⑴ 住房公積金怎樣提取物業費
首先，進入到當地住房公積金管理中心的官網中，點擊主頁右邊的網上業務大廳，然後進入到裡面。其次，選擇個人業務點擊繳存人，然後選擇對應的支付方式。最後，點擊頁面左下角我要提取，選擇提取物業費就行了，費用就會直接轉入到對應的賬號中。
提取公積金注意事項
1、如果不是特殊情況的話，不要隨意將公積金提取出來，因為它裡面的余額對貸款額度影響很大。若是余額不足的話，那麼公積金貸款就很有可能辦理不成功。
2、提取公積要注意提取的次數，一般來說個人公積金用來購房的話，最高貸款額度不能超出50萬，就算是夫妻分開貸款也不會超出100萬，並且公積金用於購房只有2次機會。
3、如果想要將公積金賬戶余額提取出來購房，那麼最好在放在貸款之後在辦理。因為公積金貸款額度是根據賬戶余額來決定的，若是提前將賬戶中余額提取出來，那麼貸款額度很有可能為零。
⑵ 物業管理費包括哪些費用如何收取
您好，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業公共部位、公共設施、設備日常運行維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業用於該項目的固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用；
⑶ 物業公司收取的物業費應當提取多少昨為設施設備的維修費
小區的物業公司，收取的物業費當中，至少要提取20%作為設施設備的維修費用，這樣一旦小區的公共設施需要維修的情況下，物業公司就可以用這筆費用來進行維修。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修范圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
⑷ 住房公積金物業費怎麼提取
法律分析：（一）辦理場所
各縣、區管理部中心。
（二）辦理要件
1、物業費收款票據（原件、復印件）。
2、職工本人有效身份證（原件、復印件）。
3、職工本人及其配偶同時提取的，需提供關系證明（原件、復印件）或同一戶籍的戶口簿（原件、復印件）。
4、委託配偶或直系親屬辦理的，需提供被委託人有效身份證、關系證明（原件、復印件）。委託其他人辦理的，需提供提取人單位蓋章的授權委託書、被委託人有效身份證（原件、復印件）。
5、職工提取公積金應攜帶本人的工、農、中、建、交五大國有銀行的任一銀行借記（儲蓄）卡原件。
6、職工賬戶因合理原因被凍結或為他人做擔保期間不可以申請提取住房公積金。
法律依據：《國務院關於修改的決定》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑸ 如何提取公積金支付物業費和維修基金
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自內住住房時；容
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
⑹ 住房公積金提取物業費
住房公積金提取物業費辦理方法如下：
1、物業費收款票據（原件、復印件）；
2、職工本人有效身份證（原件、復印件）；
3、職工本人及其配偶同時提取的，需提供關系證明（原件、復印件）或同一戶籍的戶口簿（原件、復印件）；
4、委託配偶或直系親屬辦理的，需提供被委託人有效身份證、關系證明（原件、復印件）；委託其他人辦理的，需提供提取人單位蓋章的授權委託書、被委託人有效身份證（原件、復印件）；
5、職工提取公積金應攜帶本人的工、農、中、建、交五大國有銀行的任一銀行借記（儲蓄）卡原件；
6、職工賬戶因合理原因被凍結或為他人做擔保期間不可以申請提取住房公積金。
《住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
⑺ 如何提取住房公積金 支付物業費和房屋維修基金
提取條件
最新消息: 住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個月可提
房屋類：
1、非貸款購買自住住房的：
2、貸款購買自住住房的：
3、建造、翻建自住住房的，
4、大修自住住房的,
5、 租房自住月租金超過家庭月收入15%的
非房屋類：
非房屋類公積金提取條件
第一，職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;
第三，租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
提取材料
1、申請人及其配偶身份證
2、住房公積金聯名卡(或關聯的活期儲蓄存摺、儲蓄卡);
3、結婚證或婚姻證明;
4、當年度月還款憑證(須有最新貸款余額、剩餘期限等貸款信息，貸款銀行蓋章確認);
5、借款借據或個人貸款支付憑證(借款合同里借款期限、借款金額、利率等貸款信息齊全的可不提供)。
6、根據不同提取情形，還需提供以下材料
提取流程
1、攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心。
2、「購買自住住房貸款的」和「建造自住住房貸款的」 的，經肇慶市住房公積金管理中心或管理部前台掃描錄入系統並成功辦理提取業務。
3、在管理部門申請簽定《市住房公積金自動劃轉提取委託協議書》，簽約時，本人須到場。
4、成功簽約後，提取信息不發生變化的，按約定每一周年進行自動轉扣。
提取額度
提取額度計算方式說明：
1、繳存人及其家庭成員、購房聯名人以同一套住房申請提取住房公積金的，應合計其提取額度。
2、提取住房公積金涉及家庭成員或婚前婚後情形的，應當提供家庭成員的身份證、結婚證、戶籍簿等證明材料。
3、首次提取與提前還貸提取的金額與額度的差額，其後可以追溯，兩種情形分別只能追溯計算一次(該房已出售的不能追溯)。(註：由於新住房公積金業務管理系統的原因，此項業務開展時間另行通知)
提取時間
1、一個公積金年度內只能支取一次(即需間隔滿十二個月以上方可再支取)
2、職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協議簽訂或建設工程規劃許可證頒發之日1年內辦理住房公積金支取。
3、購買二手房申請提取住房公積金的，同一套房在一年內憑該套房最多隻能提取一次。
4、自動劃轉提取時間間隔：每人每一周年一次，系統每天對符合條件的個人賬戶進行自動劃轉提取處理。
⑻ 住房公積金個人怎麼提取物業費
公積金物業費提取流程是什麼
首先，進入到當地住房公積金管理中心的官網中，點擊主頁右邊的網上業務大廳，然後進入到裡面。其次，選擇個人業務點擊繳存人，然後選擇對應的支付方式。最後，點擊頁面左下角我要提取，選擇提取物業費就行了，費用就會直接轉入到對應的賬號中。
提取公積金注意事項
1、如果不是特殊情況的話，不要隨意將公積金提取出來，因為它裡面的余額對貸款額度影響很大。若是余額不足的話，那麼公積金貸款就很有可能辦理不成功。
2、提取公積要注意提取的次數，一般來說個人公積金用來購房的話，最高貸款額度不能超出50萬，就算是夫妻分開貸款也不會超出100萬，並且公積金用於購房只有2次機會。
3、如果想要將公積金賬戶余額提取出來購房，那麼最好在放在貸款之後在辦理。因為公積金貸款額度是根據賬戶余額來決定的，若是提前將賬戶中余額提取出來，那麼貸款額度很有可能為零。
4、由於公積金貸款審批的時間會比較長，所以很多房地產商都會建議購房者首選商業貸款。對於這種情況，購房者一定要堅持使用公積金貸款，因為它能享有更優惠的購房政策。