電器維修房客應該付費嗎

㈠ 租房電器壞了應該誰來修

租房電器壞了誰修？租房電器壞了到底誰負責，還得具體情況具體分析，有的時候房東負責，有的時候租戶負責。

【租房電器壞了誰修——案例1】

房子租出去馬上三年了，裡面的一些家電都是當初租房子前新買的，有發票可以為證的，現在有一個家電壞了，租客的意思是我要出這筆維修費，可是我東西是全新的給他的，自己都沒有用過，而且也已經三年過去了，我們當時合同也是簽的「如有損壞，照價賠償。」他說這不算他損壞的，請問這筆錢難道要我出嗎？

要看是人為損壞，還是自然損壞。如果是人為的應該是他自己弄，如果是自然損壞當然是房東修。你租房子的價格是帶家電傢具的，維修護養當然由你來了。

【租房電器壞了誰修——案例5】

如果出租房交接的時候，電器完好，房客住了3個月後，大品牌全自動洗衣機壞了（說不清是使用不當還是自然老化），這個應該是誰來付費修理呢？

才用了2-3年，還是海爾電腦版的。也不是啥雜牌子，個人覺得應該租客修。正常大品牌的冰箱用個3-5年都不壞。我家都用了5年了。從業主角度來說他買個挺好的冰箱用了2-3年就壞了他也心疼啊。

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 租房家電正常使用壞了算誰的

一、租房電器自然損壞誰承擔維修費
1、如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

3、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
二、租房期間房東賣房算違約嗎
1、如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當於一個月房租的錢作為違約金，並給你足夠的找房、搬家的時間。
2、如果房東及買家不要求房客提前搬家，那麼可以繼續租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
還有一點買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在並要求承租人返還租賃物。

㈢ 出租的房內，使用的家電壞了，維修的費用是房東付還是由房客付，租賃合同內沒有明確規定。 急急

你在租住期間弄壞的，就是自己負責啊，

㈣ 租房家電用壞了誰修

主要看房租協議，一般都是租客使用過程中損壞的，租客承擔維修費用。但也有的是房東承擔的。最好是能在房租協議上能有明確的條款，以確定責任的劃分，避免以後發生不必要的麻煩。

㈤ 出租房屋，如果空調電視屬於房東的，那麼如果房客租住期間壞了，應該誰維修，房東還是房客

如果房客在租用期間正常使用損壞的話，當然應該有房東派人出面維修，畢竟房客已經交了為租金，有權正常使用裡面的家電設備

㈥ 租房時電器壞了誰付錢修

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。
根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
租房時要注意什麼
1、出租房房東個人情況
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、激尺辯身份證，委託明缺出租的要有委託人的委託書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2、定金支付注意事項
承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，並且要求出具收條。
3、房屋損壞情況寫進合同
承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
4、收據押金條的保管
承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。
5、物業雜費交付寫進合同
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的困困《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。