㈠ 租房家電壞了誰負責
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據了解，80%以上的租客在租房時都遇到家電損壞的情況。那麼租房家電壞了誰負責呢？租房要注意什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
租房家電壞了誰負責：
要看是自然損壞還是人為損壞，若是自然損壞，由房東負責維修，若是人為損壞由租客負責維修。因為根據《合同法》規定，若租客按合同約定正常使用租賃物，導致租賃物受損的，不承擔損害賠償責任，若未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
租房要注意什麼：
1、要看房屋產權是否清晰，若產權不清晰，存在糾紛，則在租賃期間很可能會出現問題，自己的權益有可能受到損害。
2、在寫租賃合同時，合同一定要寫明白，不可有模糊不清的字眼，特別是金額方面，要用大寫的方式再寫一遍，然後雙方簽字，這樣才能確保權力不受損害。
3、在租房時要選擇比較好的小區，因為很多小區的物業都存在很大的問題，所以在租房之前，最好向附近的居民打聽一下，這樣才比較有保障。
4、要省錢的朋友，最好上網尋找合適的房源，然後到小區看看，看看是否能要到房東的電話，這樣也能節省不少的中介費。
5、在租房時，要看看家裡水電是否良好、家裡暖氣是否能使用、兆野傢具是否齊全，這樣才能避免不必要的糾紛。
6、在租房時，要注意金錢交接問題，看看物業費是否已結清、水電費是否已繳納。此外，還要看一下房租是怎麼繳納的，要盡量選擇對自己有利的繳納方式。
文並燃章總結：好了，關於租房家電壞了誰負責以及租房要注意什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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㈡ 租房給別人,家電壞了,誰負責
租房給別人,家電壞了,出租人負責。
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
如果確實是自然損壞,由出租人承擔維修責任。對於房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對於電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確的約定，並且拍照留底。比如：租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。