1. 租賃房屋維修費計入哪個科目如何做賬
企業租賃房屋，因房屋毀損發生的維修費用支出，實務中應通過什麼科目核算？怎麼做賬務處理？
租賃房屋維修費計入什麼會計科目？
租賃房屋維修費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」科目核算。租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷。
管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。
銷售費用是指企業銷雀族售商品和材料、提供勞務過程中發生的各項費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。
租賃房屋維修費如何做賬務處理？
借：管理費用或銷售費用
貸：銀行存款等
租賃房屋的賬務處理
收到租金
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷虛歲帆項稅額)
計提折舊
借：其他業務成本
貸：累計折舊
支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：管理費用
貸：預差雹付賬款
2. 公司租賃車輛產生的費用如何進行賬務處理
公司租賃車輛產生的費用賬務處理:
有租賃協議的，按照租賃協議規定，車輛發生的費用可以入帳，前提是必須要有合法的發票。
借：管理費用或銷售費用
貸：銀行存款
拓展資料：
企業租用個人車輛，該如何處理稅務問題
一、 是否簽訂合同
企業租用個人車輛應當簽訂租賃合同。在合同中，應當明確租期、租金、使用范圍、權利、責任的劃分等很多細節。只有與生產經營相關的、合理的支出才可以進行稅前扣除，因而租賃合同是明確私車公用是用於生產經營的必不可少的有效憑證。
二、 是否支付租金
1、如果企業支付了租金，那麼根據《企業所得稅法實施條例》第四十七條：（一）以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除。因此，該租金是可以在企業所得稅稅前扣除的。有的財務人員還會問：如果給員工支付了租金，是否並入個人所得稅呢？按照個人所得稅法規定，公司與員工簽訂租賃合同，支付給員工的租金等費用，員工按「財產租賃所得」計算繳納個人所得稅，該企業可以作為扣繳義務人進行代扣代繳。
2、另一種情況，公司沒有給員工支付租金，而是以津貼、補助等形式按月向職工發放，那麼依據《國家稅務總局關於個人因公務用車制度改革取得補貼收入徵收個人所得稅問題的通知》規定，因公務用車改革而以現金、報銷等形式向職工個人支付的收入，均應視為個人取得公務用車補貼收入，按照「工資、薪金所得」項目計征個人所得稅。
三、 是否開具發票
企業租用個人車輛應當取得發票，依據《企業所得稅稅前扣除憑證管理》的公告，（七）企業在規定期限內取得符合規定的發票、其他外部憑證的，相應支出可以稅前扣除。應當取得而未取得發票、其他外部憑證或者取得不合規發票、不合規其他外部憑證的，可以區分匯算清繳期結束前的稅務處理和匯算清繳期結束後的稅務處理。因此，該租賃是屬於可以取得發票的范疇。具體做法是：個人憑借身份證、租賃合同去稅務部門代開租賃業發票，按照「租賃服務」3%的稅率繳納增值稅；按「財產租賃合同」租賃金額的1‰繳納印花稅； 按照「財產租賃所得」租賃金額的20%繳納個人所得稅（要考慮扣除項）。
這里可以再詳細說一下，增值稅適用於個人的起征點為：銷售應稅勞務的，為月銷售額5000-20000元，因此月租金在起征點范圍內，是可以按增值稅小微企業的稅收優惠進行免徵增值稅，同時免徵城建稅及附加。
四、 財務會計與所得稅差異的處理
有的企業對於租用個人的車輛採用實報實銷的制度，即不區分用途，該車輛的油費、過路費、停車費、修車費、保險費、車輛購置稅、車船使用稅等全部進行實報實銷，並在會計中列作費用支出。以上財務處理，並不違反會計准則的規定，但是在企業所得稅中，與車輛所有權相關的費用一律由個人承擔，而與車輛使用過程相關的費用才可以作為企業所得稅的稅前扣除范圍。因此車輛的油費、過路費、停車費是可以扣除的，其他與所有權相關的均不得在稅前扣除，要在匯算清繳時作納稅調增處理。