合租房維修費

❶ 租房需要注意什麼談什麼

租房需要注意的是：
1、確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
2、房子周邊的服務配套設施是否齊全，上班族最需關注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、注意房子周圍環境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。
4、明確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住後出現不必要的麻煩。
5、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人（有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同後，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。
6、在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃黃連。
7、租房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商後簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。並註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9、水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。
10、違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標准收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。
11、入住之前最好要求房東換鎖。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日後前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。
希望採納

❷ 我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責

自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。

【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

資料擴展：

《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用

❸ 合租房，洗衣機維修費怎麼算才合理

按人頭更合理，因為每個人都用到了洗衣機

❹ 到新城市，先租房子還是先找工作

去到陌生的城市是先工作還是先租房呢？這是一個說難不難，說簡單也不簡單的選擇題。 至於怎麼選，先看看兩種選擇的利弊分析，再做決定吧！

1、 先找工作再租房

先找工作再租房，這與你能多久找到工作相關，因為如果先找工作再租房，能夠兩三天的時間找到工作算是幸運，但畢竟找工作不可能一蹴而就，這期間的住房問題怎麼解決？一般來說此時只能住在酒店，而每天的房費支出會比租1天房多好幾倍，這樣看來，先找工作再租房是很不劃算的。如果一直沒有找到工作，這樣住酒店也實在不是辦法。

不過事情有兩面性，先找工作再租房，如果題主找的工作是包住宿的，那就沒必要再租房了，這樣就節省了房租，也避免了租了房之後簽了半年或以上的合同，沒法退房的情況。還有一點好處是可以租一個離工作地比較近的房子，上下班比較方便。

2、 先租房再找工作

先租房再找工作，先租房，就是先穩定下來，找工作再從長計議。這樣就是找到了住的地方，沒有了後顧之憂，可以安心的去找工作。不過弊端就是如果租的房子周圍沒有自己滿意的工作，而找了離租住房比較遠的公司，那每天上下班路上會消耗很多時間，為了不遲到還得早起，遇上高峰堵車也是很心累的一件事。

兩個選擇，只能說各有利弊。先工作再租房，能考慮到工作地點和住房的距離，選擇離公司比較近的租房，但是找到工作的時間不能確定，短期能找到工作的話，可以考慮先工作再租房；先租房再工作，可以沒有後顧之憂的去找工作，但是可能會出現公司和出租房的距離會比較遠的情況。

總之，題主還是從自身的實際情況考慮一下再做選擇。最後祝題主順利找到工作。

❺ 租房需要注意什麼

1.選址很重要。選擇合理的戶型，採光情況，交通是否便利。根據自己的實際需回要，如果無力承擔，可答以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，

2.租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，最好不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定。

3.選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。檢查清楚房間內的設施是不是完好的，確保能夠正常使用。

4.付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。

5.簽訂租房合同。這個是必要的，並且要寫明責任關系。註明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬頻、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。

6.換一把新鎖。為了安全起見，我們還是在入住的時候換一把鎖，以防萬一。

7.繳納的租金要留好票據。

8.不要破壞房子的結構，可以根據自己的喜愛裝修，要像對待自己的房子一樣對待租來的房子，不能在離開的時候破壞。

❻ 跟別人（房東也是其中之一）合租的房子，洗衣機自然壞了，房東要大家平攤修理費，合理嗎

既然大家一直合住共用的東西壞了，一起分擔修理費用說得過去，贊成房東說法。

❼ 租房期間，房屋維修費用該由誰負責 房子特別舊，陽台的窗戶脫軌了，維修費是房東出還是承租人啊

租房 就是租用他的東西 不光是房子 還包括附著物 房東必須保證這些東西的正常使用

❽ 合租房熱水器壞了，廁所堵了。維修的費用是按戶數算還是人頭算

幾個人用就幾個人算，當然你們也可以協商解決！
希望我的回答可以幫到你，感謝！

❾ 合租房簽完合同後房東要收取每天5元衛生費、管理費、維修費是否該交

直接找律師，不過律師費比較貴而且也很費時。

准確說這是含有欺詐性質的合同，為可撤銷合同
建議別在這租房子 這房東不好相處