、從房價的角度來看，同一地區的樓房和電梯房要比電梯房貴得多。對於我們縣城，每平方米的差距可能在1000左右。
七、樓梯房可以逼著自己鍛煉身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房!
電梯房的優勢有：
從舒適度上講，電梯房最適合居住。
按國家時下《建築規范》要求，6層(含6層)以上的居住類房屋，必須設置電梯。也就是說，如果買無電梯的住房，樓層都在6層以下。買這樣的房屋，雖然公攤面積小一些，但對老年人和殘疾人上下樓非常不變，當然，一層除外。
電梯房雖然公攤面積大一些，但優勢不容置疑。電梯房按《建築規范》要求，在單元入戶門口處，必須設置殘疾人行車道。有了這樣的設計，殘疾人可以自己直接把殘疾人輪椅運行到樓房中任一任一。
中國很多城市，已經進入到老年社會，不遠的將來，中國整個社會都會進入老年型社會。中國各個方面的人員都會處於緊缺狀態，不是每個老年人都會得到照顧，電梯房的好處就顯而易見了!試想，老年人在家裡發病，如果住在沒有電梯的樓房中，救護車來了以後，必須抬擔架從樓房把病人運送下來，肯定耽誤的時間比電梯房多。要知道，有些病的致死時間，就差那幾分鍾。
樓梯房好還是電梯房好?看了上面的介紹之後，大家對於這個問題已經有了了解，這兩種類型的樓房都有自己的優劣勢，朋友們想要購買房子，要根據自己的需求來看，到底那個類型的樓房適合自己居住。
❼ 在消防栓主幹道多少米安裝一個蝶閥
江門日報訊 （記者/馮瑤君 實習生/陳榕）本報新會開放式小區室內消防栓大多「缺胳膊少腿」》（6月28日A02版）一文見報後，引起了社會的關注。那麼，如何這個難題？新會區消防大隊長路結實建議：「為了保障發生火災時消防用水，可在小區內多安裝一些室外消防栓，由政府投入資金，按照現行的消防栓安裝標准，每隔100米安裝一個。」
走訪
居民不願掏錢重裝消防栓
按照中華人民共和國消防法》第十八條規定：住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。新會消防大隊一中隊隊長助理李立表示，開放式小區的室內消防栓則依照「誰使用誰負責」的原則進行日常維護，維修、保管由該棟樓的住戶集體負責。
對此，記者采訪了北門社區的3位居民。家住開放式小區蘭苑小區，同時義務任樓長的市民魯月媛認為，室內消防設施是居民的自救第一環，她願意參與所在居民樓消防設施的維護、安裝、保管，但並非人人都這么想。
「現在整個蘭苑小區的室內消防栓幾乎都被盜損，我願意掏錢維修室內消防設備，但並不代表其他人也願意掏這筆錢。以前經常讓樓長挨家挨戶代收一年6元的垃圾費，很多住戶都不肯給，何況是要籌集一筆數百元的消防器材維修費？」魯月媛說。
家住北園新村51座的樓長黃月陽則表示：「曾經有樓道的公共屎管堵塞，就有部分居民不肯掏錢，一拖再拖；若要向每戶收取室內消防栓維修費，則根本沒可能。」家住會俊花園的一位樓長朱貴仲也說，她兒子住蘭苑小區，讓居民籌集資金自行購買室內消防栓不現實，「我敢肯定，沒幾個人肯掏這筆錢」。
新會區人大代表、北門社區黨支部書記楊炳華認為，一方面讓居民自籌資金維修安裝全新的室外消防栓可能性不大；另一方面，室內消防設施在開放式小區內，就算裝上全新的之後，如何防盜，如何去監管，保養維護，同樣是一個難題。
建議
增加室外消防栓，家中常備乾粉滅火器??
那麼，還有沒有其他辦法？新會區消防大隊長路結實建議，為了保障發生火災時消防用水，可在小區內多安裝一些室外消防栓，由政府投入資金，按照現行的消防栓安裝標准，每隔100米安裝一個。「有條件的話，在每棟樓或者每兩棟樓的側面都安裝一個室外消防栓。」路結實解釋，室外消防栓增多了，救火時，消防車就近取水就會更方便，節約救火時間，「水就好比士兵槍里的子彈，就近對准火場控制，會更快，也更准。」
路結實告訴記者，一般居民家中著火面積有限，消防車在水源保證的情況下，控制火勢並不難。
他還建議，為保險起見，居民家中要常備兩只乾粉滅火器，並掌握其使用方法。一旦發生火災，居民可在等待消防車趕來前自救。
部門
市政消防栓管理有序
記者發現，無論是城區主幹道，還是小區內，室外消防栓的保管都較好，盜損較少。據了解，室外消防栓主要用於消防車補充水源，需要工具才能打開。
記者從新會城管部門了解到，會城城區現有市政消防栓800多個，絕大部分是室外消防栓，主要分布在城區主次幹道，還有少數在一些小街小巷。
每年，由新會城管局委託新會水務公司負責管理市政消防栓。新會城管局公共事業股曾股長告訴記者，每月最少會有一次對市政消火栓進行全面檢查，發現問題及時修復或更換，確保市政消火栓的正常使用，做到市政消防栓的引管不漏水，閥門能開閉自如。此外，每個市政消防栓都寫有編號，市民如發現有損壞，可直接聯系新會水務公司維護。
據介紹，目前，新會區市政消防栓仍在查漏補缺，每年都有增加，如三和大道已新增了36個市政消火栓。
❽ 撞到消防栓怎麼處理
剛才把消防栓那肯定是要打電話報警的呀，然後讓交警和消防來查看一下到底是否需要維修呀？或者是一些其他的處理辦法，如果是不需要維修的話，那就保險公司給車輛維修就可以了，如果是需要維修的話，那就保險公司連消防栓車輛一起維修，費用都是保險公司來承擔的