維修費支付申請

① 小區的電梯壞了，維修費是業主出還是物業出

由物業負責維修。對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金。

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

(1)維修費支付申請擴展閱讀：

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第二十條

住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

第二十二條

住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；

（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；

（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；

（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；

（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；

（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

② 網購後賣家補維修費要支付寶給他賬號安全嗎

網購後賣家補維修費，要支付寶給轉賬是安全的。支付寶說明：

1.支付寶是第三方交易平台，能保障用戶的個人信息安全。

2.支付寶需要實名注冊，有用戶的個人身份證信息。

3.支付寶綁定的銀行卡和身份證信息是一致的。

支付寶的安全保護：

1.支付寶有登入密碼和支付密碼，可以很好的保障用戶安全。

2.支付寶可以下載數字證書和問題密碼，也能更加安全。

網購後賣家補維修費，支付寶轉賬過程：

1.打開支付寶，然後輸入賬號登入。

註：支付寶轉賬的時候，要先看清楚轉賬的賬號，沒有發現問題再點擊確認。如果發現支付寶轉賬錯誤或者支付寶金額有異常，要及時聯系支付寶客服。

③ 維修費發票怎麼開

一、正面回答
維修費發票，需要根據維修耗用的材料、人工工時情況分別開具相應內容的發票。對於需要專票的人來說是可以抵扣公司的稅務的，專票的開局需要提供企業的納稅人識別碼給對方進行開局公司注冊名稱的抬頭發票。
二、分析詳情
專票就比較麻煩需要聲請人提交營業執照原件和法人的身份證，如果不是本人去辦理還要委託書到公司注冊地區的地稅局進行辦理業務。而且現在無法一個人的名義進行辦理，一定是公司的名義進行報稅。普通發票的獲取就比較簡單，只需要讓收款人對方的公司開具即可，即負責維修的人給當事人提供發票，如果對方也是個人需要到主管稅務機關辦理國稅稅務登記，一般開發票有稅點的費用需要支付。小金額的普通發票需要支付3%的費用給國家，只有繳稅的收入才是國家認證的合法的收入，但是如果金額比較小的比如500塊以下的個人直接去地稅局申請開具即可。
三、維修費的稅率是多少
維修費的稅率如下：
1、增值稅一般納稅人從事修理修配勞務，適用的增值稅稅率是17%；
2、增值稅小規模納稅人從事修理修配勞務，適用的增值稅稅率是3%。

④ 怎麼和房東說維修費用

委婉的和房東說哪裡無法使用了，向房東要維修費就可以。保留好維修師傅的票據和付款憑證，向房東要求從下一期房租中折抵支付的維修費用。無法協商一致，可以申請調解或者直接向法院起訴。