電梯維修費印花稅稅率

A. 買新房要交什麼稅及費用

新房需要繳納稅費:1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標准按1.5%徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標准交存非住宅維修基金按照1%標准交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標准:磚混結構住宅--49元/平米電梯框架結構住宅--55元/平米電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。

B. 電梯維修保養要交印花稅

如果簽訂了電梯維護保養合同，記載了金額等事項，是需要按加工承攬合同繳納印花稅的。

C. 房地產行業合同印花稅和維修基金怎麼繳納

銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。 《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137 號）第二條規 定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。 本通知自2008 年11 月1 日起實施。 根據上述規定，對於房地產開發企業銷售房屋，所簽訂的合同應該按「產權轉移書據」繳納印花稅，目前 沒有暫免貼花的規定。對於個人2008 年11 月1 日後簽訂的購房合同，暫免繳納印花稅。簽署商品房買賣合同就是簽產權轉移書據，開發商和住戶作為立據人應各自上繳0.5%。的合同印花稅，而此稅往往由開發商先行代收，然後一並繳納到稅務部門。

維修基金如何繳納解答一：售後公房維修基金如何繳納
根據公積金發（1995）字第25號、房地改（1995）415號等文件規定，公有住房出售後形成三項基金：維修基金、電梯水泵基金、街坊養護基金，通常被稱為「三項基金」。
在「三項基金」中，維修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養護基金都由售房人在房款收入中支付。
繳納標准：首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。（1）根據市政府發布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規定：計算公式＝每平方米建築面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5％，出售人付6％；高層：購房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年方案規定：購房人∶每平方米建築面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建築面積71．88元，高層每平方米建築面積143．76元。

維修基金如何繳納解答二：新建商品房維修基金如何繳納
《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限的規定一般是按如下標准執行的：
1、首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准繳納首期維修基金：
配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。
配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％繳納。
2、維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。

D. 物業公司有哪幾種收入需要交納印花稅

印花稅是對我國境內從事經濟活動和經濟交往的單位和個人，就其書立、領受的應稅憑證課稅的一種稅。因為它是採用在應稅憑證上粘貼印花稅票的形式征稅，故稱為印花稅。以下的內容包括印花稅的征稅范圍、納稅人如何交納印花稅、常見印花稅的憑證以及印花稅的稅率，

一、印花稅是對什麼征稅？印花稅的征稅范圍如何？
印花稅是對在我國境內從事經濟活動和經濟交往的單位和個人，就其書立、領受的應稅憑證課征的一種稅。因為它採用在應稅憑證上粘貼印花稅票的形式征稅，故稱為印花稅。
印花稅的征稅范圍包括以下五大類：
1、合同或具有合同性質的憑證。包括購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保管、技術合同或具有合同性質的憑證。
2、產權轉移書據。包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權和專有技術使用權等轉移所書立的轉移書據。
3、營業帳薄。包括單位和個人從事生產經營活動所設立的各種帳冊，營業帳簿可按其反映的內容的不同，分為記載資金的帳簿和其他營業帳簿。
4、權利許可證照。包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證等證照。
5、經財政部確定征稅的其他憑證。

二、納稅人怎樣交納印花稅？
繳納印花稅的方法與其他稅種有所不同，&127;它是由納稅人根據印花稅的有關法規，自行計算應納稅額、自行購買印花稅票、自行完成納稅義務。納稅方法 有：
一一般納稅方法。對應稅憑證較少或同一種憑證繳納稅款次數較少的納稅人,可直接向稅務機關或指定的代售單位購買印花稅票，並根據應納稅額的多少將印花稅票貼在應稅憑證上。但在貼花時要注意以下幾點

1,在應稅憑證書立或領受時，要即行貼花完稅，不能延至憑證生效日期 再貼花；
2、粘貼在應稅憑證上的每枚印花稅票，權由納稅人在騎縫處蓋戳注銷或 畫銷。&127;不得揭下重用，多貼的印花稅票，不得申請退稅或抵用；
3、已貼花的憑證，如有修改，修改的所載金額增加的部分，要補貼印花 稅票。&127;
4、對已貼花的各類應稅憑證，權按規定期限保存。憑證的保存期限，凡 國家有明確的，&127;按規定辦；其餘憑證，均應在履行完畢後保存一年，不得私自銷毀，以備納稅檢查。
二簡便納稅方法。
應納稅額較大或者貼花次數頻繁的納稅人，可按簡便方法納稅。
簡便納稅方法有：1、以繳款書代替貼花稅方法。
2、按期匯總繳納印花稅的方法。

三、稅務機關對印花稅的徵收管理有何特點？
1、稅務機關對印花稅的徵收管理實行「三自納稅」辦法，即：自行計稅、自行購花、自行完成納稅義務。
2、輕稅重罰的特點，即印花稅有稅負輕，違章處罰重的特點。違章處理的具體規定如下：
（1）在應稅憑證上未貼或少貼印花的，除補貼外，可處以應稅金額三至五倍的罰款；
（2）對不按規定注銷印花稅票的，可處以未注銷印花稅票金額一至三倍的罰款；
（3）對把已用的印花揭下重用的，可處以重用票額五倍或2000元以上10000元以下的罰款；
（4）偽造印花稅票的，依法追究刑事責任；
（5）匯總繳納印花稅的單位，對匯總憑證不按規定加蓋稅務機關指定的匯總戳記、編號，裝釘成冊的，可處以5000元以下的罰款，情節嚴重的，崐可撤銷匯繳許可證。
（6）納稅人沒有按規定保存納稅憑證的，可酌情處以5000元以下的罰款。

四、我們常見的印花稅憑證有哪些？稅率如何？
1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；
3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
4、借款合同，稅率為萬分之零點五；
5、對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼花；
6、營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
看完上面這些,相信你會明白的!

E. 電梯維護保養費合同是否交印花稅

電梯維護保養費合同不屬於印花稅應稅憑證，企業無需繳納印花稅。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》：

第二條下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。

(5)電梯維修費印花稅稅率擴展閱讀

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》：

第十三條 根據條例第四條第（3）款規定，對下列憑證免納印花稅：

1、國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；

2、無息、貼息貸款合同；

3、外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同。

第十四條 條例第七條所說的書立或者領受時貼花，是指在合同的簽訂時、書據的立據時、帳簿的啟用時和證照的領受時貼花。

如果合同在國外簽訂的，應在國內使用時貼花。

第十五條 條例第八條所說的當事人，是指對憑證有直接權利義務關系的單位和個人，不包括保人、證人、鑒定人。

稅目稅率表中的立合同人，是指合同的當事人。

當事人的代理人有代理納稅的義務。

第十六條 產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。

F. 電梯維修保養合同印花稅按什麼稅目交

加工承攬合同。包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，按加工或承攬。
稅率0.05%

G. 電梯維護保養需要繳納印花稅嗎應該填在哪裡呢

根據《印花稅暫行條例》(國務院令第11號)的規定，加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。立合同人按加工或承攬收入萬分之五貼花。
因此，企業簽訂的電梯維修保養合同應當按照「加工承攬合同」稅目繳納印花稅，立合同人按加工或承攬收入萬分之五貼花。

H. 維修費的印花稅是多少

修理保養費需要繳納加工承攬印花稅。
根據《印花稅暫行條例》科目稅率表，加工承攬合同，包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。按加工或承攬收入萬分之五貼花，納稅義務人為立合同人。

I. 維修費和維護費的區別，稅率一樣嗎

維修費和維護費來的稅率不一樣。自

維修費和維護費的區別：

1、包括范圍不同

維修費包括20款，即電力建設基金收入、三峽工程建設基金收入、養路費收入、車輛購置附加費收入、鐵路建設基金收入、公路建設基金收入、民航基礎設施建設基金收入、郵電附加費基金收入、港口建設費收入。

而維護費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費、

礦產資源補償費、印花稅、耕地佔用稅等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

2、計算方法不同

維修費計算公式為：

經營凈收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

而維護費計算公式表示為：人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

3、性質不同

維修費是社會性的內涵因素決定，維護費是價值的體現，維護費往往不等於價值。

參考資料來源：網路-維修費

網路-維護費用

J. 買新房要交哪些稅和費用

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅：總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、大修基金：大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：購買新房要交總房款×3%部分試點樓盤按50～60元每平收取。

4、抵押登記費：80元/戶。

5、權證印花稅：5元/戶。

6、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。

法律依據：《契稅暫行條例實施細則》第三條：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

《契稅暫行條例實施細則》第五條：契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。