㈠ 事業單位超20萬元的房屋維修在會計帳務處理上應入大型修繕費科目還是入維修費科目
應該是大型修繕費，走事業支出，同時增加固定資產、固定基金。
㈡ 事業單位維修維護費的范圍
1:事業單位考維修(護)費，反映單位日常開支的固定資產(不包括車船等交通工具)修理和維護費用，網路信息系統運行與維護費用，以及按規定提取的修購基金。不作固定資產增加的賬務處理。
2:人員經費支出，是指為了開展專業活動的需要，用於個人方面的開支。如基本工資、補助工資、其他工資、職工福利費、社會保障費、助學金。
3:公用經費支出，是指為了完成事業活動，用於公共服務方面的開支。包括公務費、業務費、設備購置費、修繕和其他費用。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：納稅人銷售或者進口貨物，除本條第2項、第3項規定外，稅率為17%。納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%（從2017年7月1日起簡並為11%）：維修費用就是不動產維修，工程上面的，房屋，建築物維修，都屬於交稅范圍提供有形動產租賃服務，稅率為17%。境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定第16條：增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
㈢ 大修費用如何界定
要看修理後，該固定資產較之以前是否能夠為企業帶來更多的經濟利內益，且該修理費容用能夠可靠計量。有些修理，只是設備壞了，維修為了使其正常運轉。修好後的設備與修理前為企業提供的經濟利益是一樣的。而有些修理，可以使設備提高生產力或延長使用壽命，這樣就比修理前提高了為企業帶來的經濟利益。後者是要資本化的，前者要費用化。
增加資產成本後，相應的每一會計期間計提的折舊費用就會增加。也會使利潤減少。但，是分散計入該資產服務的所有期間。
㈣ 固定資產大修理和正常維修費用的區別
固定資產小修理是指為保持固定資產的正常使用所進行的小部分修繕和維護內，如房屋粉刷和門容窗的修理。對經常性的小型修理項目而發生的修理費支出，一般不予資本化，而是按照實際發生額一次計入當期費用中。如果發生大宗修理費用，可以列入「長期待攤費用」，在以後分期進行攤銷。
大修理與小修理區別：
小修理：受理范圍只限於零部件的更換和修理，修理程度簡單，在固定資產維護檢察時同時進行。小修理不僅要更換部分機器部件，還要修理和糾正機器設備由於零部件的損耗而帶來的局部故障。
大修理：修理范圍大，間隔時間長，所需費用多，並具有固定資產局部再生產性質。
固定資產發生的修理費用，可以稅前扣除，不做納稅調增。
㈤ 維修費核算哪些內容
修理費通常是指固定資產修理費。由於固定資產使用期較長，為了使固定資產經常處於最佳狀態，恢復其使用價值，就需要經常進行修理或修復，或發出的費用支出，就是修理費。
（一）企業固定資產的維修制度
固定資產按其是否運轉劃分為兩類：一類是房屋和建築物。這類固定資產一般不需要日常的維護，每隔一段時間進行檢查修復，就可以維持其使用價值。另一類是機器設備。這類固定資產經常處於運轉狀態，相比而言，其磨損修理修復的比率高於房屋建築物。因此，企業固定資產的維修制度主要是企業機器設備的維護和檢修管理制度。
企業固定資產的維修制度主要是企業機器設備的維護和檢修管理制度。包括兩個方面的內容：一是維護保養制度，其目的是保護機器設備的正常運作，主要包括日常保養、機器設備操作要求和機器設備運轉保護等措施。二是修理修復制度，主要是對未達到合理磨損極限之前的機器設備有計劃地進行預防修理和修復，保證機器設備常處於完好狀態的一種措施。維修制度的制定方法，在我國工業企業中通常有以下三種：
（1）標准修理法。這種方法是不管機器設備的技術狀況如何，均應依據預先制定的具體計劃，按機器設備的修理日期、類別和內容進行檢修。
（2）定期修理法。這種方法是根據機器設備的實際使用情況，大致制定機器設備的修理日期、內容和工作量。在每次進行修理前再進行檢查，再制定詳細的規定。
（3）檢查後修理法。這種方法是事前只規定機器設備的檢查計劃，根據檢查結果和歷史資料，確定修理的日期和內容。
（二）機器設備的維護保養范圍
（1）日常保養，也叫例行保養。保養項目較小，基本上是對機器設備的外部清潔、潤滑，或者檢查容易松動的螺絲，檢查零部件是否完整等。
（2）一級保養。保養項目也包括上述的日常保養，但主要作業項目是對機器設備的不斷普遍進行扭緊和部分進行調等。
（3）二級保養。保養的內容主要是對機器設備的內部進行清潔、潤滑，以及對機器設備進行局部的解體和調整等。
（4）三級保養。保養的內容主要是對機器設備的主體部件進行解體檢查和調整，同時對達到規定磨損程度的零件進行更換。
（三）機器設備的修理修復范圍
（1）小修理，也叫日常修理，是在固定資產所在地進行的局部檢修。包括對機器設備少量的磨損零件進行更換和修復；對房屋建築物的牆壁進行粉刷、部分門窗的修繕等項目的作業。其特點是：受理范圍只限於零部件的更換和修理，修理程度簡單，在固定資產維護檢察時同時進行。小修理與三級保養的區別是：小修理不僅要更換部分機器部件，還要修理和糾正機器設備由於零部件的損耗而帶來的局部故障。
（2）中修理，是對固定資產的主要部件進行更換和修理，或者是更換和修理等磨損零件數量較多的作業。包括排除機器設備的故障，校正機器設備的基準，使機器設備恢復和達到規定的精度、功率和原技術要求。如果是房屋建築物的中修理，主要是由於自然災害造成的局部毀損，改變了房屋建築物的部分原貌，或者是房屋建築物的部分預製件到一定時期就需要拆除更換，以及修復房屋建築物的瓦蓋等，如果是爐窯，每年進行的歲修屬於中修理的范圍。中修理的特點是：修理范圍僅是固定資產的局部，修理時間間隔也較短，所需費用不大，但相對於小修理，需制定修理計劃，事前要進行檢查，做好修理准備工作。
（3）大修理，是對達到一定使用年限的固定資產，根據技術規程的規定進行全面的檢修。機器設備大修理的內容包括把設備全部拆卸、更換和修復全部的磨損零件，校正和調整整個設備，恢復機器設備的原有精度、性能和效率；房屋建築物大修理的內容包括就原有規模、原在地點和原有結構進行翻修和改善地面工程，房屋建築物的效能得以恢復和較以前有一定的提高；或者是對部分倒塌、毀損的房屋建築物，盡可能地利用其原有材料進行修復。大修理的特點是：修理范圍大，間隔時間長，所需費用多，並具有固定資產局部再生產性質。
（四）修理費的構成
企業固定資產的維護保養、修理修復均需要發生費用支出，但是固定資產的維護保養只是個別部件的領換和少量物料的消耗，雖發生頻率的比較多，但金額並不大，一般不作為企業修理費用開支，而作為低值易耗品領用；為維護保養固定資產而發生的勞務支出，也一般計入企業當期的成本費用。只有為恢復固定資產原狀或維護固定資產原有效能而發生的小修理、中修理和大修理所消耗的物料和勞務支出才作為企業修理費用的開支項目。
修理費用的內容構成，不僅會因為固定資產的大中小修理的內容和要求不同，還會因各項固定資產的結構、性能、用途不同而使各項修理項目的開支費用內容不同。一般來說，修理費用通常包括以下費用項目：
（1）物料消耗。這是指修理過程中需要使用和更換的材料和物品。
（2）勞務費用。這是指有關設備修理人員的工資。為簡化核算，習慣上固定資產中小修理而支付的工資不作為修理費項目列支，而按職工的原工作部門列支。只有固定資產大修理發生的人工費用才計入企業修理費，並包括支付的獎金、津貼補貼和計提的福利費。
（3）補助費用。這是指企業水電等輔助生產部門為修理工程提供勞務而發生的費用，也包括支付給運輸部門的運輸費用。
（4）保險費。
（5）其他有關稅費。主要是指修理工程領用的物料所需要分攤負擔的進項稅，也包括其他有關稅費。（五）修理費用開支范圍的限定
這主要是為了區別固定資產修理與固定資產改造，我國財稅制度規定以下內容不得計入固定資產修理費：
（1）固定資產的技術改造支出。包括為了改進產品性能，提高產品質量，增加產品品種，降低能源和原材料消耗對固定資產進行的技術改造。如對原機器設備進行改裝，對房屋建築物進行改建、擴建，或易地重建，或者提高裝修檔次等。
（2）基本建設費用支出。包括房屋建築物的新建、擴建，建設支出。例如房屋建築物的加層，或擴大建築面積，增加配套設施等。
（3）機器設備的配套支出。包括對原機器設備增加配套裝置和輔助設施，增加保護設施等方面的開支。
（六）修理費的列支
一般來說，固定資產的中小修理支出，可以採取直接列支費用的方法；大修理的支出可以採取預提或待攤的方法。但是根據我國稅法規定，預提大修理費用需要主管稅務機關認可才可以稅前列支。
（七）修理費的預提方法
修理費的預提方法是根據固定資產預計的使用年限，可能支付的修理費總額，確定年度修理費預提率。修理費預提率如果按單項設備分別計算，叫作「個別預提率」；如果按固定資產分類計算，叫作「分類預提率」。公式如下：
1，個別預提率
修理費年預提額＝預計修理費用總額/固定資產預計使用年限
受理費年預提率＝（修理費用年預提額/固定資產原值）X100％
2，綜合（分類）預提率
修理費綜合預提率＝［各項（或某類）固定資產修理費預提額之和/各項（或某類）固定資產原值之和］X100％
㈥ 行政事業單位的公用支出包括哪些
一)按支出的層次分類
根據支出的層次劃分，行政事業單位的支出分為本單位的支出和對其他單位的支出。
本單位支出，是指為了完成本單位的業務活動及其他活動而發生的各種支出。包括事業支出、經營支出、基本建設支出、上繳上級支出等。
對其他單位的支出，是指由所屬單位向下級轉撥款項和將本單位集中的資金分配給所屬單位使用所發生的支出，包括撥出經費、對附屬單位的補助等。
(二)按支出的用途分類
根據支出的用途劃分，即按照政府預算收支科目的「目」級科目的規定分類，以2000年財政預算收支科目的規定為例，其內容包括：
1．基本工資
它反映國家統一規定的基本工資，包括行政機關人員的基礎工資、職務工資、級別工資、工齡工資、機關工人的崗位(技術等級)工資與國家規定比例的獎金、行政事業單位工作人員的固定工資與國家規定比例的津貼，各類學校畢業生見習期間的臨時待遇。
2．補助工資
它反映國家統一規定的津貼、補貼，包括各項崗位津貼、價格補貼、地區性補貼、冬季取暖補貼、職工上下班交通費補貼。
3．行政事業單位津貼
它包括政府特殊津貼、教齡津貼、班主任津貼、特教津貼、護齡津貼、運動員津貼、藝術工種補貼、福利院崗位津貼、接濟站津貼、手語費、環衛津貼、老幹部工作人員津貼、財會人員崗位補貼等。
4．社會保障費
反映單位為職工繳納的基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育等社會保險費，殘疾人就業保障金。
5．職工福利費
它反映撥繳的工會經費，按標准提取的工作人員的福利費、獨生子女補貼費、未參加醫療保險的職工的醫療費、因公負傷等住院治療、住療養院期間的伙食補助費，病假兩個月以上期間的人員工資(不含符合離休條件的在職人員工資)，職工探親差旅費，由原單位支付的退職金，退職人員及其隨行家屬路費，職工死亡火葬費用，遺屬生活困難補助費，長期贍養人員補助費等。
6．助學金
它反映各類學校學習助學金、獎學金、學生貸款、出國留學(實習)人員生活費、青少年業余體校學員伙食補助費和生活費補貼，按照協議由我方負擔或享受我方獎學金的來華留學金、進修生生活費等。
7．商品和服務支出
反映單位購買商品和服務的支出(不包括用於購置固定資產的支出)。包括辦公費、印刷費、咨詢費、手續費、水費、電費、郵電費等。
8．設備購置費
它反映行政事業單位不夠基本建設投資額度，按固定資產管理的辦公用一般設備、車船等購置費，車輛購置附加費，教學、科研醫療單位的專業設置購置費，專業圖書館、文化館、文化站的圖書購置費，以及一般行政事業單位的圖書購置費，檔案設備購置費等。事業費和基本建設投資的劃分標准，按照國家計委規定辦理。其中按規定由事業費列支的各種設備，符合固定資產標準的列入本目，不夠固定資產的列入有關目。
9．維修(護)費
反映單位日常開支的固定資產(不包括車船等交通工具)修理和維護費用，網路信息系統運行與維護費用，以及按規定提取的修購基金。具體包括設備維修費、房屋維修費、提取修購基金、其他維修費。
10．其他商品和服務支出
反映上述科目未包括的日常公用支出。如行政賠償費和訴訟費、會員費、來訪費、廣告宣傳、其他勞務費及離休人員特需費、公用經費等。具體包括宣傳費、行政賠償費、行政訴訟費、離退休人員公用經費、提取住房基金、燃氣費。
11．醫療費
反映行政事業單位在職職工、離退休人員的醫療費，軍隊移交政府安置的離退休人員的醫療費，學生醫療費，優撫對象醫療補助，以及按國家規定資助農民參加新型農村合作醫療的支出和對城鄉貧困家庭的醫療救助支出。
12．其他費用
反映不能劃分到上述經濟科目的其他支出，主要包括預備費、預留或補充全國社會保障基金、未劃分的項目支出、其他支出。
㈦ 事業單位維修費預算標准
標準是：辦公用房維修按損壞程度和維修工作量大小分為大修、中修和小修。其中，大修是指需牽動或者拆換部分主體結構或者設備，但不需全部拆除的修繕工程:中修是指需牽動或者拆換少量主體構件，進行局部維修，並保持原房屋規模和結構的修繕工程:小修指及時修復辦公用房微損或小故障，確保其正常使用和運作的日常維護。辦公用房經房屋安全鑒定機構確認為危房，按有關規定執行;已無維修、改造、加固再使用價值以及達不到地震設防烈度的，不作維修處理。
㈧ 物業大、中、小修的界定范圍
以下供參考，有些規定可能有新的修改。
大修工程
指建築主體結構部位損壞嚴重及失效，為恢復原有使用價值而進行的修理工作。大修工程需遷動或拆換部分主體構件，修理范圍大而集中。具有整體性，需全屋拆除。修理次數較少，間隔時間長，費用大，但不修就不能正常用。大修後必須符合基本完好房的標准。《房屋修繕范圍和標准》規定：大修工程主要適用於嚴重損壞房屋。房屋大修時，應注意做到盡可能按抗震設計規范和抗震鑒定加固標准進行設計施工，要與防治白蟻，預防火災，抗洪防風、防範雷擊相結合。並在確保居住安全及節約財力物力條件下改善居住條件。大修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的25％以上。《房屋修繕工程施工管理規定》、《房屋修繕技術管理規定》和《房屋修繕工程質量檢驗評定標准》是大修工程施工管理和竣工的法律依據。
中修工程
指需牽動或拆換少量主體構件，但保持原房的規模和結構的工程。中修工程主要適用於一般損壞房屋。修理損壞部位，便能恢復住宅原有使用功能。其特點是，修理次數較多，修理間隔時間短，每次修理費用少。如修補房屋較大面積的漏雨部位、拆砌局部牆體，中修結果只能保持正常使用，不能消除其破損。中修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的20％以下；中修後的房屋70％以上必須符合基本完好或完好的要求。中修工程的施工管理和質量驗收，應按《房屋修繕工程施工管理規定》、《房屋修繕技術管理規定》和《房屋修繕工程質量檢驗評定標准》進行。
小修工程
指及時修復小損小壞，以保持房屋原來完損等級為目的的日常養護工程。其特點是維修項目簡單、零星分散。量大面積小，被稱為「零修」或「碎修」，如門窗檢修。小修工程的綜合年均費用為所管房屋現時造價的1％以下。