工廠出租電梯維修費誰出

❶ 電梯維修費用是業主出還是物業出的

電梯的維修費用應該是物業出。業主可以和物業服務企業訂立 物業服務合同 ，由物業對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序。《物業管理條例》 第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

❷ 電梯維修費用是業主出還是物業出

物業出。

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。

根據物權法第79條規定：建設物及其附屬設備的維修資金，歸業主共有。經業主共同決定，可以用在電梯、水箱等共有部分的維修。並且維修資金的籌集以及利用情況必須公布。

根據規定：

住宅物業服務費用由物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的合理利潤等構成，一般包括共有部位和設施設備運行費用。物業共用部位、共用設施設備（含電梯、消防設施、監控設備）的日常運行、維護保養、檢測費用，公共區域（含樓道）用水用電等。

不包括保修期內由建設單位履行保修責任支出的維修費。通過專項維修資金予以列支的物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不計入物業服務成本。由此可知，物業服務費當中只包含電梯維護和保養的費用，不包括大修、中修、更新、改造的費用。

❸ 電梯維修費用是業主出還是物業出

關於電梯維修費用是業主出還是物業出如下:

電梯的損壞程度如果沒有達到大修、中修，相關維修費用應由物業服務公司負擔。

《福建省物業管理條例》第三十七條 物業服務事項應當包括下列主要內容：（一）物業共用部位和共用設施設備的使用、管理和維護以及車位（庫）、電梯、變配電房、發電機房、消防設施的日常安全管理。

《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

根據《福建省物業管理條例》的規定，物業服務事項中包括了電梯的日常安全管理，因此電梯的日常維護工作應當由物業公司進行。

而電梯屬於共有設施設備，按照《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務成本中已經包括了共有設施設備的日常運行、維護費用，只有共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用才不屬於物業服務成本。

因此電梯日常維護維修工作的費用應由物業公司負擔。值得一提的是，雖然《物業服務收費管理辦法》界定了大、中、小三修，但並沒有明確標准，目前實踐中主要是參照《中央國家機關辦公用房維修標准》進行判斷。

關於電梯維修費用是業主出還是物業出的知識如下：

《中央國家機關辦公用房維修標准》第9章規定了電梯系統的檢查、評定與維修，其中9.3.1條詳細規定了電梯的日常維修（即小修）與大中修的定義。概括而言，日常維修主要是指電梯日常的清潔、清洗、更換非安全類零部件等。

大中修則主要是指對電梯安全部件組件或重要部位乃至全系統進行的修理、改裝、更換、更新或重新施工，以及設備或系統等附屬設施的修理與更換。

但《中央國家機關辦公用房維修標准》亦未明確列明電梯中的哪些部件屬於非安全類零件哪些屬於安全部件組件和重要部位。因此在實踐如果發生爭議，各方亦需要通過具體損害的零部件以及價格判斷電梯損壞的等級。

❹ 電梯收費標準是什麼電梯的維修費由誰來出（業主/物業）

電梯維保的收費標准沒有統一的標准，一般按照不同聽電梯維保公司招投標價格為准，且在中標的維保費中應該含有維保費期間費用較低的配件的費用。
一般電梯裝好特檢院驗野謹租收合格發放使用證以後，不同的電梯廠家有一到兩年的免費維保年限，在晌汪免保期間發生的費用電梯廠家支付，免保期限過以後，則由物業公司支付電梯維保費用。
電梯日常小件的維修費用由物業公司支付頌兆，但有電梯更換鋼絲繩、主機、曳引輪等大件時，需要進行費用的告示，且經業主委員會申報維修基金進行大修費用申請。總之所有電梯 的維修費用實際由業主交付的維修基金支付。只是小件的維修由物業支付，但相關費用為物業收取的廣告及其他收益所支付，大件維修則由維修基金支付。

❺ 電梯維保費用由誰承擔

法律分析：電梯維保費用由業主承擔。下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

法律依據：《物業管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

❻ 租用廠房內電梯壞了該由房主維修嗎

一般來說，租用廠房內的電梯壞了，具體的維修費用應該結合雙方之前簽訂的合同來決定由哪一方維修，如果合同方面沒有這方的特別說明，那麼應該是由房主維修的，當然，如果是人為損壞的因素，那麼就由租用方來維修。

❼ 租房子電梯維修費誰來承擔

法律分析：電梯費是屬於物業管理費的一種，依據相關法律的規定，房屋出租後，原則上由承租人承擔物業費的支出，也可以由雙方約定。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

❽ 電梯維修產生的費用由業主還是租戶承擔

電梯維修費用由物業承擔，因為電梯屬於公共服務設施，物業有義務保障其正常運行。

根據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。