A. 二次供水維護收費稅率
根據查詢相關資料顯示:3%及銀滑首以上,按照6%的稅率計量維護收讓絕費稅率。未達到500萬元,則鋒數按照3%的徵收率計量維護收費稅率。
B. 二次加壓供水費用誰出
法律分析:小區二次供水的費用應該由全體業主按住宅建築面積平均分攤、房屋維修資金或物業(約定的)管理費中支出。
法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》 第四十五條 物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
C. 急!~!小區二次供水水箱壞了,住戶是否均攤維修費還是由物業負責
根據建設部、財政部所發布的《住宅專項維修資金管理辦法》規定,共用部位、共用設施設備專的維修使屬用物業維修基金,這個錢在你已經交了的。
所以現在即不用業主均攤,也不用物業支付,而是由住宅專項維修資金專戶支付。
D. 自來水二次加壓費用誰承擔
法律分析:小區二次供水的費用應該由全體業主按住宅建築面積平均分攤、房屋維修資金或物業(約定的)管理費中支出。
法律依據:《物業管理條例》
第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
第三十八條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意,物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
E. 二次供水泵維修費應該由誰承擔
設備保修期內,應由甲方通知廠家進行免費維修。
保修期外,由物業組織維修,費用應由物業承擔,因為現在很多地方的物業類收費中有「二級加壓」費這一項,總而言之,這個費用最終是轉嫁給業主的。
F. 二次供水產生的費用由誰承擔
小區二次供水的費用應該由全體業主按住宅建築面積平均分攤、房屋維修資金或物業(約定的)管理費中支出。業主的共有權包括區分所有建築物共有部分的共有權以及建築區劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權;共有道路、車位的共有權;建築物區劃內配套建設的車位、車庫的法定用役權。這種共有權包括使用權、收益分配權、危險和妨害的排除請求權。
一、物業公司的責任
1、財物保管責任承擔
2、業主和物業使用人與物業管理企業明確約定為車輛保管合同關系,保管期間,因保管不善造成車輛丟失或者損壞的,由物業管理企業根據《中華人民共和國合同法》第三百七十四條的規定承擔損害賠償責任。
3、業主和物業使用人、非業主和非物業使用人、其他車主、車輛使用人等與物業管理企業未明確約定為車輛保管關系,但物業管理企業為其提供了車輛停放服務,或者單方聲明為車輛停放關系的,認定雙方構成車輛停放管理關系。停放期間,因其管理不善等過錯造成車輛丟失或者損壞的,由物業管理企業根據過錯大小承擔相應的賠償責任。
二、物業公訴有下列情形之一的,可視為管理不善:
1、 不按規定發放、查驗停放憑證;
2、 停放設施不完善;
3、 發現他人損壞或者盜竊、搶劫車輛,未採取適當措施阻止和報警;
4、 未按公示的車輛管理制度提供車輛停放服務的;
5、 其他應當承擔民事責任的情形。物業管理企業有證據證明已按照規定查驗停放憑證放行的,或者採取了適當措施制止他人盜竊、搶劫、損壞車輛的,不承擔賠償責任。
法律依據:《中華人民共和國城市供水條例》
第二十四條 用水單位和個人應當按照規定的計量標准和水價標准按時繳納水費。
第二十五條 禁止盜用或轉供城市公共供水。
第二十六條 城市供水價格應當按照生活用水保本微利、生產和經營用水合理計價的原則制定。城市供水價格制定辦法,由省、自治區、直轄市人民政府規定。