1. 房屋維修公司服務項目有哪些
房屋在居住時間久了，就會出現各種問題，比如：漏水、開裂等，出現這種問題都需要請房屋維修公司來處理。那麼房屋維修公司服務項目有哪些呢？下面我們來看看吧！
房屋維修公司服務項目有哪些
1、房屋維修：包括屋頂、屋面、牆體、窗戶、廚衛等地方的滲漏，手閉鬧電梯井防水維修、彩鋼瓦屋面滲漏、舊房改造；2、水電器：房屋維修公司還包括外牆雨水管、衛浴、太陽能、抽煙機、新能源等安裝，包括開槽、疏通、鑽孔等操作步驟；3、其他類：包括綠化施工維護，外牆清洗，花盆擺放，物業管理。
維修基金收費標准有哪些
1、產品房(如：經濟適用房、集資建房)維修基金收費標准為：
多層住所(7層以下，不裝備電梯)：60元/平方米；
多層住所(裝備電態蔽梯)：90元/平方米；
小高層、高層住所(7層以上，含7層)：145元/平方米。
2、房改房維修基金收費標准為：
(1)業主按照具有物業的修建面積繳納維修資金，每平方米修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存首期修理資金的數額為當地房改成本價的2%；
(2)售房單位按照多層住所不低於售房款的20%、高層住所不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取修理資金。
3、拆遷安置房產維修基金收費標准：
多層住所(7層畢罩以下，不裝備電梯)：60元/平方米；
多層住所(裝備電梯)：90元/平方米；
小高層、高層住所(7層以上，含7層)：90元/平方米。
小編總結：以上是關於房屋維修公司服務項目有哪些的內容，相信大家都明白了吧！房屋維修公司包括的服務項目很多，並且收費也不低，房屋維修基金也要看房屋類型，不同房屋收費標准也不同。
2. 公共維修費是什麼
法律分析：公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道。
公共維修基金的本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。一般公共維修基金的徵收比例為：商品房：成交價的2%;房改房：成本價的2%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
第八十一條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
3. 房改房維修基金是什麼
法律分析：根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》當中的有關條例：第六條 公有住房售後的維修基金來源於兩部分： 1.售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。 2.購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。
法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第六條 公有住房售後的維修基金來源於兩部分： 1.售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。 2.購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。
4. 浙江維修基金收費標准
法律分析：每個地區維修資金的收取標准都不同：
1、商品房(經濟適用房、集資建房)維修資金交存標准為： 多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米; 多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米; 小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標准為：
(1)業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%;
(2)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標准為： 多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米; 多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米; 小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：90元/平方米。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
5. 房屋維修資金什麼時候交應該交給誰房改房如何交納物業管理費
還維修基金一般是在房屋交付之前交，一般是將房屋維修基金交給物業。房改房物業繳納規則一般是根據當地收費標准來定的。
6. 房屋維護費應該誰來承擔
1.房屋的維修費用應當由房東來承擔 2.如果您租用房東的房屋，合同上如果沒有簽署相關的維修費用承擔問題時，要根據房屋損壞的原因(比如念久失修，這樣的費用不應由您承擔，但是如果由於您使用過程中造成的房屋損壞，應該由您來承擔維修費用) 3.具體情況具體分析!看什麼部位維護，如果是屋面漏水，維修責任是物業，但費用不是物業承擔，而是全體業主，從公維金中支，如果沒有公維金則是全體業主公攤。如果房內（也就是樓上漏樓下）則由業主自行承擔，跟物業沒有關系，也不能用公維金支出。如果是在五年保修期內，則是由開發商承擔。你好，很高興為你解答，房屋維護費介紹如下，房改房如果再出售之前由原產權單位承擔或者進行補貼之後由產權人和原產權單位分擔；如果是上市出售之後（出售給原產權單位內部職工以外的人的），由新的產權人承擔並且繳納，與原產權單位和原產權人無關。希望可以幫助你
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！