A. 加拿大租房需要注意些什麼
租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。
一、學生宿舍
在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。
二、寄宿家庭(Homestay)
對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間卧室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。
租單間的好處在於可以不用擔心傢具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。
整租可以分為帶傢具和不帶傢具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢具的房子，不用自己購置傢具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的小夥伴可以選擇「Take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢具，自己牽水電網等。
感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime後，准備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是關於澳洲留學關於住宿租房方面的情況介紹，准備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網了解。
B. 加拿大房產增值稅之加拿大的養房費用有多高
加拿大的養房費用中，主要包括物業稅費、保險費、供暖及水電費、物業管理費、維修費用等，居外為你逐一估算。
一般來講，如果你買的是二手房，那就要對維修費有很充分的估計。兩年前有案例，20年的高層樓房出現了牆體滲水現象。當時業主委員會討論維修方案，據說分攤到每家的費用要1萬5千加幣。 除了這類維修費，還有一類就是自己室內的修修補補，也花費不菲。一旦房子出現什麼問題，如果自己不能搞定，那就要破費了，即便是水暖、電工，基本上人家來一次就要幾百塊（一般個人產權的房子物業公司是不負責室內用品的免費修理的），如果需要兩天，那就要差不多2000塊了。 除了維修費用，還有一些是固定的支出，比如︰ 物業稅︰在加拿大購買房屋後，享有永久產權但是每年要交物業稅。物業稅是一個統稱，包括很多項,有稅收部分，也有各種費用部分。稅收部分的稅率具體劃分很細，根據物業的性質不同也不同，其中商用物業稅率遠高於住宅物業。豪宅多、治安好、商用物業少的地區，住宅物業稅率就要高一些
加拿大房產增值稅
物業稅的多少是根據政府對物業的估值乘以稅率來計算物業稅的多少是根據政府對物業的估值乘以稅率來計算，各市的稅率都不同，每年也都不一樣。
最近幾年，綜合的年物業稅大概就是購買價的千分之4-6(其中包含了稅收部分以及費用部分)，並且隨著物業的升值而增加。學校及教育、道路及交通、垃圾清理、治安、水電等公共設施的費用、公園等，都需要建設及維護，這些就是物業稅的收取依據。在大溫哥華地區，物業稅占市政府收入的一半以上(溫哥華市大約佔58%)。
保險費︰有銀行貸款，當然必須買保險，另外溫哥華的獨立屋都是木屋，購買保險本身也是必要的。保險的另一個用途就是發生意外損害的時候可以不用扯皮。保險費當然是根據房屋（土地不存在火災保險的問題）、室內家產價值等不同而不同，估算50萬的房屋每年保險費1000元計算，大概是千分之二，當然會根據情況有所不同。
物業管理費︰除了以上這幾項費用外，住公寓或者Town House的，還有管理費。新的樓盤，公共設施的維護費用低，管理費就低一些，一般100多元/月。但是隨著年限的增加，物業管理的費用也會增加幾倍。高層公寓樓，如果有游泳池、健身房、活動室等，則維護費用高（尤其游泳池的運轉費用高），管理費就高。獨立屋，不需要交管理費，但是需要自己剪草、澆水、清雪等。自己家的花園，草太高太亂會收到政府信限時整理，限期過後還不及時修剪是要罰款的，要是下雪也必須及時清理。
還有一項費用，就是供暖費。獨立屋或者Townhouse是自己取暖的，好在溫哥華冬天不冷，這項花費不多。公寓的供暖費有些適合在電費裡面的，供暖季每個月可能要多出100多元的電費。