❶ 租賃房屋維修費計入什麼會計科目
一、租復賃房屋維修費制視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」。會計分錄：
借：管理費用或銷售費用
貸：銀行存款等
二、說明：
1、《企業會計准則》規定，「企業生產車間（部門）和行政管理部門發生的固定資產日常修理費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」等科目：企業專設銷售機構發生的固定資產日常修理費用，借記「銷售費用」科目，貸記「銀行存款」等科目。」租賃房屋雖然不是企業的固定資產，但其維修費也是為了保持房屋的正常使用而發生的，可參照上述處理原則，計入有關費用中。
2、租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷。
❷ 修理維修費用計入長期待攤費用，攤銷年限如何計算可否一次攤銷
固定資產大修理支出是指為恢復固定資產的性能，對其進行大部分或全部回的修理答。當大修理費用沒有採用預提的法，並且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。固定資產大修理支出，必須同時符合下列條件：1、修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；2、修理後固定資產的使用年限延長2年以上由於大修理支出的發生不均衡，為了均衡成本負擔，公司可以採用費用攤銷或費用預提的方法。(1)支付大修理費用時借:在建工程貸:相關科目(2)大修理完工時，將修理費用分期攤銷如費用分攤期限在一年以內的:借:待攤費用貸:在建工程如費用分攤期限在一年以上的:借:長期待攤費用貸:在建工程
❸ 租賃房屋維修費計入哪個科目如何做賬
企業租賃房屋，因房屋毀損發生的維修費用支出，實務中應通過什麼科目核算？怎麼做賬務處理？
租賃房屋維修費計入什麼會計科目？
租賃房屋維修費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」科目核算。租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷。
管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。
銷售費用是指企業銷雀族售商品和材料、提供勞務過程中發生的各項費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。
租賃房屋維修費如何做賬務處理？
借：管理費用或銷售費用
貸：銀行存款等
租賃房屋的賬務處理
收到租金
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷虛歲帆項稅額)
計提折舊
借：其他業務成本
貸：累計折舊
支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：管理費用
貸：預差雹付賬款
❹ 房屋建築物維修費所得稅是否能一次性列支
如果達不到資本化條件的，就可以一次性列支。
資本化條件有兩條
1，維修以後延長使用期限兩年以上。
2，維修費用達到或超過該資產原值的50%以上
❺ 出租房屋維修費的賬務處理怎麼做
企業出租房屋發生維修費時，維修費用一般設置長期待攤費用科目或管理費用科目進行相關的會計核算。相關的碰賣賬務處理有哪些？
出租房屋維修費如何做賬？
房屋維修費按金額的大小搭吵亮來分攤，則建議計入長期待攤費用：
借：長期待攤費用-維修費
貸：銀行存款等
然後每個月攤銷：
借：管理費用-維修費
貸：累計攤銷
如果金額比較小，則建議一次計入費用：
借：管理費用-維修費
貸：銀行存款等
長期待攤費知寬用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用。主要包括：
1、開辦費
開辦費指企業在企業批准籌建之日起，到開始生產、經營(包括試生產、試營業)之日止的期間(即籌建期間)發生的費用支出。
2、租入固定資產的改良支出
租入固定資產改良支出指由於生產經營上的需要，對經營性租入固定資產進行改良工程所發生的支出。
3、股票發行費用
股票發行費是指與股票發行直接有關的費用(股票按面值發行時發生的費用， 或股票溢價不足以支付的費用)，一般包括股票承銷費、注冊會計師費(包括審計、驗資、盈利預測等費用)、評估費、律師費、公關及廣告費、印刷費及其他直接費用等。
租金會計分錄
收到租金
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借：其他業務成本
貸：累計折舊
支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：管理費用
貸：預付賬款
❻ 出租房屋維修費賬務處理是什麼
一般企業襲爛將房屋出租時，都或多或少需要對一些房屋進行維修，那出租房屋發生的維修費用如何進行賬務處理？
出租房屋維修費的會計分錄
房屋維修費金額較大時：
借：長期待攤費用——維修費
貸：銀行存款等沖蠢
每個月攤銷的會計分錄：
借：管理費用——維修費
貸：累散禪陪計攤銷
若金額比較小時，一次計入費用：
借：管理費用——維修費
貸：銀行存款等
如何理解長期待攤費用？
長期待攤費用是指企業已經支出的費用，但是需要攤銷，其攤銷期限在1年以上（不含1年）。在「長期待攤費用」賬戶下，企業應該按照費用的種類設置明細賬進行明細核算，並在會計報表附註中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。長期待攤費用主要包括：
1、租入固定資產改良支出，應當在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。
2、企業在籌建期間內發生的開辦費，應當在開始生產經營的當月起一次計入開始生產經營當月的損益。
3、股份有限公司委託其他單位發行股票支付的手續費或傭金，按規定作為長期待攤費用的，在不超過2年期限內平均攤銷，計入管理費用。
4、固定資產大修理支出採取待攤方法的，實際發生的大修理支出，應當在大修理間隔期內平均攤銷。