物業小區電梯壞維修費

① 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

通常情況下，如果是在共有部分的電梯壞了，例如公寓樓、寫字樓、商場等，那麼物業公司一般會承擔電梯的維修費用。這是因為電梯是屬於物業的共有財產，維修電梯也是物業的基本職責之一。
但是，如果電梯出現問友枯題是由於業主或者租戶的不當使用或者故意損壞導致的，那麼修理費用就需要由業主或者租戶激宏承擔。此外，如果電梯的質量問題導致故障，而該電梯還在保修期內，那麼就需要聯系電梯的好鉛洞廠家進行免費維修。
總之，電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修，具體要看具體情況而定。如果您不確定應該由誰來承擔電梯維修費用，可以咨詢相關的法律或物業管理方面的專業人士。

② 小區電梯壞了,維修費用誰負責

小區電梯壞了，維修費用一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。

其他情況：

1、若電梯還在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。

2、若電梯已經過了質保期，業主在買房時繳納住房維修基金，由物業管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意後，可以申請住宅專項維修基金用於電梯維修。

3、若老舊小區，業主們當初未繳納維修基金，費用由業主來分攤負責。

注意事項：

1、乘坐電梯時要避免粗暴使用電梯行為，有的業主會將客梯當貨梯使用，時常超載使用電梯。

並且撞擊到電梯門，若需要更長時間搬運材料時，有可能找工具好凳抵緩襪游住電梯門，或者在電梯內蹦跳，用鑰匙等金屬物代替手操縱按鈕，這些都會導致電梯損耗，為了電梯運行安全，需要業主正確使用，細心呵護，還需要維修單位要做好定期保養工作。

2、電梯安全是三分靠質量，七分靠擾銷維護保養，因此日常保養和愛護都是非常重要的，為了確保電梯可以正常運行，要定期做好電梯維保工作，且維保時需做好詳細備注和記錄信息。

③ 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

電梯壞了一般是物業和業主共同出錢維修。

一般情況下，物業公司負責電梯的日常維護和保養，需要承擔一定的修繕費用。但如果電梯出現故障、損壞、需要更換零部件等情況，產生的維修費用可能由業主和物業公司共同承擔。在某些情況下，一些維修工作可能需要業主來直接出資，而非物業公司。例如電梯門鉸鏈損壞等小突發故障，需要迅速逗沖慶解決，此山握時要求業主出錢維修，可以通過業主委員會來協調解決。

同時，如果業主自行或是家屬在電梯內造成損壞，產生的維修費用需業主負責。總的來說，物業和業主都需要承擔電梯維修費用，並在實際情況中根據責任和義務分攤費用。

物業的職責

1、設施管理：物業公司必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。

2、綠化養護：物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色判慶環境。

3、保潔服務：物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛生工作。