① 中介租房收取服務費和維修費合理嗎
租賃房屋的時候，如果是通過房屋中介撮合簽訂租賃合同的，支付一定中介服務費是合法的，但如果是房東與承租人直接租賃的，一般是沒有服務費的，但雙方協商一致的，收取服務費也是合法的。
根據我國《民法典》規定鎮轎，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃漏和物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 【中介人返旅盯報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
② 鎴戠殑鎴垮眿鍗栫殑鏃跺欎腑浠嬫病璇磋佷氦緇翠慨鍩洪噾,鍚堝悓絳懼悗鎵嶈磋繕寰楄.鏄鎴戠殑緇忔祹鍙楀埌鎹熷け,鏄鍚﹀彲浠ユ嫆緇濅氦鏄
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③ 房屋維修費包括哪些內容
所謂房屋維修的計劃目標是指物業管理公司在計劃期內必須完成的維修工作的數量、質量和效益等方面的標准。其中維修工作的數量是指在計劃時期內預期對所需維修的房屋、房屋的部位、維修工作的內容及相應的實物工程量和工作量的一種規定。維修工作質量是指對計劃期內所需維修的房屋的質量要求。維修工作效益是指維修成果與成本的關系，具體反映在維修工程成本、勞動生產率及維修工程工期等效益指標上
1、1、土建工程：打線槽，拆除、新砌牆體。
2、水電工程：所有電路和水路和安裝和鋪設。（包含材料：強弱電、水管、氣管、穿線管、底盒）
3、牆頂工程：所有牆面頂面的刮灰找平打磨、牆麵粉刷乳膠漆。（包含材料：膩子膠水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆）
4、木作工程：局部吊頂、鞋櫃、電視牆、沙發牆的設計與製作。（包含材料：石膏板、龍骨、木工板）
5、泥水工程：牆地磚的安裝，牆頂地找平，敷線槽，廚衛、陽台防水防潮處理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）
④ 我組的中介的房子，剛入住就要收我300的電器維修費，而且事前沒有跟我。請問這錢收的合理嗎
第一，那不叫中介叫託管所，簡單點來說就是業主把房子用簽約的形式租個回託管所幾年，然答後他們再拿出來轉租給你們，其中的維修、物管之類的都是託管所支付的。如果是中介公司那麼就算是要收這個錢也必須是直接給出租方，再說你還沒有入住何來的維修費？
第二，如果在合同上沒有體現這條費用，你也是可以不用支付的，因為你還沒有享受住房。
第三，如果拿不出來具體的解釋和合同要求，這是不合理的，你可以不予支付或者要求退錢。
如果能幫助你請加分，謝謝。
⑤ 我十月租了個房子 租期一年 從中介那租的 除了房租還有服務維修費365元
中介收費標准：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別復雜交易」，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是復雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
⑥ 通過中介買房子，中介收取維修基金費 合理嗎
不合理，大修基金是前業主就繳納了的，你被騙了。曝光是那家中介。