① 請問酒店維修基金怎麼計提
商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。維修基金，又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。維修基金的使用范圍：1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。（三）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。維修基金使用情況的定期公告：1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業范圍內公布。 2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。3、業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩餘情況。4、單個業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。
② 固定資產修理費如何計提
固定資產的維修費分為兩類，一類為大修理，一類為普通日常維護修理。
固定資產內大修理支出容是指為恢復固定資產的性能，對其進行大部分或全部的修理。當大修理費用沒有採用預提的辦法，並且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。
固定資產大修理支出，必須同時符合下列條件：
1、修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
2、修理後固定資產的使用年限延長2年以上
由於大修理支出的發生不均衡，為了均衡成本負擔，公司可以採用費用攤銷或費用預提的方法。
(1)支付大修理費用時
借:在建工程
貸:相關科目
(2)大修理完工時，將修理費用分期攤銷 如費用分攤期限在一年以內的:
借:待攤費用
貸:在建工程
如費用分攤期限在一年以上的:
借:長期待攤費用
貸:在建工程
生產車間的固定資產的普通修理，財務處理為：
借：製造費用-修理費
貸：銀行存款
③ 物業房產維修費的計提方法
根據住建部住宅物業專項維修資金管理辦法規定，多層住宅購房人出房屋購買總價內的2%，高層住宅購容房人出房屋購買總價的3%，存入建設銀行專款專用，用於在房屋超過保修期後的公共部分的房屋損壞、公共設備、設施的維修更新，業委會沒有成立前由當地房地產管理部門監管批准使用，委員會成立後由業委會監管批准使用，專項維修資金如果用完，由業委會負責向小區每個業主按照建築面積的比例籌集。
④ 生產成本修理費計提比例
比例是
生產成本修理費按設備原值的5％左右比例提取維修費。
⑤ 後期維修費按成本封口閉合後的營業收入計提的比例是多少
2%-3%。新建項目維修費在2%-3%左右計提，不滿足固知尺定資產准則第四條規定確認條件的固定資產修理費等，應當在發生時計入當期損益，並在《企業會計准則——應用指南》的附讓猛凳錄《會計科目和主要賬坦旅務處理》中明確指出：企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出。
⑥ 維修費占固定資產比例，多少合適
占固定資產價值50%以下。
《企業所得稅法》第十三條規定：在計算應納稅所得額時回，企業發生的下列答支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：...（三）固定資產的大修理支出；《企業所得稅法實施條例》第六十九條規定：企業所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出： (一)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上； (二)修理後固定資產的使用年限延長2年以上。企業所得稅法第十三條第(三)項規定的支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。
⑦ 大修理費的提取
根據最新來會計准則規定不計提源，而是按實際發生時計入管理費用科目核算。
大修理費用根據情況入當期損益或資本化處理。
1、日常維修費直接入當期損益
直接計入損益：根據國家稅法的規定
（1）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50％以上；
（2）修理後固定資產的使用期限延長2年以上。不同時滿足前述兩個條件的，才可以視為日常維修，直接在當期扣除。
根據最新會計准則規定：
一是作為後續支出、不符合固定資產確認條件的修理費用發生時，一次性計入當期費用，不再採用預提或待攤的方式核算；
二是由於修理費用計入發生當期的管理費用或銷售費用，企業生產的產品或提供的勞務成本中不再包含固定資產修理費用這一內容。
2. 計入長期待攤費用：根據新《企業會計准則——應用指南》新會計科目表規定：長期待攤費用，專門用來核算推銷期限在1年以上的費用，其中包括四種情況：已足額提取折舊的固定資產改建支出；租入固定資產的改建支出；固定資產的大修理支出其他應當作為長期待攤費用的支出。所以你可以計入長期待攤費用，根據《企業所得稅法實施細則》第十三條規定：其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。
⑧ 固定資產大維修計提 的標准
新准則規定了固定資產大修理會計處理的兩種方式：
允許資本化處理的，即滿足以下兩個條件之回一：
（一）修理支答出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
（二）修理後固定資產的使用年限延長2年以上。
可以增加固定資產原值，並按新價值重新計算折舊額。
不能資本化處理的應費用化處理，一律在發生時直接記入當期損益（管理費用或銷售費用），不再計提或分攤。