物業強收維修費

⑴ 物業公司收取物業管理費後收取電梯維修費是否合法

物業費包含公共來設施設備的自運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
具體的物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准文件，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，也就是以中標價為准了。
交房時交什麼錢看物業了，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。

依據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定：對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作為物業管理費的構成部分。對於普通住宅，公共區域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建築面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一並收取。但是，小區的路燈電費不能由住戶承擔，開發企業應按照規定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。

⑵ 小區物業收取公共設施維修費合理么》

一般業主在 辦理產權證的時候已經交過很大一筆物業維修基金，供電設備壞了可以申請公共維修基金進行維修，再收取維修費用是不合理的。

⑶ 物業收電梯維護費合理嗎一次性收電梯維修費合理嗎

物業收電梯維修費合理嗎一次性收電梯維修費合理嗎？如果你的小區是屬於電梯房。那麼物業按規定收取電梯維修費充實維修基金那麼也是很正常的一種操作啊。畢竟電梯這種電子產品隨時都可能發生故障。需要維修的情況很多的。特別是隨著使用年限的增長。有備無患還是必須的。所以個人感覺物業收取電梯維修費還是挺合理的。只是一次性收取那麼金額可能有點大。對某些業主有些經濟壓力了。

⑷ 物業負責養護的接入水管爆裂，兩個小時找不到物業的人修理造成樓下漏水，物業向我索要600的修理費是否合理

首先說這收費肯定是不合理的，你可以試著找物業的上級主管領導，看這錢是專為什麼收屬的，最好找物業公司要張收據。你要是留有水管爆裂造成損失，物業人員因為失職造成損失的證據，可以要求物業公司賠償，並要回你交的錢。要是沒有也不要著急，快過年了，想開些，給了就給了吧，就當給他們壓歲錢了。
最好知道水管為什麼會爆裂，是水管質量問題？老化問題？天氣因素？人為過失？
要是還保留著損壞水管可以找人咨詢一下，除了人為過失，基本都可以說是物業服務瑕疵。
處理事情最好心平氣和一些，激化矛盾，有時事得其反。

⑸ 我們小區物業費一年1000多,現在要收取突然要收取維修費3000多,合理么

你們小區的物業費是一年1000多元的費用，現在要收取維修費用3000多元，要看是什麼維修，如果是公共維修的話，可以動用公共維修基金，如果沒有公用技能的話，只能讓你們業主湊錢修理。