物業收取的維修費怎麼入賬

『壹』 請問：物業管理費收入中有一部份是維修費，如何進行帳務處理

若是專門的物業管理公司，物業管理費進主營業務收入，維修費進他業務收入，相應的成本結轉主營業務成本和其他業務成本，物業管理公司的維修費不屬於增值稅范圍，應按服務業稅目徵收營業稅。

『貳』 物業維修費可以計入維修費嗎

物業維修費不能計入物業管理費。維修物業產生的費用由物業專項維修基金支付，不應列入物業管理費。專項維修基金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

『叄』 請問：公司交的物業費怎麼記賬

公司交的物業費記賬方法如下：
1、企業按月上交物業費且取得對應發票時：
借：管理費用——物業費
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
2、企業預付物業費且取得對應發票時：
借：預付賬款——物業費
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
按月進行費用攤銷時：
借：管理費用——物業費
貸：預付賬款——物業費
企業按月上交物業費且取得對應發票時，應當設置「管理費用」以及「應交稅費」科目核算;企業提前預付物業費且取得對應發票然後按月進行攤銷時，應當設置「預付賬款」科目以及「管理費用」科目核算。
拓展資料：記賬方式
記賬方式一般指「記賬方法」，記賬方法是根據記賬憑證，運用一定的記賬符號和記賬規則將經濟業務登記在賬戶上的技術方法。按照登記經濟業務方式的不同，記賬方法可分為單式記賬法和復式記賬法，具體如下：
1、復式記賬法
復式記賬法是一項經濟業務發生以後，同時在兩個或兩個以上相互聯系的賬戶中以相等的金額進行登記的記賬方法。復式記賬法因其構成要素的不同而分為借貸記賬法、增減記賬法和收付記賬法。
復式記賬法是任何一項經濟業務的發生，復式記賬法的理論依據是「資產=負債+所有者權益」的會計等式。都會引起資產和負債的至少兩個項目發生增減變動，而且增減的金額相等。因此，在反映每一項經濟業務時，應當以相等的金額，同時在相關的至少兩個賬戶中進行登記。這種對發生的每一項經濟業務，都要以相等的金額，在相互聯系的兩個或兩個以上賬戶進行登記的方法，叫做復式記賬法。復式記賬法比較單式記賬法有兩個明顯的特色：一是對發生的各項經濟業務，都要按規定的會計科目，至少在兩個賬戶上相互聯系地進行試算平衡。復式記賬法在會計核算方法體系中佔有重要地位，因為在日常會計核算工作中，從編制會計憑證到登記賬簿，都要運用復式記賬。
2、單式記賬法
單式記賬法<是一項經濟業務發生，一般只在一個會計科目進行登記的方法，是一種比較簡單、記賬信息完整性較低的記賬方法。

『肆』 物業公司收到的公共設施維修費應做應收賬款嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-10-26

『伍』 工業廠房物業維修基金怎麼入賬

1、如題所述，一般可通過其他應付款科目提取維修基金，計入相關成本費用科目（如管理費用、製造費用或其他業務成本等會計科目，視受益領域而定）；
2、如上述提取基金當年未予實際開支使用的，那麼，當年企業所得稅匯算清繳時應予進行納稅調整；
3、以上僅供參考，請予結合實際情況再做判斷，依法操作。

『陸』 物業收取業主每戶5元的維修材料費,怎麼做賬

不要做收入，做收入還要繳費。你可以做其他應付款，如發生購買材料費用，就直接沖減。如收到就做：借：現金，貸：其他應付款—零星維修材料費。發生時購買材料時，：借：其他應付款—零星維修材料費 貸：現金。

『柒』 物業維修費能否計入物業管理費

法律分析：物業維修費不能計入物業管理費。根據我國相關法律規定，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本，其中物業服務支出/物業服務成本即物業管理費。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條

實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3.物業管理區域清潔衛生費用；

4.物業管理區域綠化養護費用；

5.物業管理區域秩序維護費用；

6.辦公費用；

7.物業管理企業固定資產折舊；

8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9.經業主同意的其他費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

『捌』 物業費會計分錄怎麼做

1、企業發生物業費且取得對應發票，會計分錄為：
借：管理費用——物業管理費（根據費用所屬部門計入相關科目）
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款（或應付賬款等科目）

2、若企業為物業管理方，取得物業費收入時，會計分錄為：
借：銀行存款（或應收賬款等科目）
貸：主營業務收入（或其他業務收入科目）
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

企業發生物業費且取得對應發票的，應當通過「管理費用」科目進行核算或根據費用所屬部門計入相關科目；企業為物業管理方，取得物業費收入的，應當根據業務性質計入「主營業務收入」科目或「其他業務收入」科目。學習之前先來做一個小測試吧點擊測試我合不合適學會計

會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。為了保持賬戶對應關系的清楚，一般不宜把不同經濟業務合並在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。


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『玖』 物業公司維修費怎麼記賬

先說誰來支付，即費用由誰承擔？這需要與業主協商，一般情況下，業主不會內同意的，那就只能由容物業承擔。但這是領導層面的事情，一個小會計說了不算。

假定由物業公司承擔維修費
借：管理費用—維修費 5000
貸：銀行存款 等 5000
月底結轉
借：本年利潤 5000
貸：管理費用—維修費 5000