暖氣暗管漏水該誰出維修費

『壹』 暖氣管漏水誰負責維修

1、如果是供暖方集中供暖，就可以找供暖方，如果是物業負責供暖問題的，就找物業進行協商、歸責和索賠。
2、如果是獨立取暖，簡單的管線問題是可以找物業修繕螞梁的，復雜的供暖鍋爐的問題則需要找到商家，自行與商家進行協商和修繕。
3、如果是暖氣片在裝悶碼運修時新鋪設的管線出的問題，就需要找到施工方或者是暖氣片廠家進模信行協商處理。

『貳』 暖氣管道漏水維修費用誰承擔

若為公共供暖水管，需看是在物業管轄內，還是供暖公司管轄內，然後找相關人員負責即可，其一般是根據合同中的約定執行。而自家供暖管道漏水，要是裝修時損壞，由施工人員負責，要是質量問題，找供暖公司負責維修。

供暖水管的正確保養方式是怎樣的

1、當供暖水管使用的一個冬季後，其表面上難免會落下灰塵，特別是平時接觸不到的地方。因而需要使用抹布將其表面擦拭乾凈。但是要注意，不可使用具有腐蝕性洗滌溶液，也不可用過硬的物品，以防損壞供暖水管。

2、暖氣使用的時間久了，很有可能會導致暖氣片出現漏水。因而需要定期檢查暖氣設備的介面處，看是否會產生漏水，以便及時進行處理。這樣才能確保後期的正常使用，預防帶來沒必要的麻煩。

3、要是管道由於保養不當，出現了漏水或者腐蝕的情況，是需要及時進行維修更換，讓來年冬天更方便使用。若損壞的程度是比較大的，要及時聯系相關負責人員，對管道進行處理。

4、暖氣片在安裝好之後，是不可隨意進行拆改的，以免影響到整體的質量，不利於後期的功能。如果一定要整改的，必須聯系專業人員，這樣才能避免留下安全隱患，確保家居生活的正常進行。

『叄』 入戶的供暖管道損壞由誰維修

入戶裂褲的供暖管道損壞由物業公司維修。

樓道的暖氣管如果出現了漏水的問題，作為入戶的供暖管道，應該由物業公司來進行維修和管理，因為它畢竟屬於公共的供熱設施，所以物業公司應該起到維修和搶修的責任。

具體劃分責任的時候也要結合具體情況，如果是自然損壞，在保修期之內，就可以通過供熱單位來進行維修，相關的費豎納用也可以由供熱公司來承擔。

如果是人為因素導致的損壞，能夠找到損害人，比如由某一個業主業主弄壞的，需要由本人來承擔維修的費用，更換的材料就應該支付。如果找不到損害人，或者因為天氣的原因導致的破裂，更換的費用就應該由物業公司來承擔，物業公司可以動用公用維修基金。

供熱管道與鋼支架的維護檢修工作注意事項：

供熱管道所用管材，應採用無縫鋼管或螺旋卷焊鋼管。管道鋼材應符合現行行業標准《城市熱力網設計規范》CJJ34 的要求。更換後的管道，其標高、坡度、坡向、折角、垂直度應符合原設計和現行行業標准《城市供熱管網工程施工及驗收規范》CJJ28 的要求。

管道翻修完畢後，翻修段應進行水壓試驗。當不具備水壓試驗條件時，肆纖簡必須進行100%拍片。水壓試驗應按照現行行業標准《城市供熱管網工程施工及驗收規范》CJJ28的有關規定執行。

管道外觀檢查應達到現行行業標准《城市供熱管網工程施工及驗收規范》CJJ28的要求。管壁腐蝕深度超過原壁厚的 1/3 時，必須更換管道。管道的保溫層應完整，保溫性能應符合設計要求。

『肆』 供熱管道維修費應該業主承擔嗎

法律分析：1、公共暖氣管道的維修費用應該由供暖企業承擔，業主不需要承擔。

2、如果集中供熱是由我們國家的一些供熱單位來進行的。集中供熱的時候分為兩種情況。第一種情況就是新建的商品房還未移交公司，那麼這時整個小區內的供熱的維護和維修都是由開發商來進行負責，這個時間一般是兩個採暖期。第二種頌橋形式就是已經移交供熱公司的供熱情況。這時小區內整個系統內的供熱維護和維修都是由供熱公司來進行負責。

3、如果採取的是小區自己供熱，那麼此時供熱中所有的維修和維護都是由小區的產權單位來進行負責的。一般來說都判滾是開發商進行負責或者是物業進行負責，這個要看具體的產權情況。

法律依據：《物業管理條例》

第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、野沖猛通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

第五十六條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

『伍』 暖氣管道漏水誰的責任

1.公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。 公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。

2.這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。

3.合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。

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1. 「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。

2. 該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
   

『陸』 暖氣管道漏水誰負責

公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。
若是樓道暖氣管漏水應該由物業負責。暖氣管道入戶部分屬於業主自己負責，像樓道這種公共區域的，屬於物業負責。不管是否繳納了開口費，這個樓道里的維修保養依然是屬於物業職責范圍。
這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百八十四條 【建築物及其附屬設施的管理主體】業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。