① 電梯收費標準是什麼電梯的維修費由誰來出（業主/物業）
電梯維保的收費標准沒有統一的標准，一般按照不同聽電梯維保公司招投標價格為准，且在中標的維保費中應該含有維保費期間費用較低的配件的費用。
一般電梯裝好特檢院驗野謹租收合格發放使用證以後，不同的電梯廠家有一到兩年的免費維保年限，在晌汪免保期間發生的費用電梯廠家支付，免保期限過以後，則由物業公司支付電梯維保費用。
電梯日常小件的維修費用由物業公司支付頌兆，但有電梯更換鋼絲繩、主機、曳引輪等大件時，需要進行費用的告示，且經業主委員會申報維修基金進行大修費用申請。總之所有電梯 的維修費用實際由業主交付的維修基金支付。只是小件的維修由物業支付，但相關費用為物業收取的廣告及其他收益所支付，大件維修則由維修基金支付。
② 物業收電梯維護費合理嗎
法律分析：合理。一般而言，電梯是業主的共有財產，物業對電梯管理維護屬於代管，而電梯又屬於特種設施設備，維修保養需要專業的電梯維保公司進行，每月的電梯費使用性質是使用到電梯維保當中，電梯用電公攤是分攤到所屬共有業主身上，以上兩項費用均不包含電梯維修費和電梯配件更換費用。所以電梯維修收費或分攤到所屬共有業主身上合理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
③ 民法典對加裝電梯維修費的規定有哪些
民法典對電梯維修收費規定,最新民法典物業收取電梯費合理嗎?
根據你說的情況,物業收取電梯使用費是否合理,需要根據具體情況來判斷。最近幾年,國家加大了對老舊小區的改造力度,不少老破小房屋加裝了電梯,考慮到後期安裝和維護電梯的成本費用,在這種情況下收取電梯使用費就是合理的。而對於本來就有電梯的居民小區,電梯使用費用已經包含在物業費之中,物業也就不能再額外收取費用。
民法典對電梯收費規定?
根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》:
按家庭人數收費:每人每月更高10元;
按建築面積收費:每月每平方米不超過0.3元;
12層及以上的高層住宅電梯:收費標准實行 *** 指擾槐啟導價;
多層、小高層、非住宅類電梯:收費標准繼續實行市場調節價;
未實行物業管理的老舊住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;
企業自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議緩如並收費;
住宅改變用途或從事經營活動:物業可與業主協商議定電梯收費標准。
另外,要說明的是,電梯費用是按單元、樓層、戶數來計算的。對一樓業主不收取電梯費用,從二層起價,相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。
民法典關於免除電梯費的解釋?「民法典規定不得收取電梯費:根據我國《民法典》規定業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利為由不履行相應義務。
由此條法律規定可以看出電梯與小區內的花草樹木、路燈、噴泉等一樣,都是屬於全體業主共有的,並且電梯運行服務不會因為一樓的住戶不乘電梯,電梯的運行維護成本就會有明顯降低,所以一樓住戶應該與其他樓層住戶一樣承擔電梯費。
2021民法典電梯維修的規定?
1.根據2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
2.根據《物業管理條例》第五十三條的規定,住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有,專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
2022年物業法有規定不收取電梯費?
不應該收取電梯費。物業費里已經包含了電梯費。根據我國《物業收費服務管理辦法明梁》,物業費里邊已經包含了衛生清理、電梯與設施設備的日常運行維修等費用,所以,物業公司二次收取這些費用就非常不合理。希望盡快實施新的物業法,給廣大業主以方便。
④ 電梯的日常維修服務費包含在電梯費中嗎
維護費是維護費，電梯費是電梯本身的費用，後期電梯產生的維修保養費用等都是重新計費的。維護保養也是電梯後期費用的一個大頭！
⑤ 電梯維護費包括在物業費里了嗎
電梯維護費包括在物業費里，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（三）物業管理區域清潔衛生費用；
（四）物業管理區域綠化養護費用；
（五）物業管理區域秩序維護費用；
（六）辦公費用；
（七）物業管理企業固定資產折舊；
（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（九）經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
⑥ 小區電梯維保費用是包括到物業費里還是另外徵收
1、經濟適用房的電梯費用是單獨收取的，參照經適房的房改房情況類似。
2、普通商品版房的物業費一般都是包權含電梯維修和運行費用的，特別是包干制收費的小區。
如果物業費中沒有電梯收費，應該在前期物業管理合同中明確表述，且需要公示。物業管理合同中沒有對物業費的構成進行詳細表述的，根據《物業收費管理辦法》對物業費構成的說明，電梯費是包含在物業費之中的。