㈠ 物業收電梯維護費合理嗎
法律分析：合理。一般而言，電梯是業主的共有財產，物業對電梯管理維護屬於代管，而電梯又屬於特種設施設備，維修保養需要專業的電梯維保公司進行，每月的電梯費使用性質是使用到電梯維保當中，電梯用電公攤是分攤到所屬共有業主身上，以上兩項費用均不包含電梯維修費和電梯配件更換費用。所以電梯維修收費或分攤到所屬共有業主身上合理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
㈡ 國家電梯維保費用收取規定是什麼
【法律分析】：1、因為電梯運行、維護需要產生費用，所以收取電梯費合情合理；
2、但是現在國家對於電梯費的收費標准沒有明文的規定，部分地區出台了建議收費政策，但是由於不是法律條文，執行力度低；
3、現在一般小區採用物業與業主協商形成收費標準的作法；
4、現在的電梯費收費標准一般是按照居住面積、樓層高度來進行核算的；
5、如果對收費不滿意可以讓業主委員會與物業商量或者找物價局介入調查；
根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》，電梯維保收費標准主要分為以下幾類：按家庭人數收費建築面積收費2層及以上的高層住宅電梯層、小高層、非住宅類電梯實行物業管理的老舊住宅樓業自籌資金改造電梯住宅樓宅改變用途或從事經營活動等。
【法律依據】：《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
㈢ 小區電梯壞了要業主出錢合理嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
我們知道現在大多數的小區樓房都是安裝了電梯，由於長時間的使用，電梯就是會出現一些故障問題，那麼這個時候需要支付維修費才行。下面小編就來給大家介紹一下小區電梯壞了要業主出錢猛銷合理嗎?
不合理的。電梯的維修費用這個應該是通過專項維修資金予以列支，如果物業另外收費就是屬於違規。
根據《物業管理條例》：
第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都是要按照國家有纖讓關規定來交納專項維修資金。
專項維修資金這個是屬於業主們所有的，這個資金也是用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
電梯壞了是什麼原因
1、首先要查就是看一下電梯是不是還在質保期內，如果是在質保期就應該開發公司維修。
2、還需要查一下電梯損壞的原因：A、是因為物業公司過失導致;B、還是因為業主過失導致;C、還是因為電梯維保公司維保不到位。如果是這些原因的話就應該找到相應的責任人維修。
3、如果電梯已經過了質保期的話，就是屬於自然磨損損壞，這個時候就需要使用上房屋專項維修資金。(1、首先要做就是對電梯損壞的檢查;2、維修費用需要報價最少3家公司，同時還需要把這個維修費用在小區公示欄公示;3、然後對維修單位進行招投標;4、公示以後協助毀知局業主委員會上面聯系電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最後報房管局物業科申請費用。)
總結：關於小區電梯壞了要業主出錢合理嗎相關內容就介紹到這，可以說這個維修費用業主出是不合理的，可以動用維修資金。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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