㈠ 小區中央空調主機壞了維修費應該誰出
如果是物業說中央空調壞了要修就應當物業拿錢來修。
要是說物業就不給修，是你們這層樓10戶人家共用的空調主機壞了，那就你們十家商量一下自己找人修可能還要不了那麼多錢呢。
具體情況我也不太清楚，願能幫到你。
㈡ 商場中央空調配件需要維修，費用是物業出還是用維修基金
這個要看維修配件的費用是多少 小修物業可以出費用 中大修 物業肯定要動用房屋維修資金 這個需要通過向房產局申報 業主簽字 審批 施工 驗收 結算等環節
㈢ 什麼叫物業日常維修費
物業日常維修費，是指物業對公共設施維護的時候，產生的維修費用，包括對電梯維修等等產生的費用，都屬於日常維修費。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修范圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
㈣ 租賃寫字間空調壞了，物業是否有義務免費維修
根據法律規定，物業管理公司在租賃寫字間出現空調故障時，有義務提供免費維修服務。以下是對這個問題的詳細回答：
根據租賃法規，物業管理公司在租賃期間承擔維修責任，這也包括了寫字間內的設備，如空調等。
如果租賃寫字間的空調出現故障，您可以通過以下步驟來解決問題：
如果物業管理公司未能及時提供維修服務或要求您承擔不合理的費用，您可以向當地房屋租賃監管機構投訴。
總之，根據租賃法規，物業管理公司在租賃寫字間出現空調故障時有義務免費維修。租戶應及時通知物業並要求維修，同時留存相關證據以備投訴使用。