① 出租房屋維修費的賬務處理怎麼做
企業出租房屋發生維修費時，維修費用一般設置長期待攤費用科目或管理費用科目進行相關的會計核算。相關的碰賣賬務處理有哪些？
出租房屋維修費如何做賬？
房屋維修費按金額的大小搭吵亮來分攤，則建議計入長期待攤費用：
借：長期待攤費用-維修費
貸：銀行存款等
然後每個月攤銷：
借：管理費用-維修費
貸：累計攤銷
如果金額比較小，則建議一次計入費用：
借：管理費用-維修費
貸：銀行存款等
長期待攤費知寬用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用。主要包括：
1、開辦費
開辦費指企業在企業批准籌建之日起，到開始生產、經營(包括試生產、試營業)之日止的期間(即籌建期間)發生的費用支出。
2、租入固定資產的改良支出
租入固定資產改良支出指由於生產經營上的需要，對經營性租入固定資產進行改良工程所發生的支出。
3、股票發行費用
股票發行費是指與股票發行直接有關的費用(股票按面值發行時發生的費用， 或股票溢價不足以支付的費用)，一般包括股票承銷費、注冊會計師費(包括審計、驗資、盈利預測等費用)、評估費、律師費、公關及廣告費、印刷費及其他直接費用等。
租金會計分錄
收到租金
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借：其他業務成本
貸：累計折舊
支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：管理費用
貸：預付賬款
② 維修費會計分錄怎麼做
修理費用計入管理費用、銷售費用科目。行政管理部門、企業專設的銷售機構等發生的固定資產修理費用等後續支出計入管理費用或銷售費用。
維修費的會計分錄：
借：管理費用/銷售費用
貸：銀行存款
管理費用是指企業為組織和管理生產經營發生的各種費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的以及應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工薪酬、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、行政管理部門負擔的工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費、研究費用等。企業生產車間(部門)和行政管理部門發生的固定資產修理費用等後續支出，也作為管理費用核算。
銷售費用是指企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用，包括企業在銷售商品過程中發生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點、售後服務網點等)的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出也屬於銷售費用。
③ 房屋維修基金如何入賬
1、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。具體會計分錄是：借：管理費用-房屋維修基金費；貸：銀行存款。
2、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余頌伍運額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
什麼是維修基金?
對於購買新房的購房者來說，是需要繳納房屋維修基金的，很多購房者對於房屋維修基金不太理解，其實房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。
房屋維修基金什麼時候交?
對於房屋維修基金很多購房者都已經理解了，而對於房屋維修基金的繳納時間來說，購房者都是比較關心的。一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修野梁基金繳納完畢。
對於房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業主覺橘祥得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委託房地產開發企業代交。
④ 出租房屋維修費賬務處理是什麼
一般企業襲爛將房屋出租時，都或多或少需要對一些房屋進行維修，那出租房屋發生的維修費用如何進行賬務處理？
出租房屋維修費的會計分錄
房屋維修費金額較大時：
借：長期待攤費用——維修費
貸：銀行存款等沖蠢
每個月攤銷的會計分錄：
借：管理費用——維修費
貸：累散禪陪計攤銷
若金額比較小時，一次計入費用：
借：管理費用——維修費
貸：銀行存款等
如何理解長期待攤費用？
長期待攤費用是指企業已經支出的費用，但是需要攤銷，其攤銷期限在1年以上（不含1年）。在「長期待攤費用」賬戶下，企業應該按照費用的種類設置明細賬進行明細核算，並在會計報表附註中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。長期待攤費用主要包括：
1、租入固定資產改良支出，應當在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。
2、企業在籌建期間內發生的開辦費，應當在開始生產經營的當月起一次計入開始生產經營當月的損益。
3、股份有限公司委託其他單位發行股票支付的手續費或傭金，按規定作為長期待攤費用的，在不超過2年期限內平均攤銷，計入管理費用。
4、固定資產大修理支出採取待攤方法的，實際發生的大修理支出，應當在大修理間隔期內平均攤銷。
⑤ 房屋維修費用怎麼做賬務處理
當企業的房屋出現損壞時，就要對其進行維修，核算時一般涉及「管理費用」、「銀行存款」等會計科目。針對房屋維修費，會計人員應如何做賬務處理？
房屋維修模耐悄費用的會計處理
房屋維修費不管是小企業還是大旦渣企業，維修費的會計處理，根據金額和房屋的用途來處理：
1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。
借：管理費用
貸：銀行存款
2、維修的是管理人員的房屋，但數額大，並且房屋屬於本單位的，應該增加固定資產價值。
借：固定資產
貸：銀行存款
3、如果維修的是生產車間，金額小，可以計入製造費用
借：製造費用
貸：銀行存款
4、如果維修的是生產車間，而且金額非常大，房屋產權屬於本企業，也要計入固定資產原值。
借：固定資產
貸：銀行存款
什麼是管理費用？
是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用，屬於期間費用，在發生的當期計入當期的損失或利得。具體包括：企業行政管理部門在經營管畝孫理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。
企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。