❶ 為什麼買新房交首付的時候必須交維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設版施專用基金簡稱專用基金權,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金,用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
按照新的維修資金管理辦法 購買新房是必須要交這個款項的 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 據說有些是交到當地房地產管理中心專門的賬號一般是房屋價格的1% -2% 開發商同樣也要交這筆款相 但至於交沒交 天知道有些地方政策不一樣 建議網路下當地的管理辦法。
❷ 浜や簡鎴垮眿棣栦粯鍜屽戠◣錛岀淮淇鍩洪噾錛岃繕鏈変粈涔堣垂鐢ㄨ
浣犱氦浜嗗戠◣鍜屼綇鎴跨淮淇鍩洪噾錛岃繕闇浜や氦鏄撴墜緇璐廣佹埧灞嬬櫥璁拌垂銆佽瘉鐓у嵃鑺辯◣銆佸伐鏈璐廣
鏂版埧闇瑕佺即綰崇殑紼庤垂錛
1銆佸戠◣錛氫腑蹇冨煄鍖哄埆澧呯被(鍚鍗曚綋銆佽仈浣)濂戠◣鎸4%寰佹敹錛涙櫘閫氫綇鎴挎爣鍑嗕負鎸1.5%寰佹敹銆備釜浜洪栨¤喘涔90騫蟲柟綾沖強浠ヤ笅鏅閫氫綇鎴垮戠害鎸1%寰佹敹銆
2銆佷綇鎴跨淮淇鍩洪噾錛氫綇瀹呯淮淇鍩洪噾鎸夌収2%鏍囧噯浜ゅ瓨錛岄潪浣忓畢緇翠慨鍩洪噾鎸夌収1%鏍囧噯浜ゅ瓨銆傚晢鍝佷綇瀹(鍚緇忔祹閫傜敤鎴垮拰浣忓畢灝忓尯鍐呯殑闈炰綇瀹呭強浣忓畢灝忓尯澶栦笌鍗曟爧浣忓畢緇撴瀯鐩歌繛鐨勯潪浣忓畢)緇翠慨鍩洪噾浜ゅ瓨鏍囧噯涓猴細
鐮栨販緇撴瀯浣忓畢鈥斺49鍏/騫蟲柟綾
鏃犵數姊妗嗘灦緇撴瀯浣忓畢鈥斺55鍏/騫蟲柟綾
鏈夌數姊14灞備互涓(鍚14灞)妗嗘灦緇撴瀯浣忓畢61鍏/騫蟲柟綾
鏈夌數姊15灞備互涓(鍚15灞)妗嗘灦緇撴瀯浣忓畢73鍏/騫蟲柟綾
3銆佷氦鏄撴墜緇璐癸細浣忓畢3鍏/騫蟲柟綾籌紱闈炰綇瀹11鍏/騫蟲柟綾熾
4銆佹埧灞嬬櫥璁拌垂錛氫綇瀹80鍏/濂楋紱闈炰綇瀹550鍏/浠躲
5銆佽瘉鐓у嵃鑺辯◣錛5鍏/鏈銆
6銆佸伐鏈璐癸細10鍏/鏈銆
❸ 我買房是首付分期，拿鑰匙時需要交契稅和維修基金嗎
你好，一、新房交房稅費
1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、新房交房物業管理費用
1、物業管理費：在 辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。
2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
三、新房交房開發商費用
1、面積差額款：在 辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。根據實測面積，多退少補。
2、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
3、車位款：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。
望採納，謝謝。
❹ 維修基金是什麼意思,必須交嗎
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修基金是購房者在購買新房的時候必須去繳納的一筆費用，所以只要購房者要購買新房，那麼就肯定需要購房者去繳納維修基金，如果購房者不交的話，那麼肯定會對購房者的利益有較大的損害的。
資料擴展
房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。
什麼情況下可以使用房屋維修基金：
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
❺ 什麼是公共維修費包含哪些內容
公共維修費是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執行新標准辦法。建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。
望採納